易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布《2021年3月40城土地市場報告》顯示，由于3月份大部分實行“集中供地”的城市還未實施集中競價，因此40城土地成交面積環(huán)比、同比增速均不高。

　　一季度土地出讓金額較大的城市，以一二線城市為主。排名前五分別為上海、杭州、寧波、廣州和成都，土地出讓金897億元、726億元、336億元、325億元和281億元。

　　土地成交溢價率方面，3月份，40個典型城市土地成交溢價率為12.5%，環(huán)比持平，同比上升2.5個百分點。分城市看，3月，40城中土地成交溢價率排名前5的城市分別為金華、西安、東莞、寧波和福州，土地成交溢價率分別為99%、81%、36%、30%和27%。

　　此外，3月份，大連、廣州、青島、重慶等13城的土地成交溢價率為0，數(shù)量相比2月明顯增加，可見部分城市的土地市場仍處于降溫中。

　　3月份西安土地拍賣溢價率超過80%，與幾宗溢價率較高的土拍有關(guān)。而針對穩(wěn)定土地供應(yīng)和預(yù)期，在3月底的調(diào)控中，西安強(qiáng)調(diào)將“每年一季度，發(fā)布本年度住宅用地供應(yīng)計劃和存量住宅用地信息，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。全市商品住宅用地供應(yīng)總量年均增長20%以上”。

　　同時“除藍(lán)田縣、周至縣外，全市商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住房用地均實行‘限房價、定品質(zhì)、競地價’出讓，住房價格和建設(shè)品質(zhì)等要素在國有建設(shè)用地出讓合同中應(yīng)明確約定，競買人嚴(yán)格履約。”(李 程)