“憑身份證就可申領公租房”“不會申請的評論區(qū)留言我教你”……近期，一些不法分子通過抖音、今日頭條、微信朋友圈等平臺發(fā)布虛假保障房信息，誘騙群眾與信息發(fā)布者私聊，進而實施詐騙等行為。3月4日，西安市保障房反詐騙宣傳活動在蓮湖區(qū)鼓樓廣場啟動，住建部門工作人員現(xiàn)場向廣大市民宣傳保障房政策和反詐騙相關內(nèi)容，提醒廣大市民提高警惕，保護好自己的“錢袋子”。

　　全市多點位將持續(xù)進行反詐騙宣傳

　　保障房建設關乎民生福祉與經(jīng)濟社會發(fā)展，彰顯著城市民生溫度和發(fā)展熱度。保障房的申請、審核、分配等環(huán)節(jié)，直接關系到市民的居住需求和權益。但由于一些市民對我市保障性住房政策知曉不足，對于如何申請保障性住房不太了解，讓一些詐騙分子有機可乘。

　　為提高廣大市民的防范意識，我市啟動了保障房反詐騙宣傳活動。據(jù)了解，3月4日，在蓮湖區(qū)鼓樓廣場舉辦了今年全市首場保障房反詐騙宣傳活動。工作人員通過廣播、展板等多種形式，向過往市民講解保障房常見的騙局，同時告知大家申請保障性住房的正確渠道和合規(guī)方法。

　　據(jù)了解，該宣傳活動在鼓樓廣場將持續(xù)4天。此外，我市今年還將在新城區(qū)、灞橋區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)等區(qū)縣開展20余場的現(xiàn)場保障房反詐騙宣傳活動。同時，西安市保障性住房管理中心還制作了宣傳小視頻、漫畫等，通過多平臺進行宣傳，進一步提升精細化管理水平，讓保障房成為百姓的“公平房”“民心房”“暖心房”。

　　切勿相信花錢“找關系”就能辦理保障房

　　近年來，隨著西安住房保障體系持續(xù)完善，截至2024年底，全市公租房已分配入住148個項目、15.77萬套。保障房建設的加速推進，照亮了越來越多的市民和年輕人“住有所居”的城市夢想。

　　而針對違法行為，從2018年起，我市累計向公安機關提供保障房詐騙線索64件，配合公安、法院出具調(diào)查取證單37件，目前37件案件全部進入司法審核程序。

　　對此，西安市保障性住房管理中心提醒廣大市民，各類保障房的申請、審核、配租有著嚴格的程序，按照有關政策公開、公平、公正進行，切勿相信花錢“找關系”就能辦理保障房，以免上當受騙遭受財產(chǎn)損失。

　　記者了解到，申請保障房資格的全部流程均無中介、不收費、無代辦。西安市保障性住房管理中心從未委托任何單位、機構、個人收費代辦保障房。任何單位、機構、個人在受理保障房資格審核業(yè)務中收取任何費用，均為違法行為。如有市民向收費代辦保障房的機構或個人交納了錢財，請受害群眾盡快到公安機關舉證、報案，盡早挽回經(jīng)濟損失。

　　這四種騙局要多提防

　　在3月4日的宣傳活動現(xiàn)場，工作人員總結(jié)出四種騙局，提醒市民要多加提防。

　　保障性住房可以申請代辦。

　　真相揭露：我市保障房從未設置任何委托辦理機構，全程不收取任何費用。任何單位、機構、個人在受理保障性住房資格審核業(yè)務中收取的任何費用，均為違法行為。

　　可托“熟人”決定搖號結(jié)果。

　　真相揭露：我市保障房均需通過公開搖號形式進行分配。騙子常常以實際搖號中簽的申請人為“實例”，謊稱其為“運作”結(jié)果。不中也可退費，實則是騙子通過賭概率的方式詐騙申請人錢財，對未搖中號中簽的申請人則“一拖再拖”，最后則“不見蹤影”。

　　公租房三五年后可以購買。

　　真相揭露：我市公租房只租不售，不存在入住后可購買產(chǎn)權的相關政策。

　　可以不通過分配程序，直接獲得保障性住房。

　　真相揭露：我市公租房均需通過公開搖號形式進行分配，并與住房保障部門簽訂配租協(xié)議后方可入住。騙子通常將事先租賃的房屋謊稱是保障性住房，收到“代辦費”后將房子轉(zhuǎn)租給受騙人。當房東找上門時，騙子早就“一走了之”了。

