為扎實推進“營商環(huán)境突破年”,陜西自貿(mào)試驗區(qū)西安浐灞生態(tài)區(qū)功能區(qū)針對房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理隱患多、涉稅風(fēng)險大等問題,創(chuàng)新“房地產(chǎn)項目稅收管理全景圖”模式,實現(xiàn)房地產(chǎn)項目管理服務(wù)可視化、集成化、標(biāo)準(zhǔn)化,顯著提升房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)監(jiān)管質(zhì)效。
由于房地產(chǎn)行業(yè)涉稅業(yè)務(wù)體量大、周期長、業(yè)務(wù)雜,再加上基層執(zhí)法力量不足等客觀因素導(dǎo)致監(jiān)管數(shù)據(jù)不完整、家底不清晰、執(zhí)法盲點多等監(jiān)管問題,容易發(fā)生簽訂合同未申報繳納印花稅、超限額列支預(yù)提費用、車位銷售未及時確認收入等涉稅風(fēng)險點,影響監(jiān)管執(zhí)法的精準(zhǔn)度和納稅人的稅法遵從度。對此,陜西自貿(mào)試驗區(qū)西安浐灞生態(tài)區(qū)功能區(qū)通過梳理房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)征管核心業(yè)務(wù)流程,將以往分散的“數(shù)據(jù)足跡”,凝結(jié)繪制成關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的“房地產(chǎn)項目稅收管理全景圖”,有效解決了房地產(chǎn)行業(yè)涉稅業(yè)務(wù)各環(huán)節(jié)難點。
主要做法包括夯實數(shù)據(jù)基礎(chǔ),建立全景式圖樣標(biāo)準(zhǔn);以圖串聯(lián)業(yè)務(wù),實現(xiàn)全流程動態(tài)管理;圖上集成分析,深化跨部門場景應(yīng)用等。通過高精度建模全景繪圖及時對企業(yè)提醒、預(yù)警,有效減少企業(yè)稅收風(fēng)險,得到了市場主體高度認可。截至目前,稅源管理所通過電子稅務(wù)局、微信釘釘辦公等平臺,對296條次納稅人滿意度調(diào)研建檔分析,房地產(chǎn)企業(yè)對浐灞生態(tài)區(qū)稅務(wù)局滿意度達100%。通過及時發(fā)現(xiàn)、跟蹤和處置發(fā)票管理、申報繳稅、政策落實方面的異常情況,有效提升基層干部對房地產(chǎn)開發(fā)項目涉稅情況的整體把握和執(zhí)法效率。截至目前,當(dāng)?shù)囟悇?wù)所僅5名干部管理了2000多家重點納稅企業(yè)以及近萬家普通企業(yè),做到心中有數(shù),把控有力。通過高精度建模全景圖,精準(zhǔn)定位6戶企業(yè)7個項目,通過土地增值稅清算管理,入庫稅款5.1億元,征收土地契稅31筆,入庫稅款1.2億元。
下一步,陜西自貿(mào)試驗區(qū)西安浐灞生態(tài)區(qū)功能區(qū)將持續(xù)順應(yīng)數(shù)字化改革趨勢,圍繞依法科學(xué)決策、部門高效履職、服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展、助企紓困解難目標(biāo)定位,進一步加強房地產(chǎn)項目全領(lǐng)域全生命周期探索,持續(xù)豐富“房地產(chǎn)項目稅收管理全景圖”內(nèi)容功能,為房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理提供更多經(jīng)驗借鑒。(記者 軒轅楊子)
編輯: 陳戍
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