一房多賣、惡意炒作、陰陽合同、隱瞞欺詐、無證售房……針對房地產市場存在的一些亂象，西安市住建、市場監(jiān)督等七部門昨日聯(lián)合下發(fā)通知，嚴厲打擊各類涉房違法違規(guī)行為。

　　拒不整改或整改不到位將被聯(lián)合懲戒

　　今年以來，西安市不斷加大對商品房違規(guī)銷售行為的巡查力度，查處了一批違規(guī)售房的房地產企業(yè)和經紀機構。對32家房地產開發(fā)企業(yè)實行了記分，對15家房企暫停房屋網簽銷售，對4家進行暫停房屋網簽及新申請預售許可;對114家房屋經紀機構實行了記分，13家被暫停網簽資格;對15家未取得商品房預售許可證的房企進行了行政處罰。

　　據(jù)西安市住建局相關負責人介紹，此次對房地產市場亂象的治理工作將持續(xù)到年底，重點檢查開發(fā)企業(yè)、經紀機構、物業(yè)服務企業(yè)、住房租賃企業(yè)的投機炒房、違法違規(guī)租售、物業(yè)違規(guī)經營、虛假廣告宣傳等行為。對發(fā)現(xiàn)存在問題的限期整改，依照相關規(guī)定嚴肅處理。對拒不整改或整改不到位、性質惡劣造成嚴重影響的，及時通報有關單位，納入誠信體系，實施聯(lián)合懲戒。

　　2020年1月，各單位要對本次市場亂象治理工作開展情況及成效進行認真總結，針對發(fā)現(xiàn)的問題，完善政策措施，完善房地產市場監(jiān)管機制。

　　打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為是治亂之重

　　通知要求，各單位要切實履行主體責任。要把打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為作為治理房地產市場亂象的重中之重，加強此次專項治理工作的組織領導，暢通投訴舉報渠道，全面排查整治。各區(qū)、縣、開發(fā)區(qū)相應職能部門要接受對口市級單位業(yè)務指導，每月將治理情況報市級單位。各市級單位于每月5日前將上月治理情況及典型案例(至少2起)報市住建局，2020年1月10日前報本次專項治理工作總結。

　　要建立部門聯(lián)合、多方參與、密切協(xié)作的工作機制，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)線索，要及時移交屬地責任單位依法查處，形成合力，全方位、多角度精準打擊，確保治理工作取得實效。

　　對治理工作中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重可采取書面警告、約談負責人、公開曝光、暫停網簽、停業(yè)整頓、吊銷資質和執(zhí)照、行政處罰以及納入多部門聯(lián)合懲戒實施各類市場限制措施等。

　　涉嫌隱瞞包庇濫用職權的要堅決問責

　　通知明確，要營造良好輿論環(huán)境。及時通過報紙、網站、新媒體等加強政策解讀，正面引導輿論，廣泛發(fā)揮社會監(jiān)督作用，對群眾反映強烈、問題突出的要重點調查處理，并定期集中曝光典型案例，為房地產市場營造良好輿論環(huán)境。

　　同時，強化督查問責機制。對治理工作中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的工作人員，要堅決問責;對工作開展不力、進展緩慢的單位，要跟蹤督查、通報批評。要堅持整頓規(guī)范與制度建設并重、專項整治與日常監(jiān)督并重、加強管理與改善服務并重、投訴受理與主動監(jiān)管并重，建立健全房地產行業(yè)信用體系，積極推進房地產領域守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制建設，推動長效機制建設。 華商報記者 陳思存

　　>>咨詢投訴

　　西安申請保障房,不收費!

