2月22日，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)關(guān)于住房保障有關(guān)問(wèn)題的通告明確，西安市將適時(shí)開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格審核工作，今年計(jì)劃分配公租房項(xiàng)目15個(gè)29407套。

　　今年計(jì)劃分配公租房

　　項(xiàng)目15個(gè)29407套

　　按照新的規(guī)定，西安市不再新立項(xiàng)租賃型保障房(含廉租房、公租房)，統(tǒng)一按公租房進(jìn)行立項(xiàng)，住宅用地的20%將用于公租房建設(shè)，建設(shè)方式包括商品住房配建、集中新建、購(gòu)改租等形式。2019年計(jì)劃分配公租房項(xiàng)目15個(gè)29407套。

　　不再新立項(xiàng)經(jīng)適房、限價(jià)房項(xiàng)目，已立項(xiàng)的仍按原政策規(guī)定組織實(shí)施。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已立項(xiàng)尚未上市銷(xiāo)售的存量經(jīng)適房、限價(jià)房約有15個(gè)、413萬(wàn)平方米(最終以規(guī)劃審批數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。其中，2019年計(jì)劃上市銷(xiāo)售項(xiàng)目5個(gè)、3849套。

　　今后，西安市將大力推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，住宅用地的20%用于共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，計(jì)劃4年建設(shè)15萬(wàn)套，逐步取代經(jīng)適房和限價(jià)房保障。已經(jīng)取得經(jīng)適房或限價(jià)房購(gòu)房資格的家庭，在購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)予以?xún)?yōu)先。

　　將適時(shí)開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)

　　住房購(gòu)房資格審核

　　共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶(hù)型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，限制使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向在本市無(wú)自有住房且5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和交易記錄的本市居民和各類(lèi)人才供應(yīng)的政策性商品住房。銷(xiāo)售均價(jià)為同地段、同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%-80%之間，具體項(xiàng)目的價(jià)格與地段、容積率、建筑密度、綠化率、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素有關(guān)。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房戶(hù)均建筑面積90平方米左右，最大套型建筑面積不超過(guò)144平方米。

　　由于共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)剛剛起步，目前尚未有項(xiàng)目達(dá)到銷(xiāo)售條件，故共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房資格審核工作還未開(kāi)始，暫不接受申請(qǐng)。西安市住建局將結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目和存量經(jīng)適房、限價(jià)房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，適時(shí)開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格審核工作，并停止經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核工作。

　　保障房申請(qǐng)審核和分配

　　全程無(wú)中介無(wú)代理不收費(fèi)

　　西安市保障性住房分配采取輪候、自主報(bào)名與搖號(hào)相結(jié)合的方式進(jìn)行。輪候是指按照取得保障資格時(shí)間進(jìn)行排序，排序靠前的保障家庭優(yōu)先參加搖號(hào)。自主報(bào)名賦予保障家庭自主選擇的權(quán)利，只有自主報(bào)名確認(rèn)后才能參加保障房的搖號(hào)分配。搖號(hào)是指符合條件的保障家庭，由電腦隨機(jī)抽取選房順序號(hào)或房源，放棄選房的可按順序遞補(bǔ)。

　　據(jù)了解，近期有不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以私下可取得“保障房房號(hào)”、代辦保障房資格等名義誘騙群眾錢(qián)財(cái)，已有部分群眾受騙上當(dāng)，公安機(jī)關(guān)已立案多起，西安市保障性住房管理中心多次聲明保障房申請(qǐng)審核和分配全程無(wú)中介、無(wú)代理、不收費(fèi)，再次提醒廣大群眾謹(jǐn)防受騙。另外，保障房項(xiàng)目配租、配售信息以各級(jí)住房保障部門(mén)的官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、媒體公告為準(zhǔn)，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。記者 鄭伊琛