日前，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于向社會(huì)公開(kāi)征求《西安市安置房租賃交易管理辦法(試行)》意見(jiàn)的公告。

　　征求意見(jiàn)稿中介紹，西安市各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)的城改項(xiàng)目、集體土地征收項(xiàng)目和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，在提供權(quán)屬依據(jù)的情況下，其住宅、商鋪、辦公等安置房租賃交易適用該辦法。

　　通過(guò)城鄉(xiāng)融合要素交易機(jī)構(gòu)交易的安置房租賃應(yīng)當(dāng)具備市級(jí)、西咸新區(qū)或區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)住建部門(mén)或相應(yīng)職能部門(mén)出具的項(xiàng)目竣工備案手續(xù)。對(duì)歷史遺留項(xiàng)目，按照《關(guān)于印發(fā)西安市處理不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問(wèn)題實(shí)施方案的通知》(市資源發(fā)〔2021〕188號(hào))的規(guī)定，取得市級(jí)、西咸新區(qū)或區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)住建部門(mén)出具的《房屋質(zhì)量安全檢測(cè)審定函》。對(duì)于消防等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格且竣工驗(yàn)收合格，僅因工程結(jié)算、檔案未移交因素未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，憑生效的人民法院裁判文書(shū)、仲裁委員會(huì)裁決書(shū)及其他備案要件向項(xiàng)目所在地的備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。

　　有下列情形之一的不得進(jìn)行安置房租賃交易：

　　(一)無(wú)安置房權(quán)屬證明材料的(拆遷安置協(xié)議和安置房收房單);

　　(二)項(xiàng)目不滿(mǎn)足本辦法第六條內(nèi)容的;

　　(三)共有房屋未取得其他共有人同意的;

　　(四)轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意的;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其它情形。

　　該辦法自頒布之日起施行，有效期五年。

　　該試行辦法征求意見(jiàn)時(shí)間為2023年12月15日至2024年1月14日。在征求期限內(nèi)，任何單位和個(gè)人均可通過(guò)來(lái)電或電子郵件的形式，向西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反饋意見(jiàn)建議。反饋意見(jiàn)請(qǐng)注明意見(jiàn)理由，意見(jiàn)提出人姓名、工作單位和聯(lián)系方式等。

　　聯(lián)系電話(huà)：029-87613295

　　聯(lián)系地址：西安市雁塔區(qū)雁塔南路300-9號(hào)1702室

　　電子郵箱：xazjj_zlc@xa.gov.cn

　　(華商報(bào)記者 白仲夏)