又到一年畢業(yè)季
租房高峰期也隨之到來
租房
成為了不少人的頭等大事
據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示
2021屆高校畢業(yè)生總規(guī)模預(yù)計(jì)909萬人
同比去年增加了35萬人
是否租房?怎樣租上好房
如何避開租房的那些坑
是每一個(gè)要租房的小伙伴
頭疼且需直面的問題
圍繞“促進(jìn)我省住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展”議題,省政協(xié)將于7月29日召開月度協(xié)商座談會(huì)。本次月度協(xié)商座談會(huì)由省政協(xié)提案委員會(huì)承辦。會(huì)上,還將邀請(qǐng)省政府及有關(guān)方面負(fù)責(zé)人與部分政協(xié)委員、黨派團(tuán)體和專家學(xué)者參加會(huì)議,共商促進(jìn)我省住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展大計(jì)。
都說租房是年輕人
踏入成人社會(huì)的第一課
租房之前
找房就能讓你踩坑踩到懷疑人生
一
@租房一族,提高警惕
這些“套路”要小心!
01
套路一:網(wǎng)絡(luò)照騙
房子千千萬,網(wǎng)圖最好看。有些房子網(wǎng)上寫的精裝修、家電齊全而去了之后房子特別臟亂差,有時(shí)候等你到了看房地點(diǎn)告訴你房子剛剛被租出去。以上這些都是幌子,帶你看別的房源才是他們的目的。
02
套路二:真假房東
當(dāng)你找到房源信息時(shí),撥通電話打過去對(duì)方會(huì)馬上帶你去看房子,等你提出要租時(shí),對(duì)方會(huì)稱忘帶合同,可以先搬進(jìn)來,鑰匙也交給你,但要先收取一定的押金,拿到押金后,這所謂的“房東”,就會(huì)跑路。
03
套路三:托管公司
這類企業(yè)以“委托代理”“資產(chǎn)托管”“生活服務(wù)”等方式從房東手上大量收房,之后直接轉(zhuǎn)手對(duì)外出租,支付房東的租金往往高于收取承租人的租金。這類企業(yè)一般與房東約定按月或按季度支付租金,而要求承租人按半年或一年繳付租金,從而占用大量資金,形成資金池。
04
套路四:租金貸
有的中介機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)借助新興網(wǎng)貸平臺(tái),故意隱瞞網(wǎng)貸事實(shí),以“按月付租”誘騙租房人辦理租金分期貸,導(dǎo)致租房人在不知情下“被貸款”,面臨貸款不易取消、退租時(shí)難以退貸、貸款逾期失信等多重風(fēng)險(xiǎn)。
05
套路五:看房費(fèi)
許多不法中介以精美的圖片,低廉的價(jià)格引誘租房者前來看房,并繳納100至300元不等的看房費(fèi),之后就說房子已經(jīng)租借或者房東不在等,而租房人之前繳納的所謂的看房費(fèi)則絕不交還。
租房套路防不勝防
成功尋到“最佳房源”
絕對(duì)是門學(xué)問
小伙伴們莫慌
這份租房避雷指南送給你
希望大家能成功避雷
二
租房干貨來了,
這份避雷指南請(qǐng)查收!
01 謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)
房東、租客應(yīng)選擇規(guī)范、市場(chǎng)信譽(yù)度高的住房租賃企業(yè),進(jìn)行住房租賃交易前,先登錄當(dāng)?shù)刈》孔赓U交易服務(wù)平臺(tái),查看企業(yè)是否在租賃平臺(tái)進(jìn)行開業(yè)申報(bào),同時(shí)查看該企業(yè)是否已進(jìn)行住房租賃資金監(jiān)管。
02 核實(shí)房源信息
在網(wǎng)上看房子的時(shí)候,一定要看清楚是個(gè)人房源還是中介,找中介租房,一定要問清楚,中介費(fèi)是多少以及是否有額外收費(fèi),如看房費(fèi)等是不合理收費(fèi),遇到亂收費(fèi),堅(jiān)決地告訴中介,說不清楚的費(fèi)用不交錢。
03 一定要實(shí)地看房
網(wǎng)上看到的房源信息可能會(huì)存在圖片與實(shí)物不符的情況,而且拍攝出來的照片可能會(huì)存在角度問題,最好的辦法就是自己去看看,當(dāng)然一定要注意安全,女生最好不要單獨(dú)去看房,一定要找人陪同。
04 看房的具體注意事項(xiàng)
看房的時(shí)候除了要注意房屋環(huán)境、朝向、采光等基本問題外,房屋里的家電、家具等,都要一一查看試用,特別要關(guān)注下水道、廁所、門鎖等容易被忽略的地方,看房時(shí)要問清楚是商用水電費(fèi)用還是民用水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)等問題,租房前如果發(fā)現(xiàn)問題一定要提前和房東溝通。
05 簽合同注意事項(xiàng)
簽訂房屋租賃合同之前要查看出租房屋的房屋權(quán)屬證書,房主或出租人的身份證件,確認(rèn)房主和出租人的關(guān)系,確保出租人有權(quán)出租。
要注意查看租賃合同中有無“租金貸”、“租房貸”“房租分期”等相關(guān)條款,對(duì)需要手持身份證拍照的行為謹(jǐn)慎問清用途,避免“被租金貸”。
謹(jǐn)慎選擇租金支付方式和租金支付周期。租客支付房租和押金時(shí),應(yīng)向合同約定的出租方支付租金,當(dāng)出租方為企業(yè)時(shí),切勿向合同約定之外的企業(yè)賬戶、業(yè)務(wù)員個(gè)人賬戶或其他個(gè)人賬戶支付款項(xiàng)。簽合同時(shí)盡可能在合同中約定按月或最長(zhǎng)不超過按季支付租金,避免一次性支付較大額度租金。轉(zhuǎn)賬支付應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證,現(xiàn)金支付應(yīng)要求收款方出具收據(jù)。
目前中國房屋租賃人數(shù)已超2億人
市場(chǎng)上長(zhǎng)租公寓相繼出問題
為租客帶來很大困擾
住房問題,始終牽動(dòng)人心
當(dāng)然,要想租到心儀的住所
除了租客自己要謹(jǐn)慎小心外
進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)
也至關(guān)重要
在房屋租賃過程中
你遇到過哪些問題?
對(duì)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)
你有哪些想法和建議?
歡迎留言分享!
我們期待聽到你的聲音!
(圖文編輯綜合自網(wǎng)絡(luò))
編輯: 孫璐瑩
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