為進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃行業(yè)管理，引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營，建立健全守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，完善我市住房租賃行業(yè)信用管理體系建設(shè)，8月4日，西安市住建局印發(fā)了《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

　　近年來，在住房租賃市場快速發(fā)展過程中，存在著個(gè)別企業(yè)誠信度不高，發(fā)生違法違規(guī)開展住房租賃經(jīng)營行為擾亂市場秩序、損害租房群眾利益的問題，妨礙了住房租賃市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　為完善我市住房租賃行業(yè)信用管理體系建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合我市住房租賃市場實(shí)際情況，西安市住建局制定了《辦法》。

　　據(jù)悉，《辦法》所稱的信用信息管理，是指對(duì)在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法注冊(cè)開展住房租賃經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)，開展住房租賃經(jīng)營活動(dòng)的信用信息進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并依據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果實(shí)施差異化管理。

住房租賃企業(yè)信用信息實(shí)行等級(jí)劃分

　　根據(jù)《辦法》，住房租賃企業(yè)信用信息評(píng)價(jià)等級(jí)分為A+、A、B、C、D五個(gè)等級(jí)，信用信息基本分為60分，實(shí)行加減分制。住房租賃企業(yè)信用分值和信用等級(jí)隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”動(dòng)態(tài)更新，供社會(huì)公眾查詢。

　　信用得分在90分(含)以上，評(píng)為A+級(jí)住房租賃企業(yè);信用得分在80分(含)至89分，評(píng)為A級(jí);信用得分在70分(含)至79分，評(píng)為B級(jí);信用得分在60分(含)至69分，評(píng)為C級(jí);信用得分在60分以下，評(píng)為D級(jí)。

信用等級(jí)將成企業(yè)接受激勵(lì)或懲戒的依據(jù)

　　《辦法》鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)規(guī)范管理、誠信經(jīng)營，將企業(yè)信用評(píng)價(jià)等級(jí)作為對(duì)其實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。

　　信用等級(jí)為A+級(jí)及A級(jí)的企業(yè)，將優(yōu)先獲得參與各類財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資格;優(yōu)先參與住房租賃相關(guān)試點(diǎn)工作;優(yōu)先推薦參與政府購買服務(wù)事項(xiàng);優(yōu)先推薦參加各類評(píng)比表彰等。信用等級(jí)為A+級(jí)的企業(yè)，還將被列入守信“紅名單”。

　　信用等級(jí)為B級(jí)的企業(yè)，實(shí)行的信用激勵(lì)方式為：按信用等級(jí)評(píng)分順序確定參與各類財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資格;按信用等級(jí)評(píng)分順序參與住房租賃相關(guān)試點(diǎn)工作等。

　　信用等級(jí)為D級(jí)的企業(yè)，企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人將被直接約談;西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)將被暫停使用;企業(yè)還將被加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查，并定期報(bào)送整改情況;限制參與住房租賃試點(diǎn)相關(guān)工作及住房租賃試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)資格。

　　企業(yè)信用信息評(píng)價(jià)得分低于50分或不整改的D級(jí)住房租賃企業(yè)計(jì)入企業(yè)信用檔案，并將有關(guān)信息通報(bào)資源規(guī)劃、稅務(wù)、金融、市場監(jiān)管等部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。同時(shí)將相關(guān)信息推送信用中國(陜西西安)平臺(tái)及社會(huì)房源發(fā)布網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)信息共享。

　　另外，《辦法》還明確提出，信用信息管理部門在信用信息監(jiān)督管理中，有徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)等行為的，依法依規(guī)給予處分，確保我市住房租賃企業(yè)信用信息管理的公平、公正和公開。(記者 龔偉芳 實(shí)習(xí)生 茹夢(mèng)菲)