近日，新個稅法正式實施。住房租金等6大類支出可獲得相應的個稅專項附加扣除。租賃關系提交個稅系統(tǒng)后，房東們真的會承擔更多稅負嗎?西安的房屋租賃市場有無受到影響?近日，三秦都市報記者進行了調查。

租客：房東不愿配合打消申報念頭

　　記者就“你是否會申報房租個稅抵扣”這一問題采訪了5位租客，竟發(fā)現(xiàn)這一政策實施半個月來，僅有一人完成了申報，其余4人因各種原因均未申報。

　　今年32歲的小付在西安一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作，每月工資近2萬元，租房費用達3000元。按《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》的規(guī)定，“直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市，以及國務院確定的其他城市每月住房租金扣除標準為1500元”，小付如申報房租個稅抵扣，每月可節(jié)省150元的租房支出，可他并未選擇申報。提及原因，小付稱，自己去年底交了女朋友，近期正在籌劃買房的事，他知道納稅人不能同時享受住房貸款利息支出和租房支出的扣除，打算買了房之后直接報住房貸款利息的個稅抵扣。

　　“畢竟按照信息表，要享受住房租金專項附加扣除，需要填報出租人姓名、身份證號，或者出租方單位名稱及納稅人識別號等信息，這些都需要跟房東或中介溝通，對方也未必愿意配合，太麻煩了。”小付稱。

　　另一位未申報房租個稅抵扣的受訪者鄧瑩，正因遭遇了這樣的“不配合”，只能打消申報扣除的念頭。她告訴記者，自己找房東要相關信息，房東就潑了她一盆冷水，“如果因為你申報租金扣除，稅務局找我收稅，我會把錢加到房租上，目前的房租是不含稅的價格。”鄧瑩算了一筆小賬，以自己目前每月7000余元的工資，即便享受了1500元的房租個稅抵扣政策，算下來，每月到手工資也就多幾十塊錢。而如果房租真的上漲，肯定不會只漲幾十元。權衡之下，她只得放棄這一福利。

　　相比小付和鄧瑩的原因，受訪者張女士稱，自己沒有申報是因為“懶”，“嫌麻煩”，她身邊這樣的人還不少。段先生則稱，自己近期太忙，還沒顧得上。至于后期會不會申報，會等空下來先算算賬，再決定是否提交相關信息。“如果抵扣下來多不了幾個錢，可能就不會費這事了。”

房東：征稅被監(jiān)管太麻煩

　　對于這一政策，房東們又是怎樣的態(tài)度?記者又分別采訪了5位房東。

　　在太乙路陜一建家屬院有套房子出租的市民李先生稱，自己能理解租客們希望享受個稅抵扣福利的心情，但從出租者的角度來看，他并不愿意用租金抵扣個稅，“如果他們申報成功，作為房東，我就需要繳稅，而且數(shù)額并不低。”

　　房東薛女士、王先生的態(tài)度與李先生類似，他們告訴記者，前些天租客曾找他們要過相關信息，他們都沒給。“給了以后可能需要繳稅是一方面，我還擔心租賃信息在相關部門備案之后，以后還要經(jīng)常去審核、去辦手續(xù)什么的，想想都麻煩。這樣我寧愿房子空著，不往外租了。”薛女士稱。

調查：西安房租暫未上漲

　　大家對此態(tài)度各不相同，這一點也在西安市一家房屋租賃中介處得到了印證。該公司員工陶杰告訴記者，新個稅法實施半個月來，通過他們公司租了房子的租客，有80%都找來希望得到房東的身份信息，申報房租個稅抵扣。而他們中，有一半都“碰了壁”。

　　“有些房東對這項政策比較了解，覺得這沒有啥，一問立馬就給了。另外一些則反應很大，再三叮囑我們不準給。”陶杰說，“不讓給”的原因主要有兩個，一是擔心被征稅，二是擔心個人隱私泄露。

　　至于目前西安的房屋租賃市場有沒有受此影響，出現(xiàn)房租上漲的情況，記者先后詢問了德佑、萬馬、千尋等多家中介公司，大家均表示，這一政策目前還沒反映到房租上，具體的影響可能要到年后才能顯現(xiàn)。也就是說，西安房租目前并未因此上漲。

　　1月18日下午，記者也就“稅務部門是否會強制征收房屋租賃稅”，采訪了西安市稅務局的一名工作人員，其稱，稅務總局沒有下發(fā)相關文件來加強房租征稅，我省目前也沒有安排強制征收。

　　但按照稅法規(guī)定，房東出租房屋，收入確實需要依法繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅等稅費。目前，一些地方將這些稅費打包實行綜合征收率，各地征收率不一，從1.5%—8%不等。我省目前還未發(fā)布這樣的綜合征收率。