華商報訊(記者 卿榮波 實習記者 張仕杰)近日，結合西安地區(qū)職工購房需求實際情況，西安住房公積金管理中心對個人住房公積金貸款業(yè)務進行了規(guī)范。

　　在貸款額度方面，退役軍人在部隊的公積金繳存余額轉移進西安住房公積金管理中心的，申請公積金貸款時認可其在部隊的繳存余額，連續(xù)繳存時間可根據(jù)部隊出具的繳存證明(或繳存明細)合并計算。部隊繳存時間與在中心繳存時間之間不能有斷繳月份。

　　退役軍人在部隊的公積金繳存余額未轉移進西安住房公積金管理中心的，繳存余額和繳存時間不合并計算。

　　借款人配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度可按照雙繳存職工家庭貸款額度計算，但軍人公積金余額不參與計算。須提供借款人配偶的身份證、軍官(或士官)證復印件及加蓋銀行業(yè)務章的“軍人保障卡”流水。錄機時錄入軍人身份證信息，資料掃描入個貸系統(tǒng)。另外，公積金貸款金額為萬元的整數(shù)倍。

　　在貸款期限方面，貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關文件)。機關事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

　　貸款審批方面，對一房多證房屋，由于抵押登記原因，不予受理。申請個人住房公積金貸款時，公積金借款人應為房屋買受人之一，買受人僅限夫妻。購買經(jīng)濟適用住房申請公積金貸款，公積金借款人可為房屋買受人配偶。

　　即日起，對借款人與配偶曾在西安住房公積金管理中心貸款并已結清，再次申請公積金貸款時，須查看其首次公積金貸款還款情況，5年內(nèi)有6次(含)以上逾期(產(chǎn)生罰息的)記錄，不予受理。對同一還款年月出現(xiàn)多次罰息記錄的，按1次認定。

　　借款人與配偶征信報告中有未結清的其他貸款或對外擔保的，負債平均月供超過家庭月收入(繳存公積金的以其繳存基數(shù)確認，配偶未繳公積金的以其有效收入確認)50%時，須提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明(網(wǎng)絡版需銀行代理員核實簽字確認)、或銀行定期存單、或國債憑證。