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  • 水漲船高 委員建議規(guī)范租房市場(chǎng)

    2018-08-17 09:11:36  來(lái)源:各界導(dǎo)報(bào)  


    [摘要]“市場(chǎng)需要調(diào)控和管理,沒有規(guī)矩不成方圓?!眲⒂陆ㄗh,政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租房市場(chǎng)的統(tǒng)一評(píng)估,對(duì)不同片區(qū)的房?jī)r(jià)官方應(yīng)評(píng)估價(jià)格并予以公示。根據(jù)評(píng)估價(jià)格,穩(wěn)定租房市場(chǎng)價(jià)格,一旦發(fā)現(xiàn)超過標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的,要加大管理,正本清源。...

      (本報(bào)訊 記者 王惠玲)“70平方米的房子,拎包入住,租金多少?”“金茂紫庭小區(qū)有合適的,2000元一個(gè)月。”……在位于西安市幸福路的一家房屋中介,李棟正猶豫不決,為了離新單位上班近些,他想從長(zhǎng)安區(qū)搬家到東郊。“畢業(yè)季房源緊張,房租也跟著水漲船高,如今房租支出基本占到了我工資的一半。”

      據(jù)媒體披露,截至8月初,西安迎來(lái)了56萬(wàn)“新西安人”。由此帶來(lái)住宅需求明顯增加,特別是年輕人剛性住房需求,影響到房屋租賃價(jià)格上漲。

      中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組近日發(fā)布報(bào)告顯示:在28個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中,與2017年12月相比,2018年5月西安、北京、青島住房租金分別上漲4.92%、4.39%、3.34%,居樣本城市前三位,西安漲幅位居第一,已超過北京。

    房?jī)r(jià)助推房租上漲

      家住西安市安東街的王春女士近日作出決定,“趕快讓兒子把賣房信息從網(wǎng)上撤下來(lái),我們改成出租。”王春有套65平方米的房子,是上世紀(jì)建的老房子,原打算搬到新房賣掉老房子,現(xiàn)在卻改了主意,“隔壁鄰居幾乎就是毛坯房,租金一個(gè)月還要1200元,我覺得自己老房子租出去更劃算。”

      在王春記憶中,自2012年以來(lái),身邊許多熟悉的老住戶大都變成了房東,房租從最初每月900元漲到了現(xiàn)在每月1300元左右。“西安房?jī)r(jià)今年漲得這么厲害,房租跟著上漲是必須的。”王春合計(jì)著咋把兩居室改成三居室,這樣可以容納下更多租客。

      “畢業(yè)季、寒暑假是租房旺季,不用滿大街到處發(fā)傳單。”賀佳佳是一家房屋中介的經(jīng)紀(jì)人,隨著租房市場(chǎng)一片火熱,她的收入也相應(yīng)增加了。賀佳佳告訴記者,租房者多為應(yīng)屆畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員和就近入學(xué)的家庭,每年隨著租房旺季到來(lái),房屋租金都會(huì)有一定幅度上漲。

      張科是個(gè)90后新媒體小編,目前在西安市太乙路租了套70平方米的小公寓,租金每月1200元。“這還是跟房東講了價(jià)的,房東原想給我再漲300元,因我是續(xù)租所以沒漲太多。”

      剛工作兩年,張科積蓄不多,每月平均3200元左右的工資,房租、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)就占去一半。“今年西安房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng),房租也跟著漲,再這么漲下去我只能找人合租了。”

      說(shuō)起未來(lái),張科說(shuō)現(xiàn)在還沒有買房計(jì)劃,“因?yàn)槭诸^根本沒有什么積蓄,現(xiàn)在西安房?jī)r(jià)貴得嚇人,感覺就是奮斗一輩子也買不起房。哪怕家里付首付,房貸也是不小的壓力。”

    租房小心中介哄抬價(jià)格

      “上個(gè)月我和老公從北京回西安,本打算先租房過渡一下,誰(shuí)知房東半路卻反悔了。”說(shuō)起前不久租房的遭遇,杭娜就氣不打一處來(lái)。

      杭娜說(shuō),一個(gè)月前,自己去紅廟坡附近租房,房東此前報(bào)價(jià)租金是每月1700元,可趕到后由于房屋中介建議房東不著急出租,房東就變卦了。最后,房東把房子掛到房屋中介,讓他們代理出租。

      這樣的租房經(jīng)歷,李棟也遇到過。李棟在長(zhǎng)安相府租過一套房,1年合同期滿,房東提出房租漲100元,幾天后又漲300元。李棟說(shuō):“后來(lái)才知道,房東去附近房屋中介公司轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),中介表示掛他們公司租金每月能增加300元。”

      杭娜說(shuō),房屋中介掌握大量房源,通過抽取傭金獲利,房租提高傭金自然也就高了。“租房子最好直接找到房東,中介套路太深。”

    委員建議加強(qiáng)監(jiān)管評(píng)估租價(jià)

      6月22日,中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心發(fā)布《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》,其中“西安市5月房?jī)r(jià)同比上漲88.98%”。

      “近50萬(wàn)人落戶西安,不可能人人買得起房子,特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生,租房就成為他們的唯一選擇。”省政協(xié)委員劉勇認(rèn)為,由于租房市場(chǎng)潛力巨大,因此在不少房地產(chǎn)行業(yè)者眼中就成了誘人的肥肉。

      記者查詢各大租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),西安租金較貴的房源大多在高新區(qū)和曲江新區(qū),房?jī)r(jià)漲幅明顯。高新一中旁118平方米房屋,租金現(xiàn)已漲到每月3100元,而同一地區(qū)、相同面積的房屋,兩個(gè)月前租金為每月2600元。

      “市場(chǎng)需要調(diào)控和管理,沒有規(guī)矩不成方圓。”劉勇建議,政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租房市場(chǎng)的統(tǒng)一評(píng)估,對(duì)不同片區(qū)的房?jī)r(jià)官方應(yīng)評(píng)估價(jià)格并予以公示。根據(jù)評(píng)估價(jià)格,穩(wěn)定租房市場(chǎng)價(jià)格,一旦發(fā)現(xiàn)超過標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的,要加大管理,正本清源。

    編輯: 孫璐瑩

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