2022年11月14日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，指導(dǎo)商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化、法制化原則，向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金。2022年12月20日，西安市住建局發(fā)布《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》公開(kāi)征求意見(jiàn)。在此背景下，興業(yè)銀行西安分行立即組建房地產(chǎn)健康發(fā)展工作專(zhuān)班，通過(guò)優(yōu)化工作機(jī)制、傳達(dá)宣貫“金融十六條”精神及要求、解讀最新房地產(chǎn)政策，調(diào)整下階段業(yè)務(wù)策略等措施全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　政策出臺(tái)后，興業(yè)銀行西安分行工作專(zhuān)班立即分頭調(diào)研轄內(nèi)房企或項(xiàng)目公司，客戶一致提出向銀行申請(qǐng)開(kāi)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函可盤(pán)活預(yù)售資金，能有效緩解當(dāng)前資金壓力。

　　興業(yè)銀行西安分行結(jié)合某地產(chǎn)商單筆業(yè)務(wù)需求，對(duì)保函置換額度、風(fēng)險(xiǎn)防范、資金用途、期限等關(guān)鍵要素進(jìn)行研判并快速制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施，于近日實(shí)現(xiàn)首批3300萬(wàn)元業(yè)務(wù)落地，該行貫徹政策力度及業(yè)務(wù)辦理效率得到了房企客戶的高度認(rèn)可。隨后，該行積極對(duì)接多家房企開(kāi)展商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函業(yè)務(wù)，僅2022年 12 月，該行就累計(jì)落地商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函業(yè)務(wù)1.11 億元，對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目7個(gè)。

　　下階段，興業(yè)銀行西安分行將深入貫徹各項(xiàng)政策要求，積極通過(guò)商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函業(yè)務(wù)紓解房企資金壓力，為我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。(劉潔)