近年來，隨著電商的迅猛發(fā)展、消費群體的大量流失，使西安市新城區(qū)大型商業(yè)綜合體發(fā)展受到重大沖擊，加之受疫情影響，商業(yè)綜合體發(fā)展更是舉步維艱。推動大型商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型升級已是形勢所迫、現(xiàn)實所需。

　　11月26日，西安市新城區(qū)政協(xié)召開專題議政性常委會議，圍繞“新城區(qū)大型商業(yè)綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及對策”建言資政。

　　回望新城區(qū)商業(yè)綜合體的發(fā)展之路，從曾經(jīng)輝煌的解放路商圈、長樂路商圈、胡家廟商圈到現(xiàn)在的群光廣場倒閉、商圈繁華落幕，商業(yè)綜合體正經(jīng)歷著嚴峻考驗。

　　如何重振商圈經(jīng)濟活力?成為擺在黨委政府面前的一個新的課題。

　　據(jù)新城區(qū)政協(xié)副主席王超介紹，為促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，新城區(qū)政協(xié)今年把“大型商業(yè)綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及對策”作為專題議政性協(xié)商課題之一，并成立課題組進行專題調(diào)研。

　　經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，新城區(qū)內(nèi)大型商業(yè)綜合體起步早、體量大，擁有大型商業(yè)綜合體10多家，但整體效益不高，大部分盈利微薄、招商困難，有的商戶處于停業(yè)狀態(tài)。

　　區(qū)政協(xié)委員楊海燕說，新城區(qū)有10多家大型商業(yè)綜合體，營業(yè)面積都超過200萬平方米，但年營業(yè)額僅80億元，遠遠比不上發(fā)展速度。

　　“經(jīng)營模式單一，交易模式依舊停留在傳統(tǒng)銷售上。”

　　“業(yè)態(tài)布局不合理，項目定位不明，購物體驗相對較差。”

　　“吸引力整體不強，時尚元素不足，抓不住消費者求新、求異‘眼球’。”

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　　會上，政協(xié)委員們結(jié)合自身調(diào)研情況，說現(xiàn)狀、談問題、獻良策，積極為商業(yè)綜合體發(fā)展獻上“金點子”。

　　區(qū)政協(xié)委員方寧建議，政府職能部門要發(fā)揮好宏觀引導作用，綜合城區(qū)區(qū)域人口、消費能力、基礎設施建設等發(fā)展定位，研究制定商業(yè)綜合體發(fā)展專項規(guī)劃，優(yōu)化空間布局，使商業(yè)綜合體發(fā)展與城市發(fā)展相匹配、相適應。

　　方寧的觀點得到區(qū)政協(xié)常委于長清的認可。“先前新城區(qū)也出臺了不少關于優(yōu)化營商環(huán)境的政策，但結(jié)合區(qū)情不緊，原則性有余、靈活性不足。”于長清建議，解放路商圈商業(yè)綜合體已經(jīng)飽和，不應再增加新的商業(yè)綜合體，政府在西安市中醫(yī)院老院址等片區(qū)招商時應積極引進類似總部經(jīng)濟、信息技術服務等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，不斷優(yōu)化區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局，提升區(qū)域消費能力，帶動輻射大型商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型升級。

　　優(yōu)化營商環(huán)境，也是區(qū)政協(xié)委員辛曉榮關注的問題。她認為，要充分發(fā)揮新城區(qū)金融街優(yōu)勢，服務實體經(jīng)濟，為企業(yè)解決融資難問題。

　　針對大型商業(yè)綜合體運營管理問題，區(qū)政協(xié)委員張俊塵建議，要建強管理服務保障團隊，可成立商業(yè)服務管理機構，提供從前期定位規(guī)劃、招商、再到后期運營管理的全流程、全時域的管理服務。

　　區(qū)政協(xié)委員湯鑫建議，要加強對傳統(tǒng)百年老字號品牌的振興，引導、支持如珍珠泉、解放路餃子館、聚豐園等具有歷史記憶的“老字號”傳統(tǒng)企業(yè)發(fā)展，讓消費者在回味歷史中找到“古城記憶”。

　　說不足一點兒也不遮掩，談短板一點兒也不含糊，一個多小時的會議，委員們直陳當前商業(yè)綜合體發(fā)展面臨的現(xiàn)狀和問題，積極為促進商業(yè)綜合體健康發(fā)展尋找突破口。

　　聽完委員們的建議，新城區(qū)工信和商務局副局長習等選表示，將推進以“互聯(lián)網(wǎng)+商貿(mào)”運營模式，推動“批發(fā)+電商”融合，加快實體市場與電子商務深度融合，實現(xiàn)商品交易市場線上線下融合發(fā)展，形成功能于一體的新型商業(yè)綜合體。

　　新城區(qū)發(fā)改委主任趙輝表示，將以制定“十四五規(guī)劃”和構建國內(nèi)國際雙循環(huán)為契機，做優(yōu)商業(yè)綜合體發(fā)展專項規(guī)劃，加強對現(xiàn)有商業(yè)綜合體的改造升級，優(yōu)化區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局，不斷提升區(qū)域消費能力。

　　委員直指問題，職能部門坦誠回應。本次會議將委員們的“金點子”直通政府職能部門，進一步增強了委員履職協(xié)商、推動發(fā)展的動力。

　　新城區(qū)副區(qū)長孫偉表示，今后工作中將積極吸納借鑒委員提出的意見建議，結(jié)合區(qū)情實際，不斷優(yōu)化服務、加強保障，在危機中育新機，不斷推動商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型升級。

　　新城區(qū)政協(xié)主席王軍民強調(diào)，委員們要繼續(xù)圍繞新城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中的大事要事、熱點難點問題，持續(xù)深入跟蹤調(diào)研、認真梳理總結(jié)、積極建言獻策;相關職能部門要對協(xié)商提出的意見建議，認真分析研究，并結(jié)合工作任務和區(qū)情實際，積極采納落實，推進協(xié)商成果轉(zhuǎn)化落地。（首席記者 李榮 通訊員 王寧）