為大力推進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用體系建設(shè)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員經(jīng)營、執(zhí)業(yè)行為，11月23日，西安市住建局組織起草了《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用信息管理辦法(征求意見稿)》，并向社會公開征求意見建議。

　　違背信用承諾將被列入不良信用信息

　　辦法所稱信用信息，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中形成的可用于識別、分析、判斷其信用狀況的信息。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員信用信息由基本信息、良好信用信息、不良信用信息構(gòu)成。

　　良好信用信息是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及社會活動中獲得的各級政府部門及市級以上行業(yè)協(xié)會商會頒發(fā)的各類獎勵、表彰信息。

　　不良信用信息是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、法定代表人、主要經(jīng)營管理人及從業(yè)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和社會活動中存在的違法違規(guī)失信行為信息，包括未履行的生效司法裁判文書和仲裁文書、行政處罰、行政強制等處理結(jié)果、約談記錄、違背信用承諾情形。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信用等級評價周期為1年

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信用等級分為A、B、C、D四個等級。信用分值90分(含)以上且無不良信用信息的，信用等級為A級;80分(含)至90分的，為B級;60分(含)至80分的，為C級;60分以下的，為D級。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信用等級評價周期為1年，信用等級隨其信用分值情況動態(tài)調(diào)整。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機構(gòu)信用評價納入主機構(gòu)統(tǒng)一管理，分別建檔。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)加盟機構(gòu)與授權(quán)機構(gòu)分別實施信用評價。加盟機構(gòu)不良信用信息作為授權(quán)機構(gòu)信用等級評價的參考依據(jù)，視失信情節(jié)扣減相應(yīng)的分值。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不良信用信息公示期限為3年，超過3年的轉(zhuǎn)為信用信息檔案保存。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員失信信息只供查詢，不予公開，查詢期限為5年，超過5年的予以刪除。

　　信用等級為D級的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或被取消網(wǎng)上簽約資格

　　對信用等級A級的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，實施以下激勵措施：在辦理合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)時，可根據(jù)實際情況實施“綠色通道”等便利服務(wù)措施。轄區(qū)住建部門在日常檢查、專項檢查中優(yōu)化檢查頻次。優(yōu)先推薦參與各級政府、行業(yè)協(xié)會商會組織的行業(yè)評先評優(yōu)活動。

　　對信用等級C級的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，納入“重點關(guān)注對象名單”，實施以下監(jiān)管措施：轄區(qū)住建部門應(yīng)當(dāng)增加日常檢查、專項檢查頻次，進行提示約談或警示約談。要求法定代表人、經(jīng)營管理人員參加主管部門組織的相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、職業(yè)道德等培訓(xùn)。

　　對信用等級為D級的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，納入“失信主體名單”和“重點關(guān)注對象名單”，并實行以下監(jiān)管措施：轄區(qū)住建部門對其進行重點巡查檢查，暫停網(wǎng)上簽約資格，責(zé)令限期整改。及時推送至全國信用信息共享平臺(陜西西安)，通過信用中國(陜西西安)網(wǎng)站向社會公示。 不得參與各級政府部門及行業(yè)協(xié)會商會組織的行業(yè)評先評優(yōu)活動。情節(jié)嚴(yán)重的，取消其網(wǎng)上簽約資格，依法依規(guī)在一定期限內(nèi)實施市場和行業(yè)禁入措施。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員存在失信行為的，暫停其網(wǎng)上簽約資格。情節(jié)嚴(yán)重的，通報行業(yè)協(xié)會納入“行業(yè)聯(lián)合禁業(yè)名單”，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在禁業(yè)期內(nèi)不予聘用。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人自失信行為整改完成之日起六個月后，可向轄區(qū)住建部門提出書面修復(fù)申請。經(jīng)審查確認(rèn)已完成整改的，可予以取消公示，轉(zhuǎn)為檔案保存。

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　　您可通過以下途徑和方式反饋意見：

　　1.電子郵箱請反饋至xazjj_jyzx4@xa.gov.cn，郵件主題請注明“信用公開征求意見”。

　　2.信函請郵遞至西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)交易管理中心(蓮湖區(qū)西大街116號306室)，并在信封注明“信用公開征求意見”字樣。

　　3.傳真請反饋至：029-87639875;電話請反饋至：029-87639976。

　　征求意見截止時間為2021年12月22日。

　　(西安報業(yè)全媒體記者 梁璠)