華商報(bào)訊(記者 卿榮波 實(shí)習(xí)記者 張仕杰)近日，結(jié)合西安地區(qū)職工購(gòu)房需求實(shí)際情況，西安住房公積金管理中心對(duì)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了規(guī)范。

　　在貸款額度方面，退役軍人在部隊(duì)的公積金繳存余額轉(zhuǎn)移進(jìn)西安住房公積金管理中心的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)認(rèn)可其在部隊(duì)的繳存余額，連續(xù)繳存時(shí)間可根據(jù)部隊(duì)出具的繳存證明(或繳存明細(xì))合并計(jì)算。部隊(duì)繳存時(shí)間與在中心繳存時(shí)間之間不能有斷繳月份。

　　退役軍人在部隊(duì)的公積金繳存余額未轉(zhuǎn)移進(jìn)西安住房公積金管理中心的，繳存余額和繳存時(shí)間不合并計(jì)算。

　　借款人配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度可按照雙繳存職工家庭貸款額度計(jì)算，但軍人公積金余額不參與計(jì)算。須提供借款人配偶的身份證、軍官(或士官)證復(fù)印件及加蓋銀行業(yè)務(wù)章的“軍人保障卡”流水。錄機(jī)時(shí)錄入軍人身份證信息，資料掃描入個(gè)貸系統(tǒng)。另外，公積金貸款金額為萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　在貸款期限方面，貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關(guān)文件)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明。

　　貸款審批方面，對(duì)一房多證房屋，由于抵押登記原因，不予受理。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，公積金借款人應(yīng)為房屋買受人之一，買受人僅限夫妻。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)公積金貸款，公積金借款人可為房屋買受人配偶。

　　即日起，對(duì)借款人與配偶曾在西安住房公積金管理中心貸款并已結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須查看其首次公積金貸款還款情況，5年內(nèi)有6次(含)以上逾期(產(chǎn)生罰息的)記錄，不予受理。對(duì)同一還款年月出現(xiàn)多次罰息記錄的，按1次認(rèn)定。

　　借款人與配偶征信報(bào)告中有未結(jié)清的其他貸款或?qū)ν鈸?dān)保的，負(fù)債平均月供超過(guò)家庭月收入(繳存公積金的以其繳存基數(shù)確認(rèn)，配偶未繳公積金的以其有效收入確認(rèn))50%時(shí)，須提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明(網(wǎng)絡(luò)版需銀行代理員核實(shí)簽字確認(rèn))、或銀行定期存單、或國(guó)債憑證。