(記者 董菁)近日發(fā)布的《2018年輕人租房大數(shù)據(jù)報告》顯示，在人口流動、居住觀念和政策利好等多重因素的促進下，中國住房租賃市場將持續(xù)增長，90后95后年輕人成為租房主力軍。租金是年輕人租房首要考慮因素。

　　報告由第一財經(jīng)商業(yè)數(shù)據(jù)中心(CBNData)發(fā)布，探索以90后95后為代表的年輕租客的租房生活新動態(tài)，深度洞察年輕人的租房消費趨勢。

　　報告預(yù)計，未來中國住房租賃市場將持續(xù)增長。與此同時，諸多住房直租平臺正在租房市場中慢慢崛起，這種模式免去了高昂的中介費用、信息更透明、成交周期更短，受到年輕人的追捧。

　　報告指出，近70%的租客為90后和95后，他們普遍囊中羞澀，因此最為看重“價格”因素。近8成的年輕租客將“租金合理”作為租房時的首要考慮因素，超過三分之二租客的房屋租金占收入的30%以下。而且許多用戶仍然希望進一步降低房租支出，超過八成用戶的理想房租支出在3000元以下。

　　與此同時，交通便利的受重視程度，幾乎和“租金”平起平坐。具體來看，近一半年輕租客所租住的房屋距離地鐵1公里以內(nèi)，90后和95后用戶相對于其他年齡段用戶更加傾向于住在離地鐵站更近的位置。此外，近九成的年輕租客愿意為縮短通勤時間支付額外的租金。

　　報告稱，合租已經(jīng)成為年輕人租房的一種趨勢。90后和95后租客中超過80%選擇合租，主要原因就是對經(jīng)濟因素的考量，分擔(dān)水電物業(yè)雜費和房租是他們選擇合租的初衷。不過以獨生子女為主的90后95后租客對室友的選擇有一定要求，干凈衛(wèi)生與生活作息是他們最看重的因素。

　　和老一輩租房的理念不同，房屋狀況并非年輕人選擇住房的關(guān)鍵因素，尤其是房齡和朝向。與整體人群相比，90后租客更容易接受10年以上房齡的房子，朝南也不是必要條件。不過，有電梯的房子是大部分90后租客的選擇。

　　值得注意的是，和整體租客人群相比，年輕人租房做決策更果斷。一方面，90后和95后平均看房次數(shù)更少，近七成的95后只看一次房就會決定是否租房。另一方面，九成的90后和95后會選擇在看房后一天以內(nèi)簽約。95后平均只需要0.72天就會建立租約，而整體租客人群則平均需要0.95天。

　　報告指出，總體來看，租房并不會降低年輕人的生活品質(zhì)，他們購置生活小家電、品質(zhì)家具和其他各類軟裝飾品等產(chǎn)品來裝點生活空間，提升生活便利度，也會購買各類廚房小家電，自己動手豐衣足食。