“竣備當(dāng)天出大產(chǎn)證，這效率必須點(diǎn)贊!接下來就能實(shí)現(xiàn)交房即交證，業(yè)主也能自行辦證了!太方便了!”近日，高新區(qū)“中海·學(xué)仕里”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人在同時(shí)領(lǐng)到《規(guī)劃條件核實(shí)意見書》《竣工驗(yàn)收備案表》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3個(gè)證書后連連稱贊。該項(xiàng)目一天內(nèi)同時(shí)拿到17棟住宅竣工驗(yàn)收備案表和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，標(biāo)志著西安市“驗(yàn)登合一”“竣工即交證”改革正式落地。

　　“驗(yàn)登合一”是指在建設(shè)項(xiàng)目竣工階段，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)預(yù)受理登記申請(qǐng)，指導(dǎo)建設(shè)企業(yè)提前開展地籍調(diào)查，并行開展相關(guān)審核工作，確保建設(shè)項(xiàng)目在完成竣工驗(yàn)收的同時(shí)能夠及時(shí)獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。“竣工即交證”是指在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案階段，建設(shè)單位同步申請(qǐng)“竣工即交證”服務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提前主動(dòng)介入，先行開展地籍調(diào)查、審核資料等工作，在符合登記要求前提下，建設(shè)單位取得竣工驗(yàn)收備案表時(shí)，即辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，降低企業(yè)建設(shè)成本，提升不動(dòng)產(chǎn)登記辦事效率，西安市資規(guī)局、住建局聯(lián)合印發(fā)《西安市工程建設(shè)項(xiàng)目“驗(yàn)登合一”“竣工即交證”實(shí)施方案(試行)》，明確了在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同步完成竣工驗(yàn)收備案和不動(dòng)產(chǎn)首次登記，保障重大項(xiàng)目“建成即投用”、開發(fā)項(xiàng)目“竣工即交證”。

　　記者了解到，此前，企業(yè)取得住宅竣工驗(yàn)收備案表和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》需依次申辦規(guī)劃條件核實(shí)、竣工驗(yàn)收、房屋首次登記。而“中海·學(xué)仕里”項(xiàng)目在今年10月即將進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)部門主動(dòng)上門服務(wù)，通過提前介入、靠前指導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)，建立竣工驗(yàn)收備案與不動(dòng)產(chǎn)登記協(xié)同機(jī)制;同時(shí)，結(jié)合“并聯(lián)審批”“容缺受理”“聯(lián)合驗(yàn)收”“多測(cè)合一”等多項(xiàng)措施順利取得相關(guān)證書，為項(xiàng)目節(jié)約了至少3個(gè)月的時(shí)間。

　　今后，西安市將積極推進(jìn)“竣工即交證”模式常態(tài)化，讓更多的項(xiàng)目享受到“竣工即交證”的改革成果，持續(xù)推動(dòng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目早開工、早建成、早見效。

　　(首席記者 龔偉芳)