4月23日，西安市公積金出臺新政，從2019年5月13日起，西安住房公積金管理中心啟動資金流動性風險防控一級響應，暫停西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購房提取公積金，關于公積金貸款額度及首付比例也進行了重新計算。消息一出，便將西安樓市及貸款方式，推至討論焦點，準備公積金貸款買房的小伙伴，千萬別忽略這個消息。

　　暫停異地購房提取、提高首付比例

　　1、暫停西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購房提取公積金;

　　2、修改公積金貸款額度(降低貸款額度)

　　借款人與配偶公積金賬戶之和≥2萬元：

　　貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍(之前為18)×繳存時間系數(shù)(累計繳存時間≥36個月的，時間系數(shù)為1.2;累計繳存時間<36個月的，時間系數(shù)為1)

　　借款人與配偶繳存賬戶余額<2萬元：

　　(1)賬戶余額合計<5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;(之前為25萬元)

　　(2)5000元≤賬戶余額合計<1萬元，貸款額度最高不超過25萬元;(之前為30萬元)

　　(3)1萬元≤賬戶余額合計<2萬元，貸款額度最高不超過30萬元。(之前為35萬元)

　　配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金不參與計算。

　　3、修改公積金貸款首付比例(提高10%首付比例)

　　繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。

　　貸款資格審查更嚴格

　　1.貸款資格

　　借款人須在申請貸款前12個月按時連續(xù)足額繳存公積金

　　2.簡化省直、長慶油田分中心繳存職工貸款手續(xù)

　　借款人為省直、長慶油田分中心繳存職工的，由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。

　　小提示!

　　新政于2019年5月13日起實施，已受理的個人住房公積金貸款按原政策進行審批，以貸款申請錄入住房公積金業(yè)務系統(tǒng)時間為準。

　　貸款審批需要多長時間?

　　1.貸款申請材料齊全后，銀行在5個工作日內完成申請受理和貸款初審。

　　2.公積金中心在5個工作日內完成貸款復審。

　　3.具備貸款發(fā)放條件的中心本級與城六區(qū)貸款，擔保公司在3個工作日內完成審核出具擔保辦結;其他區(qū)縣貸款，擔保公司在10個工作日內完成審核出具擔保辦結。

　　4.委托銀行在擔保辦結后立即發(fā)放貸款，最長不超過3個工作日。

　　最最最長需23天，一般都比這短哦!

　　之前斷繳，現(xiàn)在可以貸款嗎?

　　斷繳1個月補繳后視作連續(xù)正常，斷繳2-3個月，補繳之后再正常繳存3個月視作連續(xù)正常，斷繳3個月以上，需重新正常繳存12個月以上就可以申請貸款啦!（來源：綜合自西安住房公積金管理中心、西安本地寶）