各界新聞網(wǎng)訊(首席記者 李榮)5月29日，記者從西安市推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作新聞發(fā)布會(huì)上了解到，今年全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)1100個(gè)、1900萬(wàn)平方米。截至目前，已開(kāi)工建設(shè)921個(gè)小區(qū)、1651.9萬(wàn)平方米，惠及群眾18萬(wàn)余戶(hù)，占目標(biāo)任務(wù)量的86.9%。

　　針對(duì)老舊小區(qū)改造，西安市按照“成熟一批、啟動(dòng)一批、儲(chǔ)備一批”的工作思路，重點(diǎn)對(duì)繞城高速范圍以?xún)?nèi)，2000年以前建成入住，環(huán)境條件差、配套設(shè)施不全或破損嚴(yán)重、管理服務(wù)機(jī)制不健全，具有合法產(chǎn)權(quán)、未列入危房及棚戶(hù)區(qū)拆遷范圍的老舊小區(qū)，按照小區(qū)實(shí)際和居民意愿開(kāi)展改造工作。

　　西安市住建局局長(zhǎng)苗寶明表示，改造后的小區(qū)不光要“好看”，關(guān)鍵要“好住”，老舊小區(qū)改造要通過(guò)增加停車(chē)位、修補(bǔ)道路、增設(shè)路燈及監(jiān)控，完善小區(qū)居住功能。

　　為了讓老百姓親眼看到改造后的效果，西安市住建局指導(dǎo)區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)在各自轄區(qū)內(nèi)選定十九個(gè)示范小區(qū)，實(shí)施“一區(qū)一樣板、一區(qū)一示范”，優(yōu)先選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)及施工團(tuán)隊(duì)，高水平設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)施工、打造樣板工程，發(fā)揮示范帶動(dòng)效應(yīng)。

　　苗寶明表示，下一步，西安市住建局鼓勵(lì)以EPC設(shè)計(jì)施工總承包方式集中連片開(kāi)展改造，做到整體設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)一致、同步施工，規(guī)范管理。同時(shí)，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)委會(huì)、物管會(huì)等，健全改造后的長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　據(jù)西安市雁塔區(qū)政府黨組書(shū)記王斌介紹，雁塔區(qū)老舊小區(qū)改造涉及203個(gè)小區(qū)，1133棟樓宇，55596戶(hù)居民。計(jì)劃分兩個(gè)批次進(jìn)行，第一批涉及119個(gè)，已開(kāi)工117個(gè);第二批涉及84個(gè)，正在招投標(biāo)。

　　為加快老舊小區(qū)改造步伐，西安市雁塔區(qū)細(xì)化梳理了硬件陳舊破損、服務(wù)設(shè)施缺失、私搭亂建突出等9方面問(wèn)題，從改造設(shè)計(jì)到實(shí)施階段廣泛征求群眾意見(jiàn);按照拆違建、拆防盜網(wǎng)、拆雨棚，規(guī)范空調(diào)外機(jī)、規(guī)范入樓弱電、規(guī)范監(jiān)控設(shè)置點(diǎn)位“三拆三規(guī)范”破解改造難題。同時(shí)，引入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、智能安裝、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)等12家企業(yè)，采取廣告收入，經(jīng)營(yíng)權(quán)出租等補(bǔ)償方式，引導(dǎo)社會(huì)參與。

　　“目前，新城區(qū)已經(jīng)完成了324個(gè)小區(qū)招標(biāo)工作，其中246個(gè)小區(qū)的改造方案已通過(guò)評(píng)審，196個(gè)小區(qū)已開(kāi)工，開(kāi)工率達(dá)到94.23%。”西安市新城區(qū)區(qū)長(zhǎng)王征說(shuō)，今年新城區(qū)需要改造的老舊小區(qū)共有324個(gè)，計(jì)劃年底前完成208個(gè)小區(qū)、263萬(wàn)平方米改造任務(wù)。在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，群眾反映最多的是防護(hù)網(wǎng)、違建拆除問(wèn)題。

　　截至目前，新城區(qū)推進(jìn)拆除違章建筑318處、拆除防護(hù)網(wǎng)17193個(gè)，保障了改造工作順利推進(jìn)。在老舊小區(qū)改造的同時(shí)，新城區(qū)還在交叉進(jìn)行背街小巷改造、線(xiàn)纜落地的工作，避免了多次開(kāi)挖、重復(fù)施工。

　　王征表示，下一步，新城區(qū)將繼續(xù)針對(duì)群眾意見(jiàn)集中的防護(hù)網(wǎng)、晾衣架、雨棚及下水管網(wǎng)改造等問(wèn)題，通過(guò) “一區(qū)一策”“一樓一策”采取有效措施;統(tǒng)籌解決托幼、養(yǎng)老、停車(chē)、社區(qū)用房等群眾關(guān)心的民生問(wèn)題，為群眾辦好事解難事，讓改造后的小區(qū)既“好看” 更“好住”。