“憑身份證就可申領(lǐng)公租房”“不會(huì)申請(qǐng)的評(píng)論區(qū)留言我教你”……近期，一些不法分子通過(guò)抖音、今日頭條、微信朋友圈等平臺(tái)發(fā)布虛假保障房信息，誘騙群眾與信息發(fā)布者私聊，進(jìn)而實(shí)施詐騙等行為。3月4日，西安市保障房反詐騙宣傳活動(dòng)在蓮湖區(qū)鼓樓廣場(chǎng)啟動(dòng)，住建部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)向廣大市民宣傳保障房政策和反詐騙相關(guān)內(nèi)容，提醒廣大市民提高警惕，保護(hù)好自己的“錢袋子”。

　　全市多點(diǎn)位將持續(xù)進(jìn)行反詐騙宣傳

　　保障房建設(shè)關(guān)乎民生福祉與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，彰顯著城市民生溫度和發(fā)展熱度。保障房的申請(qǐng)、審核、分配等環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到市民的居住需求和權(quán)益。但由于一些市民對(duì)我市保障性住房政策知曉不足，對(duì)于如何申請(qǐng)保障性住房不太了解，讓一些詐騙分子有機(jī)可乘。

　　為提高廣大市民的防范意識(shí)，我市啟動(dòng)了保障房反詐騙宣傳活動(dòng)。據(jù)了解，3月4日，在蓮湖區(qū)鼓樓廣場(chǎng)舉辦了今年全市首場(chǎng)保障房反詐騙宣傳活動(dòng)。工作人員通過(guò)廣播、展板等多種形式，向過(guò)往市民講解保障房常見(jiàn)的騙局，同時(shí)告知大家申請(qǐng)保障性住房的正確渠道和合規(guī)方法。

　　據(jù)了解，該宣傳活動(dòng)在鼓樓廣場(chǎng)將持續(xù)4天。此外，我市今年還將在新城區(qū)、灞橋區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)等區(qū)縣開(kāi)展20余場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)保障房反詐騙宣傳活動(dòng)。同時(shí)，西安市保障性住房管理中心還制作了宣傳小視頻、漫畫等，通過(guò)多平臺(tái)進(jìn)行宣傳，進(jìn)一步提升精細(xì)化管理水平，讓保障房成為百姓的“公平房”“民心房”“暖心房”。

　　切勿相信花錢“找關(guān)系”就能辦理保障房

　　近年來(lái)，隨著西安住房保障體系持續(xù)完善，截至2024年底，全市公租房已分配入住148個(gè)項(xiàng)目、15.77萬(wàn)套。保障房建設(shè)的加速推進(jìn)，照亮了越來(lái)越多的市民和年輕人“住有所居”的城市夢(mèng)想。

　　而針對(duì)違法行為，從2018年起，我市累計(jì)向公安機(jī)關(guān)提供保障房詐騙線索64件，配合公安、法院出具調(diào)查取證單37件，目前37件案件全部進(jìn)入司法審核程序。

　　對(duì)此，西安市保障性住房管理中心提醒廣大市民，各類保障房的申請(qǐng)、審核、配租有著嚴(yán)格的程序，按照有關(guān)政策公開(kāi)、公平、公正進(jìn)行，切勿相信花錢“找關(guān)系”就能辦理保障房，以免上當(dāng)受騙遭受財(cái)產(chǎn)損失。

　　記者了解到，申請(qǐng)保障房資格的全部流程均無(wú)中介、不收費(fèi)、無(wú)代辦。西安市保障性住房管理中心從未委托任何單位、機(jī)構(gòu)、個(gè)人收費(fèi)代辦保障房。任何單位、機(jī)構(gòu)、個(gè)人在受理保障房資格審核業(yè)務(wù)中收取任何費(fèi)用，均為違法行為。如有市民向收費(fèi)代辦保障房的機(jī)構(gòu)或個(gè)人交納了錢財(cái)，請(qǐng)受害群眾盡快到公安機(jī)關(guān)舉證、報(bào)案，盡早挽回經(jīng)濟(jì)損失。

　　這四種騙局要多提防

　　在3月4日的宣傳活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，工作人員總結(jié)出四種騙局，提醒市民要多加提防。

　　保障性住房可以申請(qǐng)代辦。

　　真相揭露：我市保障房從未設(shè)置任何委托辦理機(jī)構(gòu)，全程不收取任何費(fèi)用。任何單位、機(jī)構(gòu)、個(gè)人在受理保障性住房資格審核業(yè)務(wù)中收取的任何費(fèi)用，均為違法行為。

　　可托“熟人”決定搖號(hào)結(jié)果。

　　真相揭露：我市保障房均需通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)形式進(jìn)行分配。騙子常常以實(shí)際搖號(hào)中簽的申請(qǐng)人為“實(shí)例”，謊稱其為“運(yùn)作”結(jié)果。不中也可退費(fèi)，實(shí)則是騙子通過(guò)賭概率的方式詐騙申請(qǐng)人錢財(cái)，對(duì)未搖中號(hào)中簽的申請(qǐng)人則“一拖再拖”，最后則“不見(jiàn)蹤影”。

