原標(biāo)題：“蹭暖費(fèi)”該怎么理解

　　隨著取暖季的臨近，一年一度的取暖費(fèi)又該收取了。報(bào)載，連日來，河南省新鄉(xiāng)縣陸通龍園小區(qū)有居民向記者反映，小區(qū)出臺(tái)規(guī)定，不用暖氣也要交30%的“蹭暖費(fèi)”。 對此，有業(yè)主表示贊同，但也有表示反對的。反對者稱，“蹭暖費(fèi)”這個(gè)名目就從來沒有聽說過，不用暖氣就不繳費(fèi)，憑什么要繳 “蹭暖費(fèi)”?

　　按照一般道理理解，商家銷售商品或提供服務(wù)，消費(fèi)者接受商品或服務(wù)，付費(fèi)是正常的，否則就不應(yīng)該收費(fèi)。而此次陸通龍園小區(qū)卻向沒有使用暖氣的業(yè)主收“蹭暖費(fèi)”，無疑違背了這樣的常識。問題是，就現(xiàn)有有限信息看，筆者以為“蹭暖費(fèi)”雖然有著諸多不該收的理由，但也并不能完全排除可以收取的可能。

　　據(jù)報(bào)道，此次當(dāng)事小區(qū)與其他小區(qū)的市內(nèi)統(tǒng)一供暖不一樣，采取單獨(dú)的地?zé)峁┡?。也就是說，地?zé)峁┡O(shè)備安裝的室內(nèi)特性，以及各用戶間的連接特性，決定了即使一些用戶冬季不開通地?zé)峁┡?，但只要其他相鄰用戶使用，他們也一樣可以享受到一定的供暖好處。這種情況下，如果大部分業(yè)主都不用暖、不收費(fèi)，會(huì)對小區(qū)的系統(tǒng)供暖形成無法承受的壓力。關(guān)于這一點(diǎn)，供暖實(shí)際運(yùn)營機(jī)構(gòu)有關(guān)人員回應(yīng)到，“如果任由住戶以不使用暖氣為由不繳納費(fèi)用這種現(xiàn)象蔓延，很可能造成整棟樓無法供暖”。

　　針對收費(fèi)問題往前推進(jìn)一步，去探究這個(gè)小區(qū)開發(fā)銷售時(shí)的合同規(guī)定。按照合理方向推理，這個(gè)小區(qū)既然供暖同其他小區(qū)統(tǒng)一供暖不一樣，由開發(fā)商單獨(dú)地?zé)峁┡敲?，?yīng)該在房屋銷售合同或供熱等配套合同中，對具體供熱方式以及收費(fèi)模式等有明確的說明、約定。

　　退一步講，當(dāng)時(shí)開發(fā)商在售房等過程中，沒有對地?zé)峁岱绞胶涂赡苁召M(fèi)方式進(jìn)行足夠的說明、約定，從公平的角度講，以及確保正常供暖，這樣的“蹭暖費(fèi)”收費(fèi)項(xiàng)目也并非沒有一點(diǎn)道理，也不是絕對不可考慮執(zhí)行。當(dāng)然，如果情況確實(shí)如此，開發(fā)商也應(yīng)該為此給予業(yè)主們一定的補(bǔ)償。

　　概而言之，就目前已有信息看，社會(huì)對“蹭暖費(fèi)”有一定質(zhì)疑，未嘗不是一個(gè)促進(jìn)事情進(jìn)一步向好解決的力量。但對有關(guān)方面而言，卻不能止于此，而是要對此進(jìn)行必要的深入了解，看背后原因到底如何，判斷這樣的行為到底合理與否，并妥善解決，不能因?yàn)榧m紛而讓小區(qū)的供暖停擺。畢竟，寒冬已經(jīng)來臨，業(yè)主不應(yīng)成為爭執(zhí)的犧牲品和冤大頭。