據(jù)易居研究院調(diào)研顯示,從人民銀行季度公布的個(gè)人購(gòu)房貸款余額走勢(shì)來(lái)看,近年來(lái)呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。去年四季度末個(gè)人購(gòu)房貸款余額25.75萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)17.8%,不過(guò)增速比三季度低了0.1個(gè)百分點(diǎn)。從全國(guó)人民幣新增貸款中個(gè)人房貸占比來(lái)看,去年四季度個(gè)人住房貸款占新增境內(nèi)貸款比例為29%,較三季度上升了3個(gè)百分點(diǎn)。
調(diào)研結(jié)果顯示,去年四季度,全國(guó)居民表內(nèi)購(gòu)房杠桿率為31%,環(huán)比下降0.3百分點(diǎn),同比下降3.4個(gè)百分點(diǎn)。這已經(jīng)是連續(xù)7個(gè)季度呈下行趨勢(shì),目前,全國(guó)個(gè)人購(gòu)房杠桿率正處于下行通道。
在“房住不炒”和“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的背景下,預(yù)計(jì)短期內(nèi)全國(guó)性調(diào)控政策不會(huì)放松,今年一季度,全國(guó)居民購(gòu)房杠桿率將進(jìn)一步降至30%左右。而隨著桿杠率下降,預(yù)計(jì)今年前期房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)繼續(xù)收窄。 華商報(bào)記者 李程
編輯: 張潔
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