2024年1月3日，西安市保障房反詐騙宣傳月活動在未央?yún)^(qū)盛龍廣場正式啟動，市住建部門工作人員現(xiàn)場向廣大市民宣傳保障房反詐騙相關(guān)內(nèi)容，提醒大家提高警惕性和防騙意識，保護(hù)好自己的“錢袋子”。

　　本月多點(diǎn)位持續(xù)進(jìn)行反詐騙宣傳

　　隨著西安戶籍政策的改革，國際化大都市的建設(shè)，城市吸引力持續(xù)加大，人口快速增長，申請公租房人數(shù)持續(xù)增長，出現(xiàn)階段性供需不平衡。記者了解到，近期，有不法分子通過抖音、今日頭條、微信朋友圈等平臺發(fā)布虛假保障房信息，誘騙群眾與視頻發(fā)布者私聊，進(jìn)而實(shí)施詐騙等行為。

　　為提高廣大市民的防范意識，西安啟動了由西安市住建局主辦、西安市保障性住房管理中心承辦、西安市安居集團(tuán)協(xié)辦的保障房反詐騙宣傳月活動。即日起至2024年1月31日，活動分別在未央?yún)^(qū)未央路盛龍廣場、高新區(qū)唐延路旺座國際城E座廣場、未央?yún)^(qū)文景路首創(chuàng)·富北高銀廣場、長安區(qū)鳳棲長安大廈廣場、小寨賽格廣場等多個(gè)人流量集中區(qū)域舉行，住建部門工作人員將在現(xiàn)場向市民宣傳保障房反詐騙相關(guān)內(nèi)容。

　　1月3日，在盛龍廣場宣傳現(xiàn)場，通過廣播、展板和工作人員現(xiàn)場面對面宣傳等多種形式，向過往市民講解保障房常見的幾種騙局，同時(shí)告知大家在西安申請保障性住房的正確渠道、合規(guī)方法。為吸引大家積極參與，現(xiàn)場還準(zhǔn)備了臺歷、春聯(lián)、福字帖、生肖卡等宣傳紀(jì)念品，免費(fèi)贈送給市民。

　　西安公租房已分配入住150個(gè)項(xiàng)目共14.56萬套

　　“我家就住龍首村附近，以前對保障房聽說過一些，但具體政策還不太了解，今天剛好在這了解一下具體政策。”當(dāng)日活動現(xiàn)場，楊女士手拿宣傳頁，仔細(xì)向住建部門的工作人員詢問相關(guān)內(nèi)容。

　　近年來，隨著西安住房保障體系持續(xù)完善，西安住有所居的目標(biāo)加速實(shí)現(xiàn)，截至2023年底，西安市公租房已分配入住150個(gè)項(xiàng)目、14.56萬套。保障房建設(shè)的加速推進(jìn)，照亮了西安越來越多的新市民、年輕人“住有所居”的城市夢想。

　　但由于一些市民對西安保障性住房政策了解不足，對于如何申請保障性住房還不太了解，讓一些詐騙分子有機(jī)可乘。他們謊稱可以代辦、找關(guān)系，給有需求的群眾進(jìn)行“有償幫忙”，詐騙群眾錢財(cái)。

　　為杜絕此類情況，去年西安市保障性住房管理中心制作了《保障房的詐騙四大騙局》《西安市保障房申請指南》等宣傳小視頻、宣傳漫畫、宣傳文章等在微信公眾號、抖音等短視頻平臺及媒體進(jìn)行宣傳。

　　同時(shí)，西安市保障性住房管理中心還深入開展群眾身邊和作風(fēng)問題暨住房領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作，下大力解決保障房違規(guī)問題，讓保障房成為百姓的“公平房”“民心房”“暖心房”。

　　警惕!這四種保障房詐騙騙局常見

　　記者從當(dāng)日活動現(xiàn)場了解到，目前有四種常見的保障房詐騙騙局，提醒市民要擦亮眼睛。

　　騙子聲稱保障性住房申請可以代辦。對此，西安市保障性住房管理中心提醒廣大市民：西安保障房從未設(shè)置任何委托辦理機(jī)構(gòu)，全程不收取任何費(fèi)用。任何單位、機(jī)構(gòu)個(gè)人在受理保障性住房資格審核業(yè)務(wù)中收取的任何費(fèi)用，均為違法行為。

　　騙子聲稱可托“熟人”決定搖號結(jié)果。在此過程中，騙子常常以實(shí)際搖號中簽的申請人為“實(shí)例”，謊稱其為“運(yùn)作”結(jié)果。不中也可退費(fèi)。實(shí)則是騙子通過賭概率的方式詐騙申請人錢財(cái)，對未搖號中簽的申請人則“一拖再拖”，最后“一走了之”。對此，西安市保障性住房管理中心提醒：西安保障房均需通過公開搖號形式進(jìn)行分配。

　　騙子聲稱公租房三五年后可以買，自己可以代辦。實(shí)則是，按照規(guī)定，我市公租房只租不售，不存在入住后可購買產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策。

　　騙子聲稱可以不通過分配程序，直接獲得保障性住房。騙子通常將事先租賃的房屋謊稱是保障性住房，收到 “代辦費(fèi)”后將房屋轉(zhuǎn)租給受騙人。當(dāng)房東找上門時(shí)，騙子早就“一走了之”。對此，提醒廣大市民，西安公租房均需通過公開搖號形式進(jìn)行分配，并與住房保障部門簽訂配租協(xié)議后方可入住。

　　提醒：申請保障房資格的全部流程均無中介、不收費(fèi)、無代辦

　　記者了解到，從2018年起，西安累計(jì)向公安機(jī)關(guān)提供保障房詐騙線索64件，配合公安、法院出具調(diào)查取證單37件，目前37件案件全部進(jìn)入司法審核程序。

