7月16日上午,榆林市召開了《榆林市物業(yè)服務收費管理實施細則》新聞發(fā)布會。榆林市發(fā)改委價格服務中心主任馮繼艷,市住建局房地產(chǎn)市場管理科科長李瑞平,市場監(jiān)管局科長王光耀參加了發(fā)布會。榆林市發(fā)改委價格服務中心主任馮繼艷就有關情況作了詳細介紹。
發(fā)布會現(xiàn)場
據(jù)了解,目前全市已取得資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)約1123家(實際開展業(yè)務410家),從業(yè)人員約7000人;實行專業(yè)化物業(yè)管理的小區(qū)688個,管理面積4110.65萬平方米,涉及32萬余戶,物業(yè)管理覆蓋率約為65%。
為深入貫徹落實《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》,全面規(guī)范榆林市物業(yè)服務收費行為,推動榆林市物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量顯著提升,經(jīng)榆林市政府第八次常務會議審議通過《榆林市物業(yè)服務收費管理實施細則(試行)》,將于2021年9月1日起施行。
《細則》包括總則、物業(yè)服務收費標準的制定、物業(yè)服務收費計費方式、行為規(guī)范與監(jiān)督管理、附則,共5章34條。
榆林市發(fā)改委價格服務中心主任馮繼艷介紹相關情況
據(jù)悉,《細則》適用于榆林市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務收費行為及其監(jiān)督管理。物業(yè)收費指導標準只適用榆林市中心城區(qū)范圍內(nèi)實行政府指導價的物業(yè)服務收費行為。其他各縣(市、區(qū))可參照《細則》中的物業(yè)服務收費指導標準執(zhí)行,也可根據(jù)轄區(qū)內(nèi)實際情況自行制定。
在物業(yè)服務費方面,做了如下調(diào)整:物業(yè)服務費標準為高層一級每月每平方米1.90元,二級1.60元,三級1.30元,等外1.00元;多層一級 0.70 元,二級 0.60 元,三級 0.50元,等外 0.40元。調(diào)整后的物業(yè)服務費實行一費制,與現(xiàn)行物業(yè)費、公攤水電費、公攤電梯費三項分開收取相比較,按平均值測算(公攤水電費0.18元/平米月、電梯費0.32元/平米月),高層住宅物業(yè)費平均下降1.2%,多層住宅物業(yè)費按省定基準價可上浮40%幅度,實際漲幅與新標準基本持平。
在停車服務費方面,《細則》簡化了服務等級,明確了室內(nèi)停車場類別及收費標準。室內(nèi)停車場一類80元/車位·月、二類60元/車位·月。露天機動車停放場所不分類別,停車服務費調(diào)整為30元/車位·月。調(diào)整后,住宅小區(qū)機動車停車服務費室內(nèi)一類降低47%,二類降低54%,露天降低52%。
新的物業(yè)服務收費政策按照《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》的要求,旨在推行物業(yè)服務費“一費制”。即改變原住宅小區(qū)基礎物業(yè)費、公攤水電費、電梯費分項收取的方式,實行“三費合一”,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公攤水電費、電梯費計入物業(yè)服務費成本,不再單獨另行收取。(記者 許鵬)
編輯: 張潔
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