12月11日，西安市政府下發(fā)《西安市商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》，解決中低收入家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)畢業(yè)生及引進(jìn)人才的住房問題。

　　不低于住宅建筑面積15%實(shí)物配建公租房

　　根據(jù)細(xì)則，新出讓土地的商品住房項(xiàng)目(含簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議的，不含城中村、棚戶區(qū)改造配套開發(fā)部分)，按照不低于宗地住宅建筑面積15%的比例，實(shí)物配建公租房。

　　根據(jù)細(xì)則，配建公租房應(yīng)與商品住房項(xiàng)目建設(shè)同設(shè)計(jì)、同配套、同竣工、同交付，商品住房項(xiàng)目分期實(shí)施的，應(yīng)在首期配建公租房。配建公租房戶型建筑面積分為60平方米、75平方米、90平方米，戶均面積以75平方米為主。配建公租房裝修包括地面中高檔瓷磚，墻面和頂棚刷白，廚房、衛(wèi)生間地面、墻面貼瓷，頂棚集成吊頂、排氣系統(tǒng)安裝到位，廚房灶臺(tái)、操作臺(tái)、洗菜池、油煙排放系統(tǒng)安裝到位，衛(wèi)生間座便、面盆、熱水淋浴系統(tǒng)安裝到位，水、電、氣、暖等設(shè)施安裝到位。

　　公租房與商品房之間禁設(shè)隔離

　　根據(jù)細(xì)則，集中配建公租房項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，選址應(yīng)在城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)居住用地范圍內(nèi)進(jìn)行，選擇生活環(huán)境宜居，周邊配套成熟、公共交通便捷的建成區(qū)或鄰近區(qū)域，應(yīng)選擇教育、醫(yī)療、金融等公建以及市政配套設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域。

　　商品住房項(xiàng)目配建公租房應(yīng)保證配套建筑明確劃分，不得在配建公租房與商品住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離，也不得有其他類似的措施，確保配建房屋共享小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套設(shè)施。