合同約定的雙陽臺變成單陽臺，公共綠地也被賣出近半。陽光城薔薇溪谷C4小區(qū)業(yè)主向開發(fā)商——陜西臻極置業(yè)有限公司討說法，兩年多無果。

　　業(yè)主反映：

　　約定的雙陽臺成單陽臺

　　據(jù)屈先生反映：2015年4月，他購買了位于西咸新區(qū)世紀(jì)大道與上林路交會處的陽光城薔薇溪谷C4區(qū)19幢一套洋房。2016年6月30日交房時，發(fā)現(xiàn)合同上約定的雙陽臺變成了單陽臺，于是要求恢復(fù)原狀。經(jīng)多次溝通，開發(fā)商在被封的北陽臺處開了一扇窗戶，單獨(dú)為他家在此加了排水管道。但該管道通到了哪里，氣味由何處排出，會不會“反味”的問題，兩年多來，他反復(fù)詢問、交涉，開發(fā)商一直不回復(fù)。該小區(qū)業(yè)主李先生反映：“我和屈先生的情況一樣，只剩一個南陽臺，只不過因為著急入住，并沒有要求恢復(fù)雙陽臺。可開發(fā)商讓我補(bǔ)交1.5平方米的房款，說因為北陽臺由半封閉變成了全封閉，面積增加了。讓開發(fā)商出具實測報告，2年多來也一直沒給我。更讓人無法接受的是，一樓占了近半公共綠地?zé)o人管。”

　　3月19日，三秦都市報記者來到陽光城薔薇溪谷C4區(qū)看到，幾乎所有的緊鄰住宅樓的綠地，都被圍欄圈了起來，一戶業(yè)主正在綠地上安裝鐵柵欄。業(yè)主李先生指著該綠地告訴記者：“開發(fā)商當(dāng)時宣傳‘雙向入戶&私享花園，超大陽臺連接贈送花園’。一樓業(yè)主買房時花了比我們多出近一半的價錢，小區(qū)一半的公共綠地就這樣被賣了。”

　　咸陽市住建局：

　　業(yè)主私占部分公共綠地

　　一業(yè)主告訴記者，就綠地被侵占等問題，兩年來，他們多方反映、投訴，但一直無果。2016年12月7日，政府部門向他們出具了一份“信訪答復(fù)意見書”，記者在該份蓋有“咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局”印章的意見書上看到如下內(nèi)容：“關(guān)于房屋功能變更問題，經(jīng)核實，企業(yè)未經(jīng)申請變更設(shè)計，私自改變了該房屋使用功能，為此我局已經(jīng)責(zé)令企業(yè)根據(jù)業(yè)主的要求整改到位。一層占用公共綠地的問題，經(jīng)調(diào)查是一層部分業(yè)主私自使用硬隔離材料將一層部分公共綠地占為己有。我局已責(zé)成物業(yè)企業(yè)對部分業(yè)主侵占公共綠地的行為，進(jìn)行勸阻和拆除，恢復(fù)公共綠地原貌。”

　　開發(fā)商：

　　買洋房一層本身就帶花園

　　記者了解，我國的《物權(quán)法》規(guī)定：小區(qū)公共綠地屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，嚴(yán)禁任何單位及個人破壞、圈占。《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房，商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。作為我國知名的房地產(chǎn)業(yè)上市公司——陽光城集團(tuán)，其旗下的薔薇溪谷C4區(qū)有多少綠地被賣?賣的啥價格?改變房屋使用功能究竟出于何因?屈先生家新加的下水管道通到了哪、存不存在反味的問題?對于這些問題，在“陽光城壹號”售樓部，開發(fā)商一代表這樣回復(fù)記者：“買洋房一層本身就帶花園。規(guī)劃圖紙已經(jīng)歸檔，現(xiàn)在拿不出來，其它的，你們聯(lián)系我們公司的媒體對接人吧。” 本報記者 楊琪 陳忠