　　相關鏈接：代辦保障房涉法涉訴典型案例的通報

　　案例(一)

　　從2019年9月至2020年5月，郭某某租用西安市新城區(qū)某賓館作為辦公地點，非法開展公租房代辦業(yè)務，謊稱自己有辦理公租房能力，騙取大量保潔員的信任，與保潔員們簽訂所謂的“委托申請協(xié)議”，并以收取辦事費用及預交房租的名義，向每位保潔員收取2.5萬至3萬元的費用，共計騙取46名保潔員119萬余元。郭某某將所得贓款用于個人消費和賭博揮霍。

　　因長期未能辦理，被害人報警，經(jīng)公安機關調(diào)查取證，郭某某以非法占有為目的，虛構事實，隱瞞真相，騙取他人錢款，數(shù)額特別巨大，其行為已構成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。法院根據(jù)郭某某的犯罪事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度，結(jié)合其多次詐騙多名經(jīng)濟困難群眾的情節(jié)，以詐騙罪判處其有期徒刑十二年六個月。

　　案例(二)

　　2018年至2019年間，被害人王某某、陳某甲、樊某三人先后通過樊某認識馮某某，馮某某虛構自己有能力辦理公租房的事實，于2019年在西安市新城區(qū)分別騙取被害人王某某、陳某甲、樊某人民幣1.4萬元、1.6萬元、2.2萬元，共計5.2萬元，用于個人消費。

　　因長期未能辦理，被害人報警，案發(fā)前，馮某某已退還被害人王某某0.4萬元、陳某甲1.1萬元。案發(fā)后，馮某某將剩余3.7萬元贓款全部退還三名被害人并取得三名被害人的諒解。經(jīng)公安機關調(diào)查取證，馮某某以非法占有為目的，虛構事實，騙取他人錢款，數(shù)額較大，其行為已構成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。

　　法院根據(jù)馮某某的犯罪事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度，以詐騙罪判處其有期徒刑一年二個月，并處罰金人民幣八千元。

　　案例(三)

　　田某某謊稱其親戚在住建部門上班，以能夠辦理公租房、經(jīng)濟適用房為名，先后騙取被害人薛某某等9人共計35.88萬元。經(jīng)查，田某某將所得贓款用于個人揮霍使用。

　　經(jīng)公安機關調(diào)查取證，田某某以非法占有為目的，采用虛構事實、隱瞞真相的手段，騙取他人財物，數(shù)額巨大，其行為構成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。

　　法院判決田某某犯詐騙罪，判處有期徒刑7年，并處罰金8萬元;責令田某某向9名被害人退賠贓款共35.88萬元。

　　案例(四)

　　吳某某與舒某某商量以為他人辦理西安市的經(jīng)濟適用房、公租房、限價房為名，收取費用。后舒某某、吳某某向被害人李某某等3人謊稱其關系很硬，可以辦理西安市的經(jīng)濟適用房、公租房。3名被害人信以為真，通過微信轉(zhuǎn)賬等方式給舒某某、吳某某共計轉(zhuǎn)賬175.897萬元。因長期未能辦理，被害人報警，舒某某、吳某某被公安機關抓獲。

　　經(jīng)公安機關調(diào)查取證，吳某某、舒某某以非法占有為目的，虛構事實，騙取他人財物計人民幣175.897萬元，數(shù)額特別巨大，其行為均已構成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。法院判決吳某某犯詐騙罪，判處有期徒刑13年，并處罰金20萬元;舒某某犯詐騙罪，判處有期徒刑12年，并處罰金20萬元;責令吳某某、舒某某退賠贓款。

　　案例(五)

　　李某某與被害人賈某某在“西安二手房源匯總”微信群中相識，李某某謊稱可以無條件九個月辦成公租房。騙取賈某某信任后，賈某某先后收取191名受害群眾的資料及相關費用共計152.8萬元，交給李某某后，李某某逃匿。被害人報警后，李某某主動歸案。

　　經(jīng)公安機關調(diào)查取證，李某某以非法占有為目的，虛構事實，騙取他人財物計數(shù)額特別巨大，其行為已構成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。法院判決李某某犯詐騙罪，判處有期徒刑10年又6個月，并處罰金20萬元;責令李某某向被害人賈某某退賠涉案款項147.8萬元。

　　(首席記者 梁璠)