　　對此，西安市保障性住房管理中心提醒廣大市民，各類保障房的申請、審核、配租有著嚴(yán)格的程序，按照有關(guān)政策公開、公平、公正進(jìn)行，切勿相信花錢“找關(guān)系”等就能辦理保障房的信息，以免上當(dāng)受騙遭受財(cái)產(chǎn)損失。

　　申請保障房資格的全部流程均無中介、不收費(fèi)、無代辦。西安市保障性住房管理中心從未委托任何單位、機(jī)構(gòu)、個(gè)人收費(fèi)代辦保障房。任何單位、機(jī)構(gòu)、個(gè)人在受理保障房資格審核業(yè)務(wù)中收取任何費(fèi)用，均為違法行為。不法分子利用保障房實(shí)施詐騙，最終難逃法律的嚴(yán)厲制裁。

　　如有市民向收費(fèi)代辦保障房的機(jī)構(gòu)或個(gè)人交納了錢財(cái)，請受害群眾盡快到公安機(jī)關(guān)舉證、報(bào)案，盡早挽回經(jīng)濟(jì)損失。

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　　代辦保障房涉法涉訴典型案例通報(bào)

　　按照市委和市政府關(guān)于公共資源領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治要求，市住建局聯(lián)合公安部門，對非法代辦保障房行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，取得了階段性成果。為進(jìn)一步提醒群眾避免上當(dāng)受騙、遭受經(jīng)濟(jì)損失，再次對代辦保障房涉法涉訴典型案例進(jìn)行通報(bào)。

　　■案例一

　　從2019年9月至2020年5月，郭某某租用西安市新城區(qū)某賓館作為辦公地點(diǎn)，非法開展公租房代辦業(yè)務(wù)，謊稱自己有辦理公租房能力，騙取大量保潔員的信任，與保潔員們簽訂所謂的“委托申請協(xié)議”，并以收取辦事費(fèi)用及預(yù)交房租的名義，向每位保潔員收取2.5萬至3萬元的費(fèi)用，共計(jì)騙取46名保潔員119萬余元。郭某某將所得贓款用于個(gè)人消費(fèi)和賭博揮霍。

　　因長期未能辦理，被害人報(bào)警，經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，郭某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，騙取他人錢款，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。法院根據(jù)郭某某的犯罪事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度，結(jié)合其多次詐騙多名經(jīng)濟(jì)困難群眾的情節(jié)，以詐騙罪判處其有期徒刑十二年六個(gè)月。

　　■案例二

　　2018年至2019年間，被害人王某某、陳某甲、樊某三人先后通過樊某認(rèn)識馮某某，馮某某虛構(gòu)自己有能力辦理公租房的事實(shí)，于2019年在西安市新城區(qū)分別騙取被害人王某某、陳某甲、樊某人民幣1.4萬元、1.6萬元、2.2萬元，共計(jì)5.2萬元，用于個(gè)人消費(fèi)。

　　因長期未能辦理，被害人報(bào)警，案發(fā)前，馮某某已退還被害人王某某0.4萬元、陳某甲1.1萬元。案發(fā)后，馮某某將剩余3.7萬元贓款全部退還三名被害人并取得三名被害人的諒解。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，馮某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，騙取他人錢款，數(shù)額較大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。

　　法院根據(jù)馮某某的犯罪事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度，以詐騙罪判處其有期徒刑一年二個(gè)月，并處罰金人民幣八千元。

　　■案例三

　　田某某謊稱其親戚在住建部門上班，以能夠辦理公租房、經(jīng)濟(jì)適用房為名，先后騙取被害人薛某某等9人共計(jì)358835元。經(jīng)查，田某某將所得贓款用于個(gè)人揮霍使用。

　　經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，田某某以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的手段，騙取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，其行為構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。

　　近日，法院判決田某某犯詐騙罪，判處有期徒刑7年，并處罰金8萬元;責(zé)令田某某向9名被害人退賠贓款共358835元。

　　■案例四

　　吳某某與舒某某商量以為他人辦理西安市的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、限價(jià)房為名，收取費(fèi)用。后舒某某、吳某某向被害人李某某等3人謊稱其關(guān)系很硬，可以辦理西安市的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房。3名被害人信以為真，通過微信轉(zhuǎn)賬等方式給舒某某、吳某某共計(jì)轉(zhuǎn)賬175.897萬元。因長期未能辦理，被害人報(bào)警，舒某某、吳某某被公安機(jī)關(guān)抓獲。

　　經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，吳某某、舒某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，騙取他人財(cái)物計(jì)人民幣175.897萬，數(shù)額特別巨大，其行為均已構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。法院判決吳某某犯詐騙罪，判處有期徒刑13年，并處罰金20萬元;舒某某犯詐騙罪，判處有期徒刑12年，并處罰金20萬元;責(zé)令吳某某、舒某某退賠贓款。

　　■案例五

　　李某某與被害人賈某某在“西安二手房源匯總”微信群中相識，李某某謊稱可以無條件九個(gè)月辦成公租房。騙取賈某某信任后，賈某某先后收取191名受害群眾的資料及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)1528000元，交給李某某后，李某某逃匿。被害人報(bào)警后，李某某主動歸案。

　　經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，李某某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，騙取他人財(cái)物數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法向檢察院移送審查起訴，經(jīng)審查檢察院已依法向人民法院提起公訴。

　　近日，法院判決李某某犯詐騙罪，判處有期徒刑10年又6個(gè)月，并處罰金20萬元;責(zé)令李某某向被害人賈某某退賠涉案款項(xiàng)1478000元。(文/圖 記者 梁璠)