11月6日，西安市發(fā)展和改革委員會(huì)商品住房?jī)r(jià)格公示項(xiàng)目名單2019年第25批(總第101批)出爐，總計(jì)公示17個(gè)樓盤4911套房源，其中毛坯房房源數(shù)3199套(含大華翰林華府的洋房產(chǎn)品，其高層產(chǎn)品為精裝房)。從批示的房源可以看出，毛坯房源占65%。從整體公示價(jià)格來看，很多項(xiàng)目的性價(jià)比較高。

　　精裝項(xiàng)目中均價(jià)最低萬元以下

　　華商報(bào)記者查詢網(wǎng)站信息統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，精裝項(xiàng)目分別為世茂璀璨傾城、奧園譽(yù)府、中海長(zhǎng)安府、中建錦繡天地、陽光城翡麗曲江、大華翰林華府(高層產(chǎn)品)。從公示的均價(jià)來看，精裝項(xiàng)目?jī)r(jià)格最低的是大華翰林華府，面積區(qū)間為100~225平方米，共計(jì)488套房源，價(jià)格為9680~12240元/㎡;價(jià)格較高的為中海長(zhǎng)安府和中建錦繡天地，其中中海長(zhǎng)安府面積區(qū)間為138~285平方米，價(jià)格區(qū)間為15508~22268元/㎡。中建錦繡天地面積區(qū)間為136~186平方米，價(jià)格區(qū)間在15300~16850元/㎡。

　　毛坯樓盤包括龍湖景粼天序、大華翰林華府(洋房產(chǎn)品)、合悅?cè)A府、華清學(xué)府城、金輝東方銘著、康橋悅?cè)貓@、名流印象、清涼云暉、睿明居、天誠(chéng)春暖花開、華宇時(shí)間城、富力開遠(yuǎn)城。

　　在本次公示的毛坯房源中，位于未央?yún)^(qū)草灘街道的華宇時(shí)間城，共計(jì)636套房源，面積區(qū)間為64~113平方米，價(jià)格區(qū)間為8980~10045元/㎡，是本批次公示項(xiàng)目中唯一一個(gè)有小面積房源且單價(jià)多在萬元以下的項(xiàng)目。

　　借“雙11”開啟房源促銷

　　涉及項(xiàng)目多為不限購(gòu)區(qū)域

　　從公示的項(xiàng)目具體信息來看，龍湖景粼天序、華清學(xué)府城、金輝東方銘著、富力開遠(yuǎn)城等項(xiàng)目均為大面積房源。其中，金輝·東方銘著為六層洋房產(chǎn)品，龍湖景粼天序、華清學(xué)府城均為小高層產(chǎn)品。

　　浐灞的金輝·東方銘著以及紡織城板塊的清涼云暉兩個(gè)毛坯新盤亮相，金輝·東方銘著產(chǎn)品包含洋房、高層、小高層住宅及商業(yè)配套。清涼云暉項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋住宅高層和公寓，首次公示價(jià)格相對(duì)較低，購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注。

　　值得關(guān)注的還有世茂璀璨傾城、奧園譽(yù)府、陽光城翡麗曲江、合悅?cè)A府等項(xiàng)目。華商報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，這幾個(gè)項(xiàng)目大多為三室和四室房源，符合大部分剛需和改善型客戶的需求，價(jià)格區(qū)間也在大多數(shù)購(gòu)房者能接受的范圍。

　　另外，近期樓市遇冷，需要搖號(hào)的房源越來越少，而進(jìn)入2019年最后兩個(gè)月，很多開發(fā)商的目標(biāo)任務(wù)額還有所差距，這段時(shí)間也正是各大開發(fā)商年底沖刺的重要階段。記者近期走訪發(fā)現(xiàn)，部分開發(fā)商已借助“雙11”開啟了房源促銷，涉及項(xiàng)目多為不限購(gòu)區(qū)域。 華商報(bào)記者 黨蘭 張毅