為規(guī)范保障性租賃住房資格審核和分配流程，優(yōu)化辦事程序，方便群眾辦理，昨晚，西安市住建局發(fā)布《西安市保障性租賃住房資格審核及分配暫行規(guī)定》并開始實(shí)施，有效期2年。

　　規(guī)定所稱保障性租賃住房是指由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要面向本市新市民、青年人等群體供應(yīng)，以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)的租賃住房。

　　資格審核：必須符合三個(gè)條件

　　申請保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　1.申請人需具有完全民事行為能力;

　　2.申請人在申請項(xiàng)目所在轄區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房等實(shí)際擁有房屋所有權(quán)的住房;

　　3.申請人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金補(bǔ)貼等政策性住房保障，或當(dāng)前已退出以上保障的。

　　保障性住房包括：公共租賃住房(包含廉租住房)、共有產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房。

　　申請人須提交材料為：申請人身份證件;申請人房屋情況查詢結(jié)果及在申請項(xiàng)目所在轄區(qū)內(nèi)無自有住房承諾;申請人未享受政策性住房保障承諾。

　　申請保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)按照申請——受理——審核程序進(jìn)行。區(qū)級(jí)住建部門應(yīng)當(dāng)在受理后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核、公示工作，公示期不少于1個(gè)工作日。審核完成后應(yīng)將審核結(jié)果告知申請人，不符合申請條件或者需要進(jìn)一步核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)向申請人說明原因。

　　房屋分配：嚴(yán)格按程序進(jìn)行

　　保障性租賃住房項(xiàng)目達(dá)到分配條件后，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的相關(guān)單位，應(yīng)向西安市保障中心提出申請，由市保障中心組織在“服務(wù)平臺(tái)”統(tǒng)一發(fā)布房源信息公告。公告應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目位置、房源數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對象以及申請時(shí)間、地點(diǎn)、方式等內(nèi)容。

　　面向本市公開供應(yīng)的保障性租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)按照下列程序分配房源：首次分配時(shí)，符合資格的申請數(shù)量超過房源總數(shù)的，應(yīng)當(dāng)通過搖號(hào)確定選房順序。首次分配時(shí)，符合資格的申請人數(shù)量未達(dá)到房源總數(shù)的，可以按照審批通過時(shí)間順序選房。區(qū)級(jí)住建部門應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目首次搖號(hào)、選房的全過程現(xiàn)場監(jiān)督，確保按照選房順序依次選房。放棄選房的，應(yīng)當(dāng)按照選房順序遞補(bǔ)。

　　首次分配后的剩余房源以及保障對象退出后的空置房源，應(yīng)當(dāng)按照“先到先租、隨到隨租”的原則，由申請人在“服務(wù)平臺(tái)”實(shí)時(shí)申請，按照審批通過時(shí)間直接選房。

　　企事業(yè)單位利用自有土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地等非居住存量土地和存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房可以優(yōu)先向本單位符合保障性租賃住房資格的職工分配。面向本單位職工分配時(shí)，企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)向市保障中心提出申請，在申請中明確房源公告信息及分配范圍，并自行組織分配。面向本單位職工分配后的剩余房源，企事業(yè)單位可向市保障中心申請重新發(fā)布房源信息公告，面向本市公開分配，租金收益歸企事業(yè)單位所有。

　　又訊 為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，完善西安市保障性租賃住房政策，通過盤活居民存量住房方式增加西安市保障性租賃住房房源供給，昨日，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)關(guān)于《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》的通知。(記者文錦)