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  • 共有產(chǎn)權(quán)房申購將取消不合理準(zhǔn)入條件

    2019-05-23 08:02:17  來源:北京青年報  


    [摘要] 本市共有產(chǎn)權(quán)房政策已經(jīng)施行一年多,從實(shí)施情況看,共有產(chǎn)權(quán)住房政策運(yùn)行平穩(wěn),有效滿足了自住需求。然而,也有部分共有產(chǎn)權(quán)項目出現(xiàn)“高棄選率”的問題,北京青年報記者昨日從市住建委獲悉,住建部門將指導(dǎo)相關(guān)區(qū)調(diào)整項目配售人群范圍,在堅持基本申購條件基礎(chǔ)上,要求各區(qū)調(diào)整取消不合理的準(zhǔn)入條件,降低自定申購門檻。同時,針對東西城專配房源也將在近期啟動申購。...

    要求各區(qū)降低自定申購門檻 東西城專配房源近期啟動申購

      本市共有產(chǎn)權(quán)房政策已經(jīng)施行一年多,從實(shí)施情況看,共有產(chǎn)權(quán)住房政策運(yùn)行平穩(wěn),有效滿足了自住需求。然而,也有部分共有產(chǎn)權(quán)項目出現(xiàn)“高棄選率”的問題,北京青年報記者昨日從市住建委獲悉,住建部門將指導(dǎo)相關(guān)區(qū)調(diào)整項目配售人群范圍,在堅持基本申購條件基礎(chǔ)上,要求各區(qū)調(diào)整取消不合理的準(zhǔn)入條件,降低自定申購門檻。同時,針對東西城專配房源也將在近期啟動申購。

    防止“高棄購率”

    住建委要求降低自定申購門檻

      據(jù)了解,已經(jīng)供地64個共有產(chǎn)權(quán)房項目分布在除東、西城外的各個區(qū)。其中朝陽、海淀、豐臺和石景山的項目去化率(銷售率)接近100%;其它區(qū)項目的去化率也達(dá)到68%。市住建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全市共有產(chǎn)權(quán)住房累計申購家庭約77萬戶,其中審核后符合項目申購條件的家庭累計約42萬戶,剔除重復(fù)申購后,符合條件的申購家庭約23萬戶,供需比約為1:7。累計約26萬戶參加搖號,累計通知約13萬戶參加選房,累計約13萬戶未獲得選房機(jī)會。接到選房通知家庭中有2.57萬戶選中房屋,累計有11.43萬戶放棄選房。

      市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前,總體上看全市大多數(shù)共有產(chǎn)權(quán)住房項目處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。共有產(chǎn)權(quán)房整體76%的去化率,要遠(yuǎn)高于同時期的商品房。

      此前,由于各區(qū)對共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)置了種種準(zhǔn)入條件,部分區(qū)的個別項目在實(shí)際銷售的結(jié)果不甚理想,出現(xiàn)了“高棄購率”的情況。市住建委解釋,按照此前的供地情況,大興、房山、順義等區(qū)供地規(guī)模較大,也有個別項目體量較大。剩余房源主要位于城市發(fā)展新區(qū)六環(huán)路沿線的區(qū)域,比如大興區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)6個項目在第一次銷售后存在剩余房源約6500余套,遠(yuǎn)郊區(qū)如平谷區(qū)、延慶區(qū)3個項目一次銷售后剩余1600余套。

      對此,市住建委將指導(dǎo)相關(guān)區(qū)調(diào)整項目配售人群范圍,降低申購門檻,惠及更多家庭。比如針對大興、房山、順義區(qū)等供地規(guī)模較大的區(qū)域及單個體量較大的項目,在堅持共有產(chǎn)權(quán)住房基本申購條件基礎(chǔ)上,要求各區(qū)調(diào)整取消不合理的準(zhǔn)入條件(如社保年限等),降低區(qū)里自定的申購門檻。

    面向戶籍人口

    東西城專配房源將啟動申購

      據(jù)了解,經(jīng)住建部門協(xié)調(diào),為東城區(qū)、西城區(qū)調(diào)配1200套共有產(chǎn)權(quán)住房,兩區(qū)各600套。

      這1200套房源分別位于大興區(qū)和房山區(qū),每個區(qū)各兩個項目。這1200套房源中,將有800套房源用于解決東城、西城兩區(qū)符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件的戶籍家庭,其余400套指定作為東城區(qū)、西城區(qū)直管公房申請式退租安置房源。

      據(jù)悉,這次房源僅針對東西城戶籍家庭申購,暫不面向非京籍。目前兩個區(qū)的申購準(zhǔn)備工作即將完成,近期就將啟動公開申購登記。其中,東城區(qū)申購的是位于大興區(qū)的房源項目,西城區(qū)申購的是位于房山區(qū)的項目。

      住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,本市還將加大全市統(tǒng)籌調(diào)配力度,促進(jìn)房源合理配置,同時也將根據(jù)銷售情況,跟進(jìn)做好統(tǒng)籌房源工作。

      專家表示,面向東城、西城區(qū)統(tǒng)籌調(diào)配房源,可以推動核心區(qū)適宜功能和人口向新城有序疏解。除了向東西城專配房源外,共有產(chǎn)權(quán)房的剩余房源也可以向毗鄰的中心城區(qū)配售,從而惠及更多家庭。

    合理確定售價

    適當(dāng)提高個人產(chǎn)權(quán)比例

      共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)位和價格也是申購家庭最關(guān)心的問題之一。對此,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,相關(guān)主管部門將不斷優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)和供地時序,在新城區(qū)域交通方便、配套較為完善的地區(qū)優(yōu)先供應(yīng)土地,力爭通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策有序引導(dǎo)中心城區(qū)功能、產(chǎn)業(yè)和人口,實(shí)現(xiàn)職住平衡。同時,在充分考慮項目成本、位置、數(shù)量以及房價水平、供求關(guān)系等因素基礎(chǔ)上,合理確定共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格并適當(dāng)提高購房家庭持有產(chǎn)權(quán)份額比例,保障購房家庭合法權(quán)益,把讓利于民的好政策實(shí)施好。

      市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,住建部門還將指導(dǎo)各區(qū)進(jìn)一步細(xì)化人才專項配售政策,建立起分行業(yè)、分區(qū)域的專項對接機(jī)制,如大興區(qū)可提前對接新機(jī)場就業(yè)人群,延慶區(qū)可面向世園會、冬奧人才建立專項配售機(jī)制。下一步,住建部門將按照市委、市政府要求,堅定有序推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房各項工作,并進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)政策,多措并舉強(qiáng)化建設(shè)和配售管理,實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。(記者 朱開云)

    編輯: 張潔

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