又到一年畢業(yè)季

　　租房高峰期也隨之到來

　　租房

　　成為了不少人的頭等大事

　　據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示

　　2021屆高校畢業(yè)生總規(guī)模預(yù)計909萬人

　　同比去年增加了35萬人

　　是否租房?怎樣租上好房

　　如何避開租房的那些坑

　　是每一個要租房的小伙伴

　　頭疼且需直面的問題

　　圍繞“促進(jìn)我省住房租賃市場健康發(fā)展”議題，省政協(xié)將于7月29日召開月度協(xié)商座談會。本次月度協(xié)商座談會由省政協(xié)提案委員會承辦。會上，還將邀請省政府及有關(guān)方面負(fù)責(zé)人與部分政協(xié)委員、黨派團(tuán)體和專家學(xué)者參加會議，共商促進(jìn)我省住房租賃市場健康發(fā)展大計。

　　都說租房是年輕人

　　踏入成人社會的第一課

　　租房之前

　　找房就能讓你踩坑踩到懷疑人生

　　一

　　@租房一族，提高警惕

　　這些“套路”要小心!

　　01

　　套路一：網(wǎng)絡(luò)照騙

　　房子千千萬，網(wǎng)圖最好看。有些房子網(wǎng)上寫的精裝修、家電齊全而去了之后房子特別臟亂差，有時候等你到了看房地點告訴你房子剛剛被租出去。以上這些都是幌子，帶你看別的房源才是他們的目的。

　　02

　　套路二：真假房東

　　當(dāng)你找到房源信息時，撥通電話打過去對方會馬上帶你去看房子，等你提出要租時，對方會稱忘帶合同，可以先搬進(jìn)來，鑰匙也交給你，但要先收取一定的押金，拿到押金后，這所謂的“房東”，就會跑路。

　　03

　　套路三：托管公司

　　這類企業(yè)以“委托代理”“資產(chǎn)托管”“生活服務(wù)”等方式從房東手上大量收房，之后直接轉(zhuǎn)手對外出租，支付房東的租金往往高于收取承租人的租金。這類企業(yè)一般與房東約定按月或按季度支付租金，而要求承租人按半年或一年繳付租金，從而占用大量資金，形成資金池。

　　04

　　套路四：租金貸

　　有的中介機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)借助新興網(wǎng)貸平臺，故意隱瞞網(wǎng)貸事實，以“按月付租”誘騙租房人辦理租金分期貸，導(dǎo)致租房人在不知情下“被貸款”，面臨貸款不易取消、退租時難以退貸、貸款逾期失信等多重風(fēng)險。

　　05

　　套路五：看房費

　　許多不法中介以精美的圖片，低廉的價格引誘租房者前來看房，并繳納100至300元不等的看房費，之后就說房子已經(jīng)租借或者房東不在等，而租房人之前繳納的所謂的看房費則絕不交還。

　　租房套路防不勝防

　　成功尋到“最佳房源”

　　絕對是門學(xué)問

　　小伙伴們莫慌

　　這份租房避雷指南送給你

　　希望大家能成功避雷

　　二

　　租房干貨來了，

　　這份避雷指南請查收!

　　01 謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)

　　房東、租客應(yīng)選擇規(guī)范、市場信譽(yù)度高的住房租賃企業(yè)，進(jìn)行住房租賃交易前，先登錄當(dāng)?shù)刈》孔赓U交易服務(wù)平臺，查看企業(yè)是否在租賃平臺進(jìn)行開業(yè)申報，同時查看該企業(yè)是否已進(jìn)行住房租賃資金監(jiān)管。

　　02 核實房源信息

　　在網(wǎng)上看房子的時候，一定要看清楚是個人房源還是中介，找中介租房，一定要問清楚，中介費是多少以及是否有額外收費，如看房費等是不合理收費，遇到亂收費，堅決地告訴中介，說不清楚的費用不交錢。

　　03 一定要實地看房

　　網(wǎng)上看到的房源信息可能會存在圖片與實物不符的情況，而且拍攝出來的照片可能會存在角度問題，最好的辦法就是自己去看看，當(dāng)然一定要注意安全，女生最好不要單獨去看房，一定要找人陪同。

　　04 看房的具體注意事項

　　看房的時候除了要注意房屋環(huán)境、朝向、采光等基本問題外，房屋里的家電、家具等，都要一一查看試用，特別要關(guān)注下水道、廁所、門鎖等容易被忽略的地方，看房時要問清楚是商用水電費用還是民用水電費用、物業(yè)費的繳納標(biāo)準(zhǔn)等問題，租房前如果發(fā)現(xiàn)問題一定要提前和房東溝通。

　　05 簽合同注意事項

　　簽訂房屋租賃合同之前要查看出租房屋的房屋權(quán)屬證書，房主或出租人的身份證件，確認(rèn)房主和出租人的關(guān)系，確保出租人有權(quán)出租。

　　要注意查看租賃合同中有無“租金貸”、“租房貸”“房租分期”等相關(guān)條款，對需要手持身份證拍照的行為謹(jǐn)慎問清用途，避免“被租金貸”。

　　謹(jǐn)慎選擇租金支付方式和租金支付周期。租客支付房租和押金時，應(yīng)向合同約定的出租方支付租金，當(dāng)出租方為企業(yè)時，切勿向合同約定之外的企業(yè)賬戶、業(yè)務(wù)員個人賬戶或其他個人賬戶支付款項。簽合同時盡可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金，避免一次性支付較大額度租金。轉(zhuǎn)賬支付應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，現(xiàn)金支付應(yīng)要求收款方出具收據(jù)。

　　目前中國房屋租賃人數(shù)已超2億人

　　市場上長租公寓相繼出問題

　　為租客帶來很大困擾

　　住房問題，始終牽動人心

　　當(dāng)然，要想租到心儀的住所

　　除了租客自己要謹(jǐn)慎小心外

　　進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場

　　也至關(guān)重要

　　在房屋租賃過程中

　　你遇到過哪些問題?

　　對于規(guī)范住房租賃市場

　　你有哪些想法和建議?

　　歡迎留言分享!

　　我們期待聽到你的聲音!
 

　　(圖文編輯綜合自網(wǎng)絡(luò))