自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來,興業(yè)銀行深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性,著力推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,有力有序有效推進(jìn)保交房工作。截至目前,興業(yè)銀行已完成近100個(gè)白名單項(xiàng)目審批,投放金額超250億元,精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。
保交房工作是落實(shí)“以人民為中心”發(fā)展思想的具體實(shí)踐,是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)。“我行始終將‘國之大者’化為‘行之要?jiǎng)?wù)’,第一時(shí)間落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)要求,在總行、一級(jí)分行和重點(diǎn)城市分行成立專門工作小組,由各級(jí)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長,推動(dòng)建立政銀企良性互動(dòng)機(jī)制,助力打好打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。”興業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
在信貸審批機(jī)制方面,興業(yè)銀行堅(jiān)持以項(xiàng)目為中心,精準(zhǔn)區(qū)分房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和具體項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),針對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)符合要求的合規(guī)項(xiàng)目,按照市場化、法治化原則,一視同仁、應(yīng)貸盡貸,精準(zhǔn)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。同時(shí),針對房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、住房租賃貸款、零售按揭貸款等涉房業(yè)務(wù)制定盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則,營造敢貸能貸氛圍,并與各級(jí)地方金融監(jiān)管局、政府住建部門保持高效溝通對接,建立綠色審批通道,將信貸資源向符合“5+5”條件的白名單項(xiàng)目傾斜,切實(shí)提高審批放款效率。
當(dāng)前保交房工作任務(wù)依然艱巨。興業(yè)銀行因地施策,根據(jù)項(xiàng)目情況,制定差異化服務(wù)方案,引流“金融活水”精準(zhǔn)“滴灌”。針對在建已售未交付住宅項(xiàng)目,興業(yè)銀行深入挖掘項(xiàng)目剩余價(jià)值,詳盡評(píng)估項(xiàng)目建成交付所需的資金額度,重點(diǎn)支持銷售達(dá)到一定比例的在建已售未交付住宅項(xiàng)目;針對分期開發(fā)的樓盤,優(yōu)先支持開發(fā)較成熟、具備基礎(chǔ)設(shè)施條件的項(xiàng)目;針對暫不符合入選白名單的五個(gè)條件、五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,積極協(xié)調(diào)政銀企、客戶溝通,推動(dòng)項(xiàng)目“修復(fù)”,共同解決項(xiàng)目堵點(diǎn)問題。
“下一步,我行將堅(jiān)持‘兩個(gè)毫不動(dòng)搖’,著力推進(jìn)后續(xù)批次‘白名單’項(xiàng)目落地,保障項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。同時(shí),用好保障性住房再貸款政策支持工具,積極配合地方政府做好收購已建成存量商品房用作保障性住房相關(guān)工作,全力做好保交房金融服務(wù),助力‘三大工程’建設(shè),為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)興業(yè)力量。”興業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。(興業(yè)銀行西安分行供稿)
編輯: 孫璐瑩
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