原標題:像組裝汽車一樣建房子
鋁合金模板拼裝
疊合板吊裝
整體廚房
預(yù)制好的樓梯
當(dāng)房子建到20層的時候,17層就開始裝修了,采用穿插施工法,房屋可以提前6個月交付,購房者就可以節(jié)約6個月時間了!隨著裝配式建筑的推行,未來的房屋建筑建設(shè)周期更快、品質(zhì)更好!昨日,為推動廣東省裝配式建筑有序發(fā)展,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在佛山市舉辦國家標準《裝配式建筑評價標準》宣貫培訓(xùn)暨現(xiàn)場觀摩活動。像組裝汽車一樣造房子、像拼積木一樣施工,到2025年廣東省裝配式建筑占新建建筑的比例達將到30%。
發(fā)展計劃:省裝配式建筑評價標準近期或頒發(fā)
在昨日舉行的《裝配式建筑評價標準》(國家標準)宣傳貫徹培訓(xùn)暨現(xiàn)場觀摩活動上,該標準主要起草人員之一的中國建筑設(shè)計院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰來到現(xiàn)場。據(jù)介紹,從今年2月1日起,全國開始執(zhí)行由住建部發(fā)布的國家標準《裝配式建筑評價標準》。該標準主要涉及主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、全裝修以及裝配率等4大指標體系。目前國內(nèi)多個城市為了推進裝配式建筑發(fā)展,出臺了各種政策和文件,評價裝配式建筑的指標和方法也是多種多樣。
據(jù)廣東省住建廳有關(guān)負責(zé)人介紹,具有地方特色的廣東裝配式建筑評價標準也正在醞釀之中,有望近期頒發(fā)。據(jù)悉,該標準除了一些硬性指標外,在裝配式建筑的品質(zhì),尤其是節(jié)能、綠色等方面會提出更細致的要求。
日前,佛山市住建局公布了《佛山市裝配式建筑專項規(guī)劃(2017-2025)》(征求意見稿)。該征求意見稿顯示,到2020年末,佛山市計劃實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上,而政府投資工程裝配式建筑面積占比達50%以上,并打造不少于10個裝配式建筑示范項目,建成不少于3個裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地。而到2025年末,佛山市將實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達35%以上,建筑面積預(yù)計達1031.4萬平方米,裝配式建筑成為佛山市的主要建設(shè)模式。
為了鼓勵購房者購買裝配式建筑的住宅,對購買裝配式住宅的購房者,在依法合規(guī)和風(fēng)險可控的前提下,可以優(yōu)先給予信貸支持,提升金融服務(wù)效率。
記者從佛山市住建局了解到,目前佛山市共有裝配式建筑項目11個,以住宅項目為主。從地域上看,禪城與南海、順德較多。
名詞解釋
裝配式建筑
它是由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。簡單說,蓋房子的模式變成了“搭積木”,部品部件先在工廠里造,然后在工地上再把這些部品部件拼起來。
現(xiàn)場揭秘:如何像組裝汽車一樣造建筑?
昨日,與會人員來到位于佛山三水的萬科城市花園進行現(xiàn)場觀摩。記者在現(xiàn)場見到,該項目的住宅樓主體由混凝土澆筑而成。施工人員首先用鋁制的模板搭建起建筑的承重墻等主體結(jié)構(gòu),并向其中注入混凝土。待混凝土凝固后拆除模板,再繼續(xù)向上施工。
環(huán)節(jié)一:筑墻
為什么要使用鋁合金模板?據(jù)介紹,比起傳統(tǒng)的木模施工完成的混凝土,采用鋁合金模板進行混凝土澆灌,精度可達4mm。同時,使用木模容易出現(xiàn)漲模、漏漿、蜂窩、麻面等問題,實測合格率只有80%;但使用鋁合金模板,則可以解決這些問題,實測數(shù)據(jù)合格率可達到95%。
環(huán)節(jié)二:“拼積木”
與此同時,由工廠加工好的樓梯、陽臺、非承重墻等配件被分批運送到建筑現(xiàn)場,再用混凝土與建筑主體相連接。
此外,水管也在工廠內(nèi)加工裁剪,直接運送至工地并接入預(yù)留好的管道孔中。值得一提的是,該項目還引入了裝配式衛(wèi)浴和裝配式廚房裝修的概念,以衛(wèi)浴為例,整個浴室被分為六個模塊預(yù)先加工好,運送至建筑內(nèi)部加以組裝拼接,這樣可以實現(xiàn)在建筑建設(shè)過程中進行精裝修,節(jié)約了時間。“未來我們會像組裝汽車一樣來建造裝配式建筑。”佛山市住房與城鄉(xiāng)管理局總工程師劉王生說。
環(huán)節(jié)三:穿插施工
在施工過程中,萬科使用“飛檐走壁”的爬架技術(shù),與傳統(tǒng)的落地架相比,爬架能實現(xiàn)穿插施工,即上部主體結(jié)構(gòu)施工,下部內(nèi)外裝修穿插,從而實現(xiàn)單工種的流水作業(yè)。根據(jù)萬科的測算,這種穿插施工法與傳統(tǒng)的施工工藝相比,可節(jié)省工期6個月,舉個例子,當(dāng)房子建造到20層時,17層就開始裝修了,這樣就縮短了工期,可提前6個月交付。
專家釋疑:
穩(wěn)定性更高 未來成本會降低
裝配式建筑較傳統(tǒng)建造技術(shù)具有以下特點:一是材料現(xiàn)代化,可以采用多種節(jié)能環(huán)保新型材料;二是制造工廠化,可以使得建筑構(gòu)配件統(tǒng)一工廠化生產(chǎn);三是施工裝配化,可以大大減少勞動力,減少材料浪費和減少建筑垃圾;四是產(chǎn)品標準化,標準化生產(chǎn)使構(gòu)件尺寸更精準、質(zhì)量更有保證、材料更節(jié)省;五是時間最優(yōu)化,使不同工序可以提前搭接,施工周期明顯加快。
劉王生告訴記者,總體而言裝配式建筑的安全性很高。由于建筑主體是由混凝土一體澆筑,所以穩(wěn)定性很好。另外,由于建筑的室內(nèi)裝修大量采用了模塊化構(gòu)件,裝修的人力成本可以大大減少。此外,由于建筑外墻是一體化澆筑,墻體的日常維護也很容易。
盡管發(fā)展裝配式建筑有諸多好處,但也要看到,采用裝配式建筑的項目在建造成本中有一定幅度的增加,劉王生告訴記者,目前由于裝配式建筑的構(gòu)件尚未形成規(guī)?;a(chǎn),所以成本略高。目前裝配式建筑每平方米的建筑成本比傳統(tǒng)建筑高200元到300元。但是他相信,隨著裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)的規(guī)?;?,未來裝配式建筑的成本會大大降低。
由于施工周期的加快,房企可加快資金周轉(zhuǎn),從這個意義上講,裝配式建筑也能更“省錢”。
編輯: 張潔
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