7月16日上午，榆林市召開了《榆林市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》新聞發(fā)布會(huì)。榆林市發(fā)改委價(jià)格服務(wù)中心主任馮繼艷，市住建局房地產(chǎn)市場管理科科長李瑞平，市場監(jiān)管局科長王光耀參加了發(fā)布會(huì)。榆林市發(fā)改委價(jià)格服務(wù)中心主任馮繼艷就有關(guān)情況作了詳細(xì)介紹。

 發(fā)布會(huì)現(xiàn)場

　　據(jù)了解，目前全市已取得資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)約1123家(實(shí)際開展業(yè)務(wù)410家)，從業(yè)人員約7000人;實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理的小區(qū)688個(gè)，管理面積4110.65萬平方米，涉及32萬余戶，物業(yè)管理覆蓋率約為65%。

　　為深入貫徹落實(shí)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，全面規(guī)范榆林市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，推動(dòng)榆林市物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量顯著提升，經(jīng)榆林市政府第八次常務(wù)會(huì)議審議通過《榆林市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》，將于2021年9月1日起施行。

　　《細(xì)則》包括總則、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式、行為規(guī)范與監(jiān)督管理、附則，共5章34條。

榆林市發(fā)改委價(jià)格服務(wù)中心主任馮繼艷介紹相關(guān)情況

　　據(jù)悉，《細(xì)則》適用于榆林市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為及其監(jiān)督管理。物業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)只適用榆林市中心城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為。其他各縣(市、區(qū))可參照《細(xì)則》中的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也可根據(jù)轄區(qū)內(nèi)實(shí)際情況自行制定。

　　在物業(yè)服務(wù)費(fèi)方面，做了如下調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層一級(jí)每月每平方米1.90元，二級(jí)1.60元，三級(jí)1.30元，等外1.00元;多層一級(jí) 0.70 元，二級(jí) 0.60 元，三級(jí) 0.50元，等外 0.40元。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行一費(fèi)制，與現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、公攤電梯費(fèi)三項(xiàng)分開收取相比較，按平均值測算(公攤水電費(fèi)0.18元/平米月、電梯費(fèi)0.32元/平米月)，高層住宅物業(yè)費(fèi)平均下降1.2%，多層住宅物業(yè)費(fèi)按省定基準(zhǔn)價(jià)可上浮40%幅度，實(shí)際漲幅與新標(biāo)準(zhǔn)基本持平。

　　在停車服務(wù)費(fèi)方面，《細(xì)則》簡化了服務(wù)等級(jí)，明確了室內(nèi)停車場類別及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)停車場一類80元/車位·月、二類60元/車位·月。露天機(jī)動(dòng)車停放場所不分類別，停車服務(wù)費(fèi)調(diào)整為30元/車位·月。調(diào)整后，住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)費(fèi)室內(nèi)一類降低47%，二類降低54%，露天降低52%。

　　新的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策按照《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的要求，旨在推行物業(yè)服務(wù)費(fèi)“一費(fèi)制”。即改變原住宅小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、電梯費(fèi)分項(xiàng)收取的方式，實(shí)行“三費(fèi)合一”，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公攤水電費(fèi)、電梯費(fèi)計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不再單獨(dú)另行收取。(記者 許鵬)