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  • 4-10月西安商品房均價11000元/㎡ 二手房價格將有所回調(diào)

    2018-11-22 09:25:49  來源:華商網(wǎng)-華商報  


    [摘要]11月21日,西安市政府召開新聞發(fā)布會,市房管局副局長楊根民通報了今年房地產(chǎn)市場運行情況。...

    西安市房管局

    二手房交易量和價格將有所回調(diào)

      11月21日,西安市政府召開新聞發(fā)布會,市房管局副局長楊根民通報了今年房地產(chǎn)市場運行情況。

      通報稱,4-10月份,全市商品住房銷售均價基本維持在11000元/平方米左右;二手住房交易價格也開始出現(xiàn)合理回調(diào)。按照國家統(tǒng)計局公布的房價指數(shù),10月份西安新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲1.3%,漲幅環(huán)比下降4.9個百分點;二手住宅交易價格指數(shù)環(huán)比上漲1.5%,漲幅環(huán)比下降1個百分點。商品住房庫存方面,截至2018年10月底,全市已批準銷售的商品住房待售面積1245.9萬平方米,消化周期約7個月。市房管局預判,后期西安市商品住房市場供應量將繼續(xù)穩(wěn)步回升,銷售總量有所增長,房價總體穩(wěn)定;二手住房交易量、交易價格將有所回調(diào),一二手住房價格“倒掛”問題將得到有效緩解。對于近一年來,西安房價較快上漲的原因,楊根民表示,一是一年多來,西安一系列改革舉措取得顯著成效,國家中心城市建設大力推進,社會各方紛紛看好西安發(fā)展預期,人口吸附能力增強,住房需求激增;二是經(jīng)歷了三年的去庫存后,西安商品住房庫存快速減少,住房供應出現(xiàn)階段性的不足;三是受鋼材、水泥等主要原材料和人工成本上漲影響,房地產(chǎn)開發(fā)成本上升;四是地鐵、教育、醫(yī)療等基礎設施和公共服務設施建設大力推進,同時,品牌開發(fā)企業(yè)紛紛進駐,住房品質(zhì)大幅提升。五是從2016年底開始,投資性購房需求增長明顯,加之一些市場炒作行為助推不理性的住房消費,拉動了房價的上漲。

      發(fā)布會上,西安國際港務區(qū)管委會主任孫藝民通報了今年以來中歐班列(長安號)運行發(fā)展的相關(guān)情況。通報稱,2018年1-10月,開行共計1036列,是去年全年的5.3倍;運送貨物105.45萬噸,是去年全年的4.5倍;貨值14.9億美元,是去年全年的7.8倍。重載率99.9%,年度實現(xiàn)重載率、貨運量、實際開行量三項指標全國第一。出口貨物品類主要為機械設備、工業(yè)原材料、五金工具、家用電器、家具、服裝鞋帽、電子產(chǎn)品、汽車整車及零配件等品類。進口貨物品類主要為汽車整車及零配件、木材、棉紗、綠豆、小麥、機電設備、機械設備及生活日用品等。 華商報記者 雷婧

    編輯: 陳晶

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