12月4日,西安住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于明確個人住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知,對11月30日四部門發(fā)布的限購新政實施后的個人公積金貸款事宜做了具體規(guī)定。
在實施差別化信貸政策方面,通知明確,對首次申請使用住房公積金貸款購買住房的,貸款首付比例執(zhí)行原政策不變,即面積在144平方米(含)以內(nèi)的首付比例不低于35%,面積在144平方米以上的首付比例不低于40%;對結(jié)清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買住房的,購房面積在144平方米(含)以內(nèi)的首付比例不低于50%,購房面積在144平方米以上的首付比例不低于55%;對申請使用住房公積金組合貸款購買住房的,應(yīng)同時符合商業(yè)貸款與公積金貸款的要求。
在公積金貸款政策的實施時間方面,通知明確,對2020年12月1日(含)以后網(wǎng)簽的房屋買賣合同,首付比例按《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(市建發(fā)【2020】143號)文件執(zhí)行。
對2020年11月30日(含)以前網(wǎng)簽的房屋買賣合同,貸款受理時間在2021年1月31日之前的,首付比例仍按原政策執(zhí)行,貸款受理時間在2021年2月1日之后的,首付比例均按《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(市建發(fā)【2020】143號)文件執(zhí)行。其中貸款受理時間以受托銀行在中心系統(tǒng)的錄機時間為準(zhǔn)。
在房屋買賣時間界定標(biāo)準(zhǔn)方面,通知規(guī)定,新建商品房房屋買賣合同簽署時間以通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)或陜西省西咸新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會官網(wǎng)查詢的網(wǎng)簽時間為準(zhǔn);二手房房屋買賣合同以簽署時間為準(zhǔn)。(張毅偉)
編輯: 陳戍
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