原標(biāo)題：樓市熱情仍未減 房源仍緊俏

　　剛剛結(jié)束的國(guó)慶假期，各大旅游景區(qū)人氣高漲，而能與景區(qū)人氣相提并論的當(dāng)數(shù)西安各大樓盤(pán)的售樓部，到訪就送禮品、輪番上演的活動(dòng)、引人入勝的節(jié)目……這個(gè)假期即便沒(méi)有出門(mén)遠(yuǎn)行，到這些售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)應(yīng)該也會(huì)收獲滿(mǎn)滿(mǎn)。

　　華商報(bào)記者兵分四路前往各個(gè)區(qū)域售樓部實(shí)地踩盤(pán)了解到，目前西安樓市購(gòu)買(mǎi)熱情依然比較高，但可售房源較少，即將開(kāi)盤(pán)或加推房源的樓盤(pán)人氣明顯高于無(wú)推盤(pán)計(jì)劃的樓盤(pán)，國(guó)慶七天假期期間，甚至有樓盤(pán)累計(jì)到訪量超過(guò)上千組。

　　城東浐灞：

　　房源充足 近期將會(huì)陸續(xù)開(kāi)盤(pán)

　　9月21、27日，從西安市物價(jià)局公示的最新批次房源信息中可見(jiàn)，浐灞區(qū)域當(dāng)仁不讓?zhuān)欠吭垂?yīng)集中地，而國(guó)慶期間該區(qū)域多個(gè)樓盤(pán)也受到很多購(gòu)房者的關(guān)注。

　　記者走訪各售樓部了解到，綠城西安全運(yùn)村每天到訪人數(shù)近200組，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備了DIY餅干制作，給項(xiàng)目帶來(lái)不少人氣。目前該項(xiàng)目8#、9#、10#、11#、7#、15#共計(jì)286套房源均已取證，戶(hù)型面積在116-140㎡，均價(jià)為10500元/㎡，預(yù)計(jì)近期就會(huì)開(kāi)盤(pán)。

　　綠城桂語(yǔ)江南國(guó)慶期間每天約30組到訪、西港碧水灣每天到訪量近50組、海亮唐寧府每天到訪人數(shù)50組左右。上述項(xiàng)目近期都已經(jīng)進(jìn)行了價(jià)格公示或新取得預(yù)售證，即將開(kāi)盤(pán)。除此之外，售樓部現(xiàn)場(chǎng)每天配合的暖場(chǎng)活動(dòng)也是吸引大批量客戶(hù)到訪的原因之一。

　　老盤(pán)推新為浐灞區(qū)域“猛加火”的同時(shí)，純新盤(pán)的亮相也使得該區(qū)域備受關(guān)注。陽(yáng)光100每天到訪量約在60組左右，該項(xiàng)目在節(jié)前剛剛進(jìn)行品牌展示，其阿爾勒系產(chǎn)品也受到購(gòu)房者關(guān)注。據(jù)記者了解，浐灞浐河西岸片區(qū)目前在售和待售的項(xiàng)目屈指可數(shù)，該項(xiàng)目屬于區(qū)域內(nèi)值得期待的純新項(xiàng)目，目前只接受咨詢(xún)。

　　曲江航天：

　　曲江表現(xiàn)平平 航天新盤(pán)火力足

　　國(guó)慶期間，位于城南區(qū)域的曲江和航天樓市熱度也是冷熱不均，記者走訪得知，在國(guó)慶假期內(nèi)有活動(dòng)、有選房或者已經(jīng)拿到預(yù)售證即將進(jìn)行登記的項(xiàng)目，到訪率普遍較高，而近期無(wú)房源可售的項(xiàng)目相對(duì)冷清一些。

　　航天新城區(qū)域，康橋·悅?cè)貓@為康橋進(jìn)入西安的純新盤(pán)首開(kāi)項(xiàng)目，計(jì)劃推出高層大平層和洋房產(chǎn)品，在國(guó)慶期間舉辦了喜樂(lè)會(huì)系列活動(dòng)，例如手工制作、相聲表演等，由于活動(dòng)帶動(dòng)和純新盤(pán)的吸引力，每天平均到訪超一百組;而今年開(kāi)始推售的紅星·紫御半山則賺足了眼球，是區(qū)域內(nèi)國(guó)慶期間唯一一個(gè)開(kāi)盤(pán)選房的項(xiàng)目，項(xiàng)目推售392套高層房源，戶(hù)型面積99-129㎡的三室，均價(jià)約在10200元/平方米，剛需中簽率為65.12%，普通家庭中簽率為27.8%，由于項(xiàng)目的區(qū)位和性?xún)r(jià)比較高，很多客戶(hù)不愿錯(cuò)失選房機(jī)會(huì)，在10月4日和5日的選房現(xiàn)場(chǎng)，竟然有客戶(hù)打著吊瓶來(lái)簽到選房，另外還有客戶(hù)在選房當(dāng)天舉辦婚禮，為了選到心儀的房子，利用間隙來(lái)登記、選房。

