原標(biāo)題：西安調(diào)整公積金政策：暫停西安地區(qū)以外購(gòu)房提取

　　據(jù)西安住房公積金管理中心23日消息，5月13日起，該中心將實(shí)施資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施，暫停西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購(gòu)房提取公積金。

　　一級(jí)響應(yīng)措施還對(duì)公積金貸款首付比例做出要求，具體包括：繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144㎡(含)以?xún)?nèi)的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;

　　對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144㎡(含)以?xún)?nèi)的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;

　　第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于40%。

　　公積金貸款額度計(jì)算方面，借款人與配偶公積金賬戶(hù)之和大于2萬(wàn)元的按以下公式計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶(hù)余額+配偶公積金繳存賬戶(hù)余額)×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)(累計(jì)繳存時(shí)間≥36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1.2;累計(jì)繳存時(shí)間<36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1);

　　借款人與配偶繳存賬戶(hù)余額小于2萬(wàn)的，賬戶(hù)余額合計(jì)<5000元的，貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元;5000元≤賬戶(hù)余額合計(jì)<1萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元;1萬(wàn)元≤賬戶(hù)余額合計(jì)<2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

　　值得注意的是，配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金不參與計(jì)算。

　　西安住房公積金管理中心還要求，提高辦理效率，取消中間環(huán)節(jié)、減少貸款資料，降低貸款風(fēng)險(xiǎn);借款人為省直、長(zhǎng)慶油田分中心繳存職工的，由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。嚴(yán)格公積金貸款審批制度，加強(qiáng)貸款申請(qǐng)人資格審查，借款人須在申請(qǐng)貸款前12個(gè)月按時(shí)連續(xù)足額繳存公積金，“以貸促繳，以繳定貸”，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保障基本剛需，確保資金安全有序高效運(yùn)行。(中新經(jīng)緯APP)