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  • 西安市“交房即交證”改革入選全國典型案例

    2024-12-15 07:15:23  來源:西安新聞網  


    [摘要]西安市“交房即交證”改革案例成功入選《優(yōu)化不動產登記營商環(huán)境提升便利化水平典型案例匯編》...

      近日,自然資源部辦公廳印發(fā)《優(yōu)化不動產登記營商環(huán)境提升便利化水平典型案例匯編》,西安市“交房即交證”改革案例成功入選。“交房即交證”讓購房人在收房的同時即可領取不動產權證書,創(chuàng)下了不動產登記的“西安速度”,不斷提升群眾和企業(yè)的獲得感、滿意度。

      西安在商品房預售買賣合同簽訂環(huán)節(jié),將“交房即交證”作為約定條款,由開發(fā)企業(yè)和購房者在簽訂合同的時候進行選擇確認,督促開發(fā)企業(yè)積極履行主體責任,引導購房人及時提供辦證材料,實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)在交房同時為購房者一并發(fā)放《不動產權證書》。同時,西安大力優(yōu)化項目審批手續(xù),在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可及施工許可時,明確各類技術指標,確保“圖證一致”,開發(fā)企業(yè)須“照圖施工”,不得擅自變更,確需變更的應重新報審,各部門加強事中監(jiān)管,確保規(guī)范施工,順利驗收。施工完成后,開發(fā)企業(yè)應積極建設輔助工程、配套設施,加快準備驗收材料。按照“同時受理、聯(lián)合驗收、限時辦結、統(tǒng)一確認”的原則,開展聯(lián)合驗收。驗收合格后,由開發(fā)企業(yè)及時委托房產測繪機構實施房屋實測,審核成果推送至不動產權籍調查部門、稅務部門使用。此外,在確保線下稅費繳納窗口便捷服務的基礎上,西安積極拓寬網上繳費渠道,購房群眾可通過手機客戶端、PC端繳費,并將結果推送至住建、不動產登記部門使用,簡化群眾提交材料,優(yōu)化辦理事項。以“交房即交證”改革為抓手,聚焦“優(yōu)服務、增便利”,大力推進不動產網辦系統(tǒng)優(yōu)化完善,使開發(fā)企業(yè)和購房人可以通過不動產企業(yè)端、“i西安”APP網上申請不動產登記,并推送電子證照,實現(xiàn)“零跑路”,切實提升企業(yè)群眾辦事便利度和獲得感。開發(fā)企業(yè)在約定交房前將交收房通知、辦證申請、契稅繳納方式一并告知購房人。不動產登記部門全程牽頭協(xié)調,指導幫助,對按期按要求提供材料的購房人,實現(xiàn)一手拿鑰匙、一手拿證書。

      “交房即交證”改革,圍繞開發(fā)企業(yè)新建商品房不動產登記辦理全生命周期工作,整合驗收、房產測繪后期流程,將測繪成果審核、權籍調查、不動產首次登記、稅費繳納整合為“交房一件事”,利用線上線下多渠道手段,不再讓企業(yè)群眾“多頭跑”。通過流程再造、信息共享、并聯(lián)審批、壓縮時限、服務提質等措施,將涉及多個部門的流程和環(huán)節(jié)整合優(yōu)化為“一件事”,實行“一次辦”,實現(xiàn)企業(yè)從項目竣工到完成登記的辦理總時限壓縮50%以上,全程開辟綠色服務通道,贏得了開發(fā)企業(yè)及購房人的一致好評,并取得了良好的社會效應。為實現(xiàn)購房人在交房現(xiàn)場領取不動產權證書,大幅壓縮不動產首次登記、商品房轉移登記辦理時限,簡化申請材料,引導企業(yè)群眾網上辦,一次性辦結符合條件購房人的不動產權證書,開發(fā)企業(yè)一次性領取,交房現(xiàn)場群眾一手領鑰匙,一手拿證書。

      (首席記者 龔偉芳)

    編輯: 陳戍

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