陳波委員 記者 王斌 攝

　　□ 記者 王斌 實習(xí)記者 寇靜

　　2017年10月起，商洛施行了《商洛市住宅物業(yè)管理條例》，對業(yè)主大會及業(yè)委會的日常運作、監(jiān)督管理作出了規(guī)定，為業(yè)委會運作和管理的規(guī)范化、法律化提供了保障。

　　《管理條例》實施五年來，成效顯著，但仍存在部分業(yè)主依法維權(quán)能力差、業(yè)委會自治機制發(fā)展遲緩、物業(yè)企業(yè)服務(wù)理念滯后等問題。

　　商洛市政協(xié)委員陳波建議，建立和完善工作監(jiān)管機制。根據(jù)現(xiàn)有的法律、法規(guī)、規(guī)章及時制定涵蓋業(yè)主大會的議事、業(yè)委會工作等內(nèi)容的業(yè)委會監(jiān)督管理實施細(xì)則。住建部門和街道辦事處要加強對業(yè)主大會和業(yè)委會的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，重視業(yè)委會法律知識、專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力的培訓(xùn)，進(jìn)一步加大依法依規(guī)對業(yè)委會和物業(yè)公司的監(jiān)督管理力度。提升社區(qū)治理能力和水平，充分發(fā)揮業(yè)委會的自治功能，進(jìn)一步提升社區(qū)治理的法治化、規(guī)范化水平。要進(jìn)一步明確具體工作職責(zé)，各負(fù)其責(zé)，完善溝通協(xié)調(diào)機制，形成工作合力，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，建立和諧有序的居住環(huán)境。