記者 郭軍 實習生 馮佳怡

　　“讓人頭疼的‘漏雨’房間終于能住人了。”3月10日，家住西安市雁塔區(qū)育才小區(qū)頂樓的居民扈梅和鄰居聊天時高興地說。

　　當前，一場聚焦“好房子”、關(guān)乎千家萬戶的老舊小區(qū)改造工程，正在三秦大地鋪開。政府工作報告提出，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。不僅新房子要建設(shè)成“好房子”，存量巨大的老房子也要變身“好房子”。

　　怎樣才能改成“好房子”，先聽聽居民怎么說。改造前，各地住建部門、街道辦、社區(qū)工作人員多次到小區(qū)調(diào)研，召集居民召開“板凳議事會”。

　　在寶雞市金臺區(qū)中山東路街道瓦場街新華小區(qū)，十幾名居民代表圍在方桌邊熱烈討論，社區(qū)干部整理出關(guān)注度最高的3個改造事項進行公示。在銅川市王益區(qū)馨苑小區(qū)，街道辦召開居民代表座談會35次、發(fā)布公告10期，最后根據(jù)居民意愿量身定制需求清單。

　　在老舊小區(qū)居民眾多的反饋意見中，“房頂不漏”“下水道暢通”“冬季保溫”等是他們對“好房子”的基本要求。

　　“關(guān)注居住短板和痛點，老房子才能改到居民的心坎上。”省住建廳城建處相關(guān)負責人說。

　　咸陽市秦都區(qū)陜紡小區(qū)改造項目經(jīng)理李相普將居民提出的訴求轉(zhuǎn)化為攻克技術(shù)難題的動力。

　　陜建十一建集團承建的陜紡小區(qū)地下，管網(wǎng)交錯、銹蝕斑斑。技術(shù)團隊量身定制同徑轉(zhuǎn)化接頭，將30年前埋下的鍍鋅下水管與新聚乙烯管對接。新老管線嚴絲合縫，滲漏風險直降80%。在一些老舊小區(qū)，施工人員通過植入碳纖維布、增設(shè)構(gòu)造柱等“建筑心臟搭橋術(shù)”，讓危舊房安全等級提升兩個檔次，延長了使用壽命。

　　“老房子改造成‘好房子’，不僅要注重物理空間的改造升級，還要關(guān)注‘一老一小’，塑環(huán)境、優(yōu)配套。”寶雞市住建局局長孫曉岐說。

　　寶雞市金臺區(qū)陳倉園二區(qū)65歲以上老年人占比超過60%。寶雞市籌集資金1600余萬元，加裝電梯32部，增設(shè)無障礙設(shè)施20余處，解決老年人上下樓難題。銅川市王益區(qū)馨苑小區(qū)新建安防系統(tǒng)、增添兒童游樂設(shè)施，并進行了適老、適童改造。這都出自居民“板凳議事會”。

　　改造“好房子”，錢從哪里來?

　　漢中市采取“政策資金補一些、專營企業(yè)讓一些、業(yè)主籌一點”方式，彌補改造資金缺口。銅川市王益區(qū)推行“中央省上撥一些、市區(qū)財政配一些、產(chǎn)權(quán)單位投一些、社會資本補一些、居民群眾出一些”模式，緩解改造資金壓力。寶雞市由通信、供暖、供水、供氣等單位出資一部分、居民出資一部分，破解資金難題。

　　有了“好房子”，還要建設(shè)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”。

　　寶雞市渭濱區(qū)拆除渭工路39個小區(qū)圍墻，整合為4個功能完善、設(shè)施便利的大型小區(qū);將新民路老舊小區(qū)改造風格與商業(yè)街區(qū)統(tǒng)一，用手繪墻畫增加藝術(shù)氛圍，增設(shè)主題餐廳、復古書店、創(chuàng)意作坊等，打造網(wǎng)紅打卡地。

　　西安市新城區(qū)解放門街道紅星社區(qū)按照“有場所、有隊伍、有活動、有項目、有機制”要求，設(shè)置便民服務站、兒童活動室、愛心驛站和居民調(diào)解室，讓群眾在家門口就能享受各種便民服務。

　　只提升硬件，沒有人管也不是“好房子”。針對“三無小區(qū)”(無物管、無主管部門、無人防物防)，寶雞市成立由各院落黨小組、自治小組、院落達人組成的“我?guī)湍?rdquo;院落服務社，參與社區(qū)化物業(yè)服務管理，形成自治組織自管、服務社協(xié)管的院落治理新模式。

　　西安市長安區(qū)選派優(yōu)秀黨員干部396人下沉到400個小區(qū)作為小區(qū)第一責任人，擔任服務長，聯(lián)合社區(qū)、物業(yè)、民警、律師共同開展末梢治理工作。

　　“十四五”以來，陜西共改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11330個，惠及居民112.7萬戶。

　　陜建九建集團項目負責人王亞東曾參與西安市雁塔區(qū)西農(nóng)大西安教學基地小區(qū)等11個老舊小區(qū)改造項目施工。他說，工程隊第一次到小區(qū)勘查時，居民還調(diào)侃“瞎折騰啥”。小區(qū)大變樣后，居民見到他們就說：“吃了么?沒吃到家里來。”

　　孩子嬉戲玩耍、老年人悠閑散步、運動達人跑步健身……老舊小區(qū)煥新后，居民的幸福感進一步提升。從結(jié)構(gòu)加固到智慧賦能，從完善功能到增加內(nèi)涵，從老房子到“好房子”，一場回應民生關(guān)切的變革正在悄然發(fā)生。