　　公租房三五年后可以購(gòu)買。

　　真相揭露：我市公租房只租不售，不存在入住后可購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策。

　　可以不通過(guò)分配程序，直接獲得保障性住房。

　　真相揭露：我市公租房均需通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)形式進(jìn)行分配，并與住房保障部門簽訂配租協(xié)議后方可入住。騙子通常將事先租賃的房屋謊稱是保障性住房，收到“代辦費(fèi)”后將房子轉(zhuǎn)租給受騙人。當(dāng)房東找上門時(shí)，騙子早就“一走了之”了。

　　相關(guān)鏈接：代辦保障房涉法涉訴典型案例的通報(bào)

　　案例(一)

　　從2019年9月至2020年5月，郭某某租用西安市新城區(qū)某賓館作為辦公地點(diǎn)，非法開(kāi)展公租房代辦業(yè)務(wù)，謊稱自己有辦理公租房能力，騙取大量保潔員的信任，與保潔員們簽訂所謂的“委托申請(qǐng)協(xié)議”，并以收取辦事費(fèi)用及預(yù)交房租的名義，向每位保潔員收取2.5萬(wàn)至3萬(wàn)元的費(fèi)用，共計(jì)騙取46名保潔員119萬(wàn)余元。郭某某將所得贓款用于個(gè)人消費(fèi)和賭博揮霍。

　　因長(zhǎng)期未能辦理，被害人報(bào)警，經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，郭某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，騙取他人錢款，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。法院根據(jù)郭某某的犯罪事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)以及社會(huì)危害程度，結(jié)合其多次詐騙多名經(jīng)濟(jì)困難群眾的情節(jié)，以詐騙罪判處其有期徒刑十二年六個(gè)月。

　　案例(二)

　　2018年至2019年間，被害人王某某、陳某甲、樊某三人先后通過(guò)樊某認(rèn)識(shí)馮某某，馮某某虛構(gòu)自己有能力辦理公租房的事實(shí)，于2019年在西安市新城區(qū)分別騙取被害人王某某、陳某甲、樊某人民幣1.4萬(wàn)元、1.6萬(wàn)元、2.2萬(wàn)元，共計(jì)5.2萬(wàn)元，用于個(gè)人消費(fèi)。

　　因長(zhǎng)期未能辦理，被害人報(bào)警，案發(fā)前，馮某某已退還被害人王某某0.4萬(wàn)元、陳某甲1.1萬(wàn)元。案發(fā)后，馮某某將剩余3.7萬(wàn)元贓款全部退還三名被害人并取得三名被害人的諒解。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，馮某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，騙取他人錢款，數(shù)額較大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。

　　法院根據(jù)馮某某的犯罪事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)以及社會(huì)危害程度，以詐騙罪判處其有期徒刑一年二個(gè)月，并處罰金人民幣八千元。

　　案例(三)

　　田某某謊稱其親戚在住建部門上班，以能夠辦理公租房、經(jīng)濟(jì)適用房為名，先后騙取被害人薛某某等9人共計(jì)35.88萬(wàn)元。經(jīng)查，田某某將所得贓款用于個(gè)人揮霍使用。

　　經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，田某某以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的手段，騙取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，其行為構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。

　　法院判決田某某犯詐騙罪，判處有期徒刑7年，并處罰金8萬(wàn)元;責(zé)令田某某向9名被害人退賠贓款共35.88萬(wàn)元。

　　案例(四)

　　吳某某與舒某某商量以為他人辦理西安市的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、限價(jià)房為名，收取費(fèi)用。后舒某某、吳某某向被害人李某某等3人謊稱其關(guān)系很硬，可以辦理西安市的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房。3名被害人信以為真，通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬等方式給舒某某、吳某某共計(jì)轉(zhuǎn)賬175.897萬(wàn)元。因長(zhǎng)期未能辦理，被害人報(bào)警，舒某某、吳某某被公安機(jī)關(guān)抓獲。

　　經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，吳某某、舒某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，騙取他人財(cái)物計(jì)人民幣175.897萬(wàn)元，數(shù)額特別巨大，其行為均已構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。法院判決吳某某犯詐騙罪，判處有期徒刑13年，并處罰金20萬(wàn)元;舒某某犯詐騙罪，判處有期徒刑12年，并處罰金20萬(wàn)元;責(zé)令吳某某、舒某某退賠贓款。

　　案例(五)

　　李某某與被害人賈某某在“西安二手房源匯總”微信群中相識(shí)，李某某謊稱可以無(wú)條件九個(gè)月辦成公租房。騙取賈某某信任后，賈某某先后收取191名受害群眾的資料及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)152.8萬(wàn)元，交給李某某后，李某某逃匿。被害人報(bào)警后，李某某主動(dòng)歸案。

　　經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，李某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，騙取他人財(cái)物計(jì)數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。法院判決李某某犯詐騙罪，判處有期徒刑10年又6個(gè)月，并處罰金20萬(wàn)元;責(zé)令李某某向被害人賈某某退賠涉案款項(xiàng)147.8萬(wàn)元。

　　(首席記者 梁璠)