記者 杜靜波 攝
7月30日,省政協(xié)召開“推進(jìn)我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”月度協(xié)商座談會。
省政協(xié)常委、陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行黨委書記毛亞社認(rèn)為,金融支持老舊小區(qū)改造面臨的主要困難:經(jīng)營主體不明確,盈利模式不穩(wěn)定,改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。
建議明確老舊小區(qū)改造的建設(shè)運(yùn)營管理主體。各區(qū)縣政府成立老舊小區(qū)投資運(yùn)營管理公司,明確建設(shè)運(yùn)營主體責(zé)任,負(fù)責(zé)轄內(nèi)老舊小區(qū)的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工運(yùn)營及后期管理工作,明確金融機(jī)構(gòu)貸款主體,以便金融機(jī)構(gòu)對老舊小區(qū)建設(shè)融資實(shí)施融資服務(wù)及金融支持,實(shí)現(xiàn)多部門單項(xiàng)工程統(tǒng)籌實(shí)施,一次性完成基礎(chǔ)設(shè)施改造,一攬子解決老舊小區(qū)面臨的難題。
毛亞社建議,探索老舊小區(qū)改造保本微利的可持續(xù)經(jīng)營機(jī)制。在老舊小區(qū)改造建設(shè)運(yùn)營管理主體明確的前提下,探索和建立業(yè)主、投資、管理多方參與的經(jīng)營機(jī)制,實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造的可持續(xù)實(shí)施,建立健全政府、居民與社會力量合理共擔(dān)機(jī)制,通過盤活社區(qū)資源,激活小區(qū)“造血功能”,平衡資本投入和收益,通過市場化方式吸引更多社會力量參與改造、共建和運(yùn)營。
編輯: 張潔
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