8月2日來自陜西省統(tǒng)計局消息，今年上半年，陜西省房地產(chǎn)市場在新開工項目的拉動下投資增長回升，施工和新開工速度加快;商品房銷售觸底回升，待售面積量速齊降，去化周期明顯縮短，土地購置面積增長減緩，到位資金總體趨好。

　　商品房銷售面積增長觸底回升

　　一季度以來，全省房地產(chǎn)完成投資呈持續(xù)增長趨勢，由于原有項目加快開發(fā)速度，加之新開項目增多，6月新入庫項目83個，投資增加了160.38億元，占全省6月增加投資的27.5%，拉動效果明顯。統(tǒng)計顯示，上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1513.87億元，增長11.1%，增速比一季度提高8.6個百分點，比全國平均增速高1.4個百分點。

　　上半年商品房銷售面積1829.73萬平方米，同比增長11%，比一季度提高2.4個百分點。上半年住宅和其他用房的銷售面積增長加快，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房的增長明顯減緩。商品房銷售額1496.8億元，同比增長38.4%，比一季度提高0.2個百分點。全省商品房銷售面積增速在1-4月觸底后開始震蕩回升。

　　其中，除銅川市、寶雞市和商洛市銷售面積增長比一季度有所減緩，其他地市增速均比一季度有所加快。西安市上半年商品房銷售面積1252.77萬平方米，同比增長10%，比一季度提高0.2個百分點，占全省總量的68.5%;除西安市外其他地市，商品房銷售面積576.96萬平方米，同比增長13.3%，比一季度提高6.9個百分點，西安市主導作用明顯但增長較為緩慢。

　　待售面積量速齊降去化周期縮短

　　全省6月末待售面積779.8萬平方米，降至2016年10月以來的低點，同比下降18.4%，降幅比3月末擴大11.5個百分點，減少待售面積113.34萬平方米，比2017年末減少157.06萬平方米。

　　6月末全省商品房去化周期為14.1個月，比2017年末減少4.4個月，住宅為8.5個月，減少4個月;其中，西安市商品房去化周期為8.6個月，比2017年末減少4個月，住宅為3.3個月，減少4.3個月;安康市、商洛市和楊凌示范區(qū)去化周期比2017年末有所增加，其他地市去化周期均在縮短。

　　全省待售面積持續(xù)減少，商品房庫存減少，需求較旺，引起價格隨之上漲，尤其住宅價格上漲明顯。全省上半年住宅均價每平方米7785元，同比增長24.1%，比一季度提高2.8個百分點。全省除了商洛市，其他地市住宅價格均比2017年有所上漲，其中，延安市價格上漲幅度最大，其次是西安市。記者 張維