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  • 打通改造“堵點” 解決民生“痛點” 委員為老舊小區(qū)改造紓困解難獻良策

    2020-05-08 08:47:08  來源:各界新聞網(wǎng)——各界導報  


    [摘要] 改掉臟亂差,“換妝”迎“新生”。近期,隨著西安市老舊小區(qū)改造工程逐步推進,眾多小區(qū)“破繭成蝶”,喜迎新面貌。...

      □實習記者 孫高菊

      改掉臟亂差,“換妝”迎“新生”。近期,隨著西安市老舊小區(qū)改造工程逐步推進,眾多小區(qū)“破繭成蝶”,喜迎新面貌。

      4月20日,在改造后的西安市新城區(qū)安民里住宅小區(qū)里,路燈、防盜門、電表箱得以新裝、改裝,重新粉刷后的墻體顏色一致統(tǒng)一,新鋪的瀝青路干凈平整,三五個居民坐在路邊休息椅上嘮嗑,老人小孩在新增添的健身器械上鍛煉……漫步在眼前這個美麗家園,居民們臉上洋溢著喜悅笑容。

      “小區(qū)改造后真是大變樣,原來的臟亂差沒了,現(xiàn)在基礎設施全了,小區(qū)環(huán)境也變美了,心情也跟著好起來了。”小區(qū)居民田萍半開玩笑地說,自從小區(qū)改造后,小區(qū)房屋租金都翻了一番。

      據(jù)了解,今年西安市針對1100個老舊小區(qū)圍繞環(huán)境整治、重點民生改造、功能綜合提升開展了“三治六改九提升”,如今各項工作正在緊鑼密鼓進行之中。

      老舊小區(qū)改造是一項重大的民生工程。但近期記者走訪多個小區(qū)發(fā)現(xiàn),受居民訴求多、施工任務重、管理難度大等因素影響,項目推進過程中并沒有預期中的順利。

      “我們小區(qū)正在粉刷墻面、加裝保溫層階段,目前接到投訴較多的就是防盜網(wǎng)的拆除問題。”4月22日,在西安市雁塔區(qū)太白花園小區(qū),西安華奧物業(yè)客服經(jīng)理苗先生說,盡管改造前已經(jīng)協(xié)同社區(qū)在小區(qū)內(nèi)設置了宣傳展板,也填了意見征集表,但到動工那天,還是有部分住戶不愿意配合。

      “沒了防盜網(wǎng),安全咋保障?”家住太白花園小區(qū)的王女士說出了多數(shù)居民的擔憂。他們認為,防盜網(wǎng)除了能防小偷入室盜竊,在防雨、晾衣服、養(yǎng)花方面也發(fā)揮著特有作用。隨著防盜網(wǎng)的拆除,不僅小區(qū)安全系數(shù)降低了,居民心理防線也受到影響。

      針對防盜網(wǎng)拆除“遇阻”問題,省政協(xié)委員、西安廣播電視臺媒資中心主任任佳琳認為,主要還是因為前期宣傳不到位。她建議,可通過發(fā)放《致廣大業(yè)主的一封信》、懸掛橫幅標語、召開居民院落會議等方式,廣泛宣傳老舊小區(qū)改造的重要意義,積極爭取群眾支持配合。對于少數(shù)特殊住戶,可以組織社區(qū)干部深入居民家中宣傳政策,讓他們了解老舊小區(qū)改造的整體規(guī)劃,分析比照改造前與改造后的差異,引導居民自覺拆除或接受拆除亂搭亂建的防盜網(wǎng)。

      “老舊小區(qū)改造不僅限于防盜網(wǎng)的問題,工程推進的每一個階段都會衍生出新的問題。”西安市碑林區(qū)柏樹林街道馬廠子社區(qū)副主任張敏賢說,如改造時停車位規(guī)劃如何滿足居民需求,過于破舊的小區(qū)繼續(xù)改造還是推倒重建,違規(guī)違建的車棚廠房如何調(diào)節(jié)拆除等,在改造過程中,這些問題都存在“眾口難調(diào)”問題。

      如何保障老舊小區(qū)在改造中既能改得美麗還能改得順利,將“眾口難調(diào)”變成同心協(xié)力?

      省政協(xié)委員、延安大學歷史文化學院院長張小兵認為,老舊小區(qū)是城市中的“牛皮癬”,影響城市整體品位的提高和人民群眾生活幸福感的提升。在改造老舊小區(qū)時,要因地制宜,參照相關法律法規(guī),讓改造工作有法可依、有章可循。此外,還要不斷完善管理制度,增強物業(yè)公司服務和協(xié)調(diào)作用。

      “老舊小區(qū)改造前應先考慮房屋結(jié)構(gòu)是否安全、基礎設施是否配套以及公共服務設施是否完善。”省政協(xié)常委、西安建苑(集團)控股有限公司總裁劉勇說,舊改新工作本身程序較為復雜,改造時應兼具適用和實用兩個功能,為此應將改造質(zhì)量放在首位,把出發(fā)點放在融入文化、留住根脈上,避免改造工作時“千篇一律”。

      任佳琳表示,老舊小區(qū)改造,不同于棚戶區(qū)改造的“推倒重建”,而是在既有基礎上“提檔升級”,涉及范圍廣、部門多、內(nèi)容雜,要把“宜居”放在首位,與城市規(guī)劃相結(jié)合,在解決“面子”問題的同時更要兼顧“里子”問題。

      針對現(xiàn)階段中老舊小區(qū)改造過程中存在的一些問題,任佳琳說,老舊小區(qū)改造應因地制宜、分類施策,對于特別破舊的小區(qū)是拆除重建還是提升改造,要根據(jù)實際情況區(qū)別對待;針對房屋壽命已達上限的,可鼓勵采取全拆重建方式,房齡還有一半壽命的,可進行提升改造。

      在管網(wǎng)改造上,也會遇到小區(qū)地下管網(wǎng)復雜,無管位、無圖紙、走向無據(jù)可查等等諸多現(xiàn)實問題。為避免施工對其地下設施造成破壞,任佳琳建議,應采取人工排查或請專業(yè)管道探測機器人排查的方法,重新編制設計圖紙,對于可保留的管道,要進行檢修保養(yǎng),對于老化破損嚴重的管道,則需重新鋪設。

    編輯: 張潔

    相關熱詞: 民生 老舊小區(qū)
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