近期，全省2022年度不動(dòng)產(chǎn)登記優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境優(yōu)秀創(chuàng)新案例公布，西安市“交房即交證”改革、商品房購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦證、非公證繼承三項(xiàng)改革成功入選。

“交房即交證”改革

　　近年來(lái)，西安市“交房即交證”改革實(shí)現(xiàn)交房交證零時(shí)差，不僅提升商品房辦證效率，還保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。通過(guò)部門(mén)密切協(xié)作、優(yōu)化項(xiàng)目審批手續(xù)、創(chuàng)新征繳模式等方式，提高登記效率，拓展辦理渠道。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)全程牽頭協(xié)調(diào)、指導(dǎo)幫助，對(duì)按期按要求提供材料的購(gòu)房人，實(shí)現(xiàn)一手拿鑰匙、一手拿證書(shū)。

商品房購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦證

　　在商品房購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦證方面，我市出臺(tái)優(yōu)化措施《關(guān)于推行商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理的公告》，對(duì)于符合自行申請(qǐng)辦理?xiàng)l件的商品房項(xiàng)目將在“西安不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)上公示，待首次登記完成后，購(gòu)房人可自行申請(qǐng)辦證。這項(xiàng)改革，不僅減少了群眾辦證周期，還解決了群眾落戶、子女上學(xué)、銀行貸款、資產(chǎn)處置等民生問(wèn)題。該項(xiàng)優(yōu)化措施自實(shí)施以來(lái)，截至目前先后公布12批次，項(xiàng)目238個(gè)，辦理1.7萬(wàn)余戶。

非公證繼承

　　在非公證繼承方面，通過(guò)發(fā)揮公證機(jī)構(gòu)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，彌補(bǔ)登記機(jī)構(gòu)繼承登記實(shí)質(zhì)審查的短板，創(chuàng)新開(kāi)展了非公證繼承的深度咨詢、預(yù)審預(yù)約、一窗辦理的工作方式，為申請(qǐng)人進(jìn)行公證、調(diào)查、取證、核實(shí)，并出具繼承權(quán)公證書(shū)或公證核查報(bào)告書(shū)等法律意見(jiàn)文書(shū)。三年來(lái)，公證處共為登記機(jī)構(gòu)出具了516份繼承公證書(shū)及2485份繼承公證核查報(bào)告，幫助了三千余戶家庭完成房產(chǎn)繼承登記。(記者 龔偉芳)