“小區(qū)要建11號和13號樓，但13號樓沒有預(yù)售證就已開始售賣，且還沒規(guī)劃手續(xù)……”昨日，合陽縣梨花苑小區(qū)A區(qū)業(yè)主趙先生說。目前，合陽縣住建局房管所已介入調(diào)查。

　　有購房者已購買沒規(guī)劃手續(xù)的13號樓

　　趙先生說，他2011年購買了梨花苑小區(qū)A區(qū)9號樓的限價(jià)商品房，小區(qū)共有十幾棟樓房，大概2年前9號樓前建起圍墻建設(shè)11號樓，“目前11號樓主體已基本完工，前段時(shí)間有施工隊(duì)準(zhǔn)備在11號樓東邊空地施工，大家詢問后得知開發(fā)商合陽縣晨光實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱‘合陽晨光公司’)要建一棟5層高的住宅樓，因距離9號樓太近，業(yè)主制止了施工。”

　　另一位業(yè)主表示，樓距這么近，冬天肯定會(huì)影響1樓至4樓的采光。10月22日，有業(yè)主到合陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心咨詢，被告知11號樓有規(guī)劃手續(xù)，待建的13號樓沒有批復(fù)。“雖然13號樓還沒建，但現(xiàn)在售樓部已開始預(yù)售13號樓房，聽說已基本賣完了。”

　　昨日上午，記者見到了已付款購買13號樓的購房者老張。他說，十幾天前支付了10萬元購買梨花苑小區(qū)A區(qū)13號樓的商品房，13號樓共2個(gè)單元，總高5層，一樓為車庫，當(dāng)時(shí)售樓部還寫了收據(jù)，售樓人員承諾年底前主體結(jié)構(gòu)就能蓋好。

　　記者在該小區(qū)9號樓前看到，施工區(qū)域建起了圍墻，9號樓距施工圍墻不到7米，圍墻內(nèi)能看到有施工車輛和一些灰磚，但未看到有明顯施工痕跡;在施工區(qū)域西側(cè)是已基本完工的11號樓。

　　縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心：待建13號樓規(guī)劃手續(xù)未批復(fù)

　　昨日上午，記者以購房者身份到梨花苑小區(qū)售樓部詢問售賣情況，一工作人員表示，目前梨花苑小區(qū)A區(qū)正在建設(shè)11號樓，13號樓近期也會(huì)施工，13號樓有兩個(gè)單元，正在售賣中。對于13號樓是否有規(guī)劃手續(xù)，合陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心辦公室一負(fù)責(zé)人說：“梨花苑小區(qū)A區(qū)在建的11號樓規(guī)劃手續(xù)已批復(fù)，但待建的13號樓并未批復(fù)。”

　　合陽縣住建局房管所一負(fù)責(zé)人表示，若13號樓處于待建狀態(tài)，那么肯定沒有預(yù)售許可，一般情況下需住宅施工到一定程度開發(fā)商才能申請預(yù)售許可。若梨花苑小區(qū)沒辦預(yù)售許可證就預(yù)售商品房，那開發(fā)商就違規(guī)了，查證后將處罰。

　　昨日下午，住建局房管所一工作人員回復(fù)，已到施工現(xiàn)場查證，但未見到相關(guān)負(fù)責(zé)人，30日會(huì)再向開發(fā)商了解相關(guān)情況。 華商報(bào)記者 唐?；?文/圖