為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，10月1日起，陜西省將實施《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分四級實行四類差異化標注管理。

　　信用信息是指開發(fā)企業(yè)基本信息及在從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商品房銷售等經(jīng)營活動以及政府部門在履行職責(zé)過程中形成的能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全省開發(fā)企業(yè)信用信息的制度建設(shè)、披露、使用管理等工作。各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的開發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、錄入、披露和使用管理等工作。

　　《辦法》指出，開發(fā)企業(yè)信用等級分為一、二、三、四級，分別對應(yīng)優(yōu)秀、良好、一般、差四類差異化標注管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在為開發(fā)企業(yè)建立初始信用檔案時，均以70分基礎(chǔ)信用分值記分，按三級信用等級核定。違反建設(shè)單位的法定責(zé)任、違法預(yù)售商品房、非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)、損害公眾利益與社會公眾股東利益等情形，以50分的基礎(chǔ)信用分記分，為信用等級差企業(yè)。對信用等級優(yōu)秀和良好的開發(fā)企業(yè)，城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門免于對其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動態(tài)核查;優(yōu)先推薦或推薦參與綠色建筑、綠色住區(qū)、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)的激勵措施。對評定為優(yōu)秀的開發(fā)企業(yè)，在申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級、延續(xù)時，將對企業(yè)開設(shè)綠色通道。對信用等級一般的開發(fā)企業(yè)，市(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按每年不低于20%的比例對企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)和市場行為實施日常動態(tài)核查。對信用等級差的開發(fā)企業(yè)和上一年度或本年度達到信用預(yù)警值的開發(fā)企業(yè)，納入重點監(jiān)管開發(fā)企業(yè)名單，監(jiān)管時間不少于三年。

　　《辦法》強調(diào)，開發(fā)企業(yè)信用信息記入開發(fā)企業(yè)信用檔案，納入陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)監(jiān)督。企業(yè)的重大不良信用信息公示期不低于3年，一般不良信用信息公示期不少于1年，輕微不良信用信息在不良情形消除后取消。不良信用信息公示期滿后，經(jīng)企業(yè)提出申請，并經(jīng)市(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審查確認已完成整改的，可予以取消公示。企業(yè)良好信用信息和不良信用信息記錄之日起轉(zhuǎn)為企業(yè)信用檔案長久保存。陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門通過官方網(wǎng)站和媒體及時動態(tài)發(fā)布開發(fā)企業(yè)信用信息、信用等級，定期向社會公示，接受社會監(jiān)督。各級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)及時核實確認記錄的企業(yè)信用信息，并計入信用檔案。(記者李卓然 通訊員 尚鳳)