有讀者日前向三秦都市報反映，渭南市蒲城縣多家樓盤違規(guī)售房，嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)市場秩序。記者來到蒲城縣，以購房者身份隨機走訪了幾家樓盤，發(fā)現(xiàn)均存在違規(guī)售房行為。

　　■無預(yù)售證違規(guī)售房

　　在蒲城長樂路紫荊公園北側(cè)，由陜西蒲城恒基置業(yè)有限公司開發(fā)的“恒基紫熙臺”項目，一置業(yè)顧問告訴記者：“目前項目的二期正在蓋，約400套房子，還差個預(yù)售證，預(yù)計12月拿到預(yù)售證。從今年5月開始賣，目前9號樓賣完了，還有3棟樓沒賣。”

　　在蒲城人民路與長樂路十字東北角，由陜西宏源開泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紫金宏府分公司開發(fā)的“紫金宏府”項目，其置業(yè)顧問告訴記者：“現(xiàn)在買的二期房子后年交房，目前可以交大定10萬元，如果交首付則多優(yōu)惠。”

　　位于蒲城縣長樂路紫荊公園北門對面的“公園1號”項目，其置業(yè)顧問告訴記者，小區(qū)共3棟樓，2棟樓已蓋好，只剩一個單元還有房。目前，還缺施工證和預(yù)售證，今年8月就可以交房入住。

　　■違售廣告上了高速路

　　在去往蒲城縣的高速路兩側(cè)，以及該縣的主干道上，記者均看到“大唐秦東”房產(chǎn)開發(fā)項目打出的醒目廣告牌：“三年包租十年回購”。“大唐秦東”的置業(yè)顧問告訴記者：“買了我們的商鋪，不管租沒租出去，每年都給返租金，每個月返租大約1平方米20元，位置不一樣，房租也不一樣，10年以后也可以按照合同價格回收房子。目前，大唐秦東1期、2期約400戶基本賣完了，現(xiàn)在正在賣3期。”大唐秦東負責(zé)人回復(fù)記者，“廣告投放都是經(jīng)過審批才發(fā)布的?，F(xiàn)在我們正在商量整改。”大唐秦東一策劃經(jīng)理指著手機告訴記者：這是和市場監(jiān)管局一工作人員微信聊天記錄，顯示廣告畫面是經(jīng)過市場監(jiān)管局認可的。

　　我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得《商品房預(yù)售許可證》，并向預(yù)購人出示《商品房預(yù)售許可證》。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在售房時須公示“五證”。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售，不得對外認購、預(yù)定、排號、發(fā)放VIP卡等方式銷售，不得向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。違反者由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令其停止違法行為，沒收違法所得，可以并處罰款?！渡唐贩夸N售管理辦法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。”

　　■相關(guān)部門稱已發(fā)整改通知

　　蒲城多個開發(fā)商違規(guī)售房，政府部門是如何監(jiān)管的?記者來到蒲城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，該局房地產(chǎn)管理股一張姓負責(zé)人表示：“今早已去過大唐秦東，發(fā)了整改通知。我們沒有執(zhí)法權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題首先是約談，如果嚴(yán)重的話，就停止網(wǎng)簽，同時也可以向有執(zhí)法權(quán)的機關(guān)移交。今年我們因無證售房約談了2家，公園1號已經(jīng)停止銷售，但前期咨詢是可以的。”記者要求查看今早發(fā)出的通知，被其婉拒。

　　記者來到蒲城城市管理執(zhí)法局，辦公室楊主任稱分管領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)法大隊長都沒在。后經(jīng)多次問詢，楊主任一周后回復(fù)記者：“你們反映的幾個小區(qū)，有問題的已經(jīng)停工了。公園1號我們把停工通知貼在了售樓部，恒基紫熙臺手續(xù)齊全。大唐秦東廣告違法歸市場監(jiān)管局管。”

　　記者昨日致電恒基紫熙臺、紫金宏府、公園1號，發(fā)現(xiàn)這三家樓盤仍在無證售房。

　　本報記者楊琪