2024-12-08 07:37:43 來源:陜西日報
記者 李妮 付玉瑋
11月下旬,古城西安冬意漸濃。在西安市碑林區(qū)三學街,不少行人駐足,觀賞商鋪中陳列的筆墨紙硯、書畫藝術品。在不遠處的南院門街道德福巷街區(qū),餐飲店、咖啡館、酒吧、漢服妝造店等則展現出更多的時尚個性,吸引著來往游人。
碑林區(qū)是西安市的老城區(qū),有著眾多老街小巷。近年來,碑林區(qū)按照“一街一特色”賦予“老街小巷”更多的活力,新消費場景疊加百億級商圈讓老城區(qū)煥發(fā)新生機。
按照樓宇、街區(qū)、商圈“點線面”三維發(fā)力思路,碑林區(qū)深耕西安中軸線南大街—長安北路段和鐘樓商圈、小雁塔商圈、大南門商圈的“一軸三圈”,全力打造“立起來的開發(fā)區(qū)”。
以樓聚產
產業(yè)園“立”起來
商務樓宇是經營主體高質量發(fā)展的載體,能在有限的土地資源和空間里發(fā)揮出最大效能,提升“畝產率”。
位于李家村商圈和太乙路商圈交叉路口的天倫泛太國際,總建筑面積約7.1萬平方米,由1棟超5A甲級辦公樓、1棟LOFT公寓及裙帶商業(yè)體組成。這里憑借“以樓聚產”的商業(yè)模式,匯聚了金融、商務、教育培訓、專業(yè)服務等多元產業(yè),逐漸形成“上下樓就是上下游”的產業(yè)生態(tài)。
“今年初落戶天倫泛太國際以來,樓宇運營方和相關部門為我們提供了全方位服務。這里地理位置優(yōu)越,旁邊有教育機構,樓里的企業(yè)還能提供金融服務,幫我們降低了運營成本。”北京粉筆天下教育科技有限公司西安分公司相關負責人介紹。
“我們要把樓宇打造成‘立起來的產業(yè)園’。”陜西東方天倫房地產(集團)有限公司營銷總監(jiān)孫林說,“我們以最前端的招商引資環(huán)節(jié)為切入點,通過科學布局,努力吸引更多優(yōu)質且有相關性的企業(yè)‘搬’進樓中。我們還定期開展主題沙龍、座談會,為企業(yè)搭建溝通的橋梁,促成相互合作,助力企業(yè)發(fā)展。”
如今,按照“一樓一特色”“一樓一產業(yè)”,碑林區(qū)引導推動相關產業(yè)及產業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚融合,明確“產業(yè)使命”,延長“商業(yè)生命”,西安SKP、建科大廈、金信國際等一批特色樓宇在這里扎根發(fā)展。
目前,碑林區(qū)共有樓宇133棟,稅收過億元樓宇9棟,樓宇在營企業(yè)超過1.4萬家,5棟樓宇獲評西安市超甲級、甲級樓宇,數量位列西安市各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)首位,榮獲“中國樓宇經濟高質量發(fā)展示范城區(qū)”稱號。
老街新景
特色街區(qū)活力足
氛圍感十足的燈牌、香氣四溢的美食、商品琳瑯滿目的市集攤位,11月19日18時許,西安室外溫度約8攝氏度,中貿廣場步行街依然人頭攢動、熱鬧非凡,濃厚的文藝氣息、潮流范兒撲面而來。
中貿廣場步行街全長200米,匯聚了眾多知名老字號及網紅餐飲品牌,日均客流量約7.1萬人次。“結合碑林區(qū)歷史文化底蘊深厚和交通便利、人口密集等優(yōu)勢,我們堅持差異化、創(chuàng)新化發(fā)展思路,打造開放式的城市共享空間,為市民游客提供更好的休閑娛樂環(huán)境。”陜西中貿商業(yè)管理有限公司營運總監(jiān)張敏說。
近年來,碑林區(qū)深入實施高品質商圈和商業(yè)街區(qū)建設行動,預計到2025年建成1個都會級商圈——鐘樓—大南門商圈,新增2個省級特色商業(yè)街區(qū)、1個市級特色商業(yè)街區(qū)和15個高品質“一刻鐘”便民生活圈。
“步行街對面就是正在建設的西安太古里,我們非??春眠@里的發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;張敏說,最近,步行街里的一些店鋪結合當下熱門的休閑餐飲、創(chuàng)意市集、戶外演藝等業(yè)態(tài),積極打造獨具特色的潮流打卡點,可滿足更多群眾需求。
“我們將繼續(xù)遵循‘一街一品’原則,將空間載體提升與業(yè)態(tài)提升相結合,讓歷史文化與現代時尚相得益彰。”碑林區(qū)特色街區(qū)和總部樓宇經濟發(fā)展服務中心主任郭健表示,碑林區(qū)將深挖歷史文化資源,加強場景營造,努力打造立足西安都市圈、服務關中平原城市群、面向國內外的商貿消費中心。
能級提升
商圈發(fā)展煥新機
碑林區(qū)商圈文化歷史悠久。明清至民國時期,南院門、粉巷、騾馬市等地已是西安商業(yè)聚集的繁華之地。新中國成立初期,鐘樓是西安唯一的商圈。20世紀90年代,西安涌現商業(yè)“四小龍”,西安百貨大廈、西安商業(yè)大廈都坐落于鐘樓商圈。
如今,碑林區(qū)建成了以鐘樓為起點,以南大街、長安北路為中軸線的鐘樓商圈、大南門商圈、小雁塔商圈。商圈內有西安SKP、西安開元鐘樓商城、中大國際南大街店等8個大型綜合商業(yè)體,入駐商戶近2000家,2023年客流量超6000萬人次,銷售額超150億元。2023年,商圈四大限額以上綜合體商品銷售額125.42億元,約占全區(qū)社會消費品零售總額的四分之一。
碑林區(qū)委副書記張營介紹,為拉動消費升級、增強城市經濟活力,碑林區(qū)以西安建設國際消費中心城市為牽引,結合各個商圈的特點制定出近、中、遠期工作計劃,成立三大商圈管理領導小組,建立三大商圈工作聯(lián)席會議機制,從商圈經濟社會環(huán)境、基礎設施、市場競爭環(huán)境多個方面著手,開展商圈建設與能級提升。
今年1月至9月,碑林區(qū)社會消費品零售總額378.52億元,位列西安市13個區(qū)縣首位。“碑林區(qū)通過打造有梯度、有能級的商務樓宇,讓商圈更加豐盈,讓城市更加有內涵有品質。”張營介紹,碑林區(qū)將不斷通過“一軸三圈”建設,努力打造面向國內國際的高品質商業(yè)集聚地、品牌匯集地、時尚引領地、文商展示地,全面提升碑林高質量發(fā)展的影響力和美譽度。
編輯: 陳戍
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