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  • 西安市將開展商品房銷售秩序?qū)m棛z查工作 嚴查13種違規(guī)行為

    2018-06-04 09:04:04  來源:華商網(wǎng)-華商報  


    [摘要]針對近期出現(xiàn)的商品房銷售違法違規(guī)行為嚴重擾亂市場秩序的現(xiàn)象,西安市住房保障和房屋管理局表示,即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)m棛z查工作,嚴查13種違法違規(guī)行為。...

      針對近期出現(xiàn)的商品房銷售違法違規(guī)行為嚴重擾亂市場秩序的現(xiàn)象,西安市住房保障和房屋管理局表示,即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)m棛z查工作,嚴查13種違法違規(guī)行為。

      西安市住房保障和房屋管理局相關負責人表示,為進一步規(guī)范商品房銷售行為,凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境,維護群眾合法權益,即日起在西安市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)m棛z查工作。

      檢查對象:在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托,承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

      檢查內(nèi)容:未取得《商品房預售許可證》,直接或采取內(nèi)部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房;不一次性公開銷售全部準售房源,捂盤惜售或變相囤積房源;未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示《商品房預售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預測面積、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息;委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房;發(fā)布虛假房源信息和廣告,壟斷房源,操縱市場價格;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價,造謠生事,誤導市場預期的;意向購房人數(shù)多于可售房源的,未采取公證搖號方式公開銷售商品住房;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格;商品房銷售不予明碼標價,在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用;違反商品房預售資金監(jiān)管相關規(guī)定,擅自挪用預售款項;將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;提供虛假證明,規(guī)避限購政策,擾亂市場秩序及其他不正當經(jīng)營行為。為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務等。

      對于違規(guī)違法企業(yè)及經(jīng)紀人如何處理:書面警示;約談企業(yè)主要負責人;公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為;列入嚴重違法失信企業(yè)名單;暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng);暫停商品房銷售、經(jīng)紀、代理服務;通報有關部門,實施聯(lián)合懲戒等。

      該負責人表示,該局要求各區(qū)、縣房管部門立即對轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構進行拉網(wǎng)式全方位整頓,深入銷售現(xiàn)場查閱購房資料,檢查銷售情況并建立檢查臺賬,每月至少要有兩起查處的典型案例。

      對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構要頂格處理,情節(jié)嚴重的,通報有關部門實施聯(lián)合懲戒。華商報記者 陳思存

    編輯: 楊晶

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