記者 杜靜波 攝

　　各界新聞網(wǎng)訊 7月30日，省政協(xié)召開“推進(jìn)我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”月度協(xié)商座談會(huì)。

　　省政協(xié)常委、西安歐亞學(xué)院董事長胡建波介紹，老舊小區(qū)改造是關(guān)系群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局的重大民生工程。西安歐亞學(xué)院借與西安市新城區(qū)解放門街道合作開展城市規(guī)劃之契機(jī)，對(duì)加快城區(qū)老舊小區(qū)改造進(jìn)程、提升改造質(zhì)效，進(jìn)行了全面細(xì)致的分析。

　　“規(guī)定動(dòng)作”改造與民意需求存在不一致，公共配套設(shè)施難以增建補(bǔ)建，小區(qū)權(quán)屬單位配合度不夠……在胡建波看來，這些都是老舊小區(qū)改造過程中的難點(diǎn)。

　　胡建波建議，要分類實(shí)施，突出重點(diǎn)，街區(qū)統(tǒng)籌，多元參與。“老舊小區(qū)按照屬性可分為機(jī)關(guān)企事業(yè)單位家屬院、城市低洼改造小區(qū)、房地局公房、第一批商品房小區(qū);按面積大小可細(xì)分為零散分式老舊小區(qū)、較成規(guī)模小區(qū)、大型小區(qū);按房齡可分為20-30年、30-40年、40年以上小區(qū)。”胡建波說，對(duì)這些小區(qū)，建議按照不同分類制定差異化改造標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合小區(qū)居民需求，開展個(gè)性化改造。

　　老舊小區(qū)改造既有改善群眾生活環(huán)境的考慮，也有改善城市區(qū)域形象的作用，應(yīng)將小區(qū)改造分為形象改造和功能改造兩大類，對(duì)于不同小區(qū)應(yīng)制定不用的重點(diǎn)改造內(nèi)容，避免“一刀切”式的改造標(biāo)準(zhǔn)。

　　胡建波建議，老舊小區(qū)改造不僅要改善群眾生活環(huán)境，更應(yīng)服務(wù)于城市有機(jī)更新的歷史周期和城市生命周期。對(duì)于密集分布又“散而小”的老舊小區(qū)院落組成的街區(qū)，改造的著眼點(diǎn)應(yīng)調(diào)整到街區(qū)生活功能的完善上。除了水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施，工程重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)考慮消防通道、停車位及街區(qū)交通組織和公共安全上。還應(yīng)拆墻通路，形成具有一定管理規(guī)模的街區(qū)，讓改造更多體現(xiàn)出公共性。