在西安市新一輪農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作啟動(dòng)后，7月19日，第一宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)在西安城鄉(xiāng)融合要素交易市場(chǎng)公開掛牌成功交易。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目宗地位于西安市灞橋區(qū)狄寨街道塘村，總面積5532.09平方米(8.298畝)。起拍價(jià)為795萬元，經(jīng)過43輪激烈競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)為1010萬元，溢價(jià)215萬元，溢價(jià)率27%。競(jìng)得方為陜西元宇宙實(shí)業(yè)有限公司，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，出讓年限40年。

　　該項(xiàng)目的成交，標(biāo)志著西安市新一輪農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作啟動(dòng)后“集土入市”實(shí)現(xiàn)從“0”到“1”的突破，是西安城鄉(xiāng)融合要素交易市場(chǎng)探索農(nóng)村土地市場(chǎng)化配置的新突破。

　　2023年3月，灞橋區(qū)、高陵區(qū)、閻良區(qū)被列為全國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)。2024年6月，市資源規(guī)劃局印發(fā)《西安市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作操作流程(試行)》，制定入市試點(diǎn)工作操作流程，明確“農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市可在西安城鄉(xiāng)融合要素交易市場(chǎng)、西安市公共資源交易中心實(shí)施交易”，要求進(jìn)一步盤活農(nóng)村存量土地資源，充分激發(fā)農(nóng)村改革發(fā)展活力，促進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興。(記者 駱妍)