　　而曲江區(qū)域內(nèi)，三迪楓丹項(xiàng)目在平銷(xiāo);金地中心風(fēng)華有121套房源拿證，近日將開(kāi)始線上登記。此外，其余項(xiàng)目均無(wú)產(chǎn)品可售，也沒(méi)有相關(guān)活動(dòng)，到訪率相對(duì)較低，每天到訪在10余組至30余組。

　　高新長(zhǎng)安：

　　多處于平銷(xiāo)期 長(zhǎng)安幾乎無(wú)新供應(yīng)

　　占據(jù)高新核心地段的翼中心，在假期期間刷遍了大家的朋友圈。據(jù)介紹，該樓盤(pán)目前在售2號(hào)樓171平方米的大平層產(chǎn)品，兩梯兩戶(hù)純板式樓，成為高新區(qū)國(guó)慶節(jié)期間的火熱房源，但因其高端豪宅的定位和23000-35000元/平方米的均價(jià)使得大部分普通置業(yè)者望而卻步。

　　國(guó)慶節(jié)期間，萬(wàn)科翡翠國(guó)賓120-175平方米的大平層在售，據(jù)其置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目目前處于有證平銷(xiāo)期，國(guó)慶期間每天到訪客戶(hù)約110組，加之此前推出的購(gòu)買(mǎi)161、175平方米小高層，成交即送酒店住房和自助晚宴，反響很不錯(cuò)。

　　同樣位于高新的香榭御澄在國(guó)慶假期前取得預(yù)售證，據(jù)了解，該項(xiàng)目從一期銷(xiāo)售時(shí)就承諾帶有高新一小、高新一中的學(xué)位，但隨著前不久“房屋銷(xiāo)售禁止捆綁上學(xué)名額”的規(guī)定出臺(tái)，此樓盤(pán)的學(xué)位承諾也只能轉(zhuǎn)變?yōu)榭陬^協(xié)議，目前最新取得預(yù)售證的3號(hào)、4號(hào)樓開(kāi)盤(pán)去化率值得關(guān)注。

　　相較浐灞、航天等的火力齊開(kāi)，長(zhǎng)安區(qū)冷清得有些不太正常。記者踩盤(pán)了解到，國(guó)慶假期，長(zhǎng)安幾乎無(wú)房可售，海亮德文郡、萬(wàn)科城潤(rùn)園等項(xiàng)目均在節(jié)前剛剛開(kāi)過(guò)盤(pán)，這也使得國(guó)慶期間無(wú)可售房源，雖然如此，每天仍分別有近50組客戶(hù)到訪。

　　城北：

　　整體市場(chǎng)活躍 個(gè)別樓盤(pán)火爆

　　國(guó)慶期間，城北區(qū)域樓市整體氛圍活躍，個(gè)別樓盤(pán)火爆，有充足房源在售的樓盤(pán)不多，但是咨詢(xún)的購(gòu)房者卻不少，房源充足的樓盤(pán)更是人氣爆棚，其中世茂·璀璨傾城、碧桂園·鳳凰城表現(xiàn)搶眼。

　　記者走訪項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)，世茂·璀璨傾城售樓部人頭攢動(dòng)十分熱鬧，咨詢(xún)項(xiàng)目的購(gòu)房者也將沙盤(pán)緊緊圍住。據(jù)了解，整個(gè)國(guó)慶期間，到訪的購(gòu)房者破千組，在成交方面也迎來(lái)小高潮。項(xiàng)目工作人員稱(chēng)，國(guó)慶期間，項(xiàng)目房源充足，高層和洋房都有，并且針對(duì)金秋還有買(mǎi)洋房將有約10萬(wàn)/套的優(yōu)惠活動(dòng)，很多購(gòu)房者看中該優(yōu)惠。其次，潮玩狂歡嘉年華活動(dòng)貫穿整個(gè)假期，吸引了眾多親子家庭，該活動(dòng)還將持續(xù)至本月底。

　　碧桂園·鳳凰城在國(guó)慶期間每天到訪約200組，這和該項(xiàng)目在國(guó)慶期間舉辦“童年小鎮(zhèn)”主題活動(dòng)有關(guān)，到訪的親子家庭非常多，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，有真實(shí)購(gòu)房意向的客戶(hù)占比也很高。

　　此外，華遠(yuǎn)在北郊的兩個(gè)項(xiàng)目辰悅和楓悅，在國(guó)慶期間，辰悅項(xiàng)目暫未取得預(yù)售證，目前只是咨詢(xún)，每天到訪售樓部約50組;楓悅項(xiàng)目在節(jié)假日之前所推房源已經(jīng)完成登記，本次共推出536套房源，意向登記已經(jīng)超800組，該批次客戶(hù)將于收假后安排搖號(hào)，國(guó)慶期間，仍有200余組購(gòu)房者進(jìn)行咨詢(xún)。林邑項(xiàng)目目前僅有一棟樓王產(chǎn)品在售，共108套，戶(hù)型面積在73-136平米，假期后逐漸開(kāi)始意向登記。 華商報(bào)記者 張毅 杜蒙 黨蘭 狄芳 文/圖