　　有問題撥打這些電話

　　華商報訊(記者 陳思存)6月5日，西安市保障性住房管理中心發(fā)布《關于申請保障性住房有關事項的公告》，提醒市民申請保障性住房的全部流程均不收取任何費用。

　　近期，西安市保障性住房管理中心發(fā)現(xiàn)有人在微信中發(fā)布保障房(包括廉租房、公租房、經適房、限價房)相關虛假信息，以代辦保障性住房資格審核的名義非法收取代辦費。為維護廣大群眾的合法權益和財產安全，市住建局明確：申請保障性住房的全部流程均不收取任何費用;申請審批程序為社區(qū)受理，街辦、區(qū)住房保障中心進行審核并公示。

　　如果有保障房申請、投訴等方面的問題，可撥打各區(qū)縣相關電話進行咨詢、投訴。

　　附：投訴咨詢電話

　　■西安市保障性住房管理中心 電話：87619420、87619419

　　■新城區(qū)住房保障中心 電話：87424250

　　■蓮湖區(qū)住房保障中心 電話：87613413

　　■碑林區(qū)住房保障中心 電話：89625345、89625346

　　■雁塔區(qū)住房保障中心 電話：68523470、85269700

　　■未央區(qū)住房保障中心 電話：86272174、89373515

　　■灞橋區(qū)住房保障中心 電話：83546776

　　■灃東新城管委會國土資源和房屋管理局 電話：89143779

　　■長安區(qū)住房保障中心 電話：85656701

　　■高新區(qū)保障性住房建設管理中心 電話：88333728

　　■經開區(qū)國土資源和房屋管理局 電話：86523464

　　■曲江新區(qū)住房保障工作領導小組辦公室 電話：68660191

　　■西安國家民用航天產業(yè)基地管委會房屋管理局 電話：85688771

　　>>多知道一些

　　◆申請時需提供什么材料?

　?、儋Y格申請審核表;

　　②申請人及家庭成員身份證、戶口簿;

　?、刍橐鲎C明;

　　④其他需要提供的材料。

　　◆在哪領取公租房申請表?

　?、傥靼彩谐橇鶇^(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū)或人才交流中心;

　?、谖靼彩形鍏^(qū)二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區(qū);

　?、鄯俏靼彩袘艏娜罕姡谄渚幼∷诘厣鐓^(qū)。

　　◆在哪領取購置型保障房申請表?

　?、傥靼彩谐橇鶇^(qū)、長安區(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū);

　?、诜俏靼彩谐橇鶇^(qū)、長安區(qū)的群眾，在其工作單位所在地社區(qū)。 華商報記者 陳思存

　　>>凈化市場

　　整頓規(guī)范房地產市場省、市在行動

　　5月31日

　　◎陜西省住建廳發(fā)布《進一步加強商品房預售管理工作》，要求從4個方面進一步加強商品房預售管理工作：嚴格商品房預售許可審批、嚴格執(zhí)行商品房預售許可的公開公示制度、加強事中事后監(jiān)管、加大自查檢查。

　　6月4日

　　◎西安市房管局發(fā)布《關于購房資格審查的聲明》，對偽造相關資料、騙取購房資格的行為保持高壓打擊態(tài)勢，堅決維護當?shù)胤康禺a市場秩序。對惡意擾亂房地產市場秩序的，將其列入失信人員黑名單，并通報相關部門實施聯(lián)合懲戒。

　　6月5日

　　◎西安市保障性住房管理中心發(fā)布《關于申請保障性住房有關事項的公告》，提醒廣大市民申請保障性住房的全部流程均不收取任何費用。有問題，可撥打各區(qū)縣投訴咨詢電話。

　　◎西安市住建、市場監(jiān)督、住房公積金、稅務、公安、銀行、金融等七部門聯(lián)合下發(fā)通知，從5月起至年底前深入開展房地產市場集中整治，凈化市場環(huán)境，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 綜合

　　>>典型案例

　　號稱交1.8萬元就能辦公租房

　　拖了半年多才退完錢

　　吹噓有關系能搞到公租房指標，每套收取手續(xù)費18000元，無論條件是否符合都能辦下公租房。李女士付了4套手續(xù)費共計72000元，約定交房時間已過數(shù)月，卻遲遲沒見到房子。

　　家住西安北郊的李女士介紹，去年下半年她從熟人處得知，西安市未央區(qū)鳳城十二路匯通太古城一期北門新家園房產中介(以下簡稱新家園)負責人連某能夠辦理公租房，只要交18000元，無論條件是否符合都能辦下來。李女士想到有幾個親戚無力購買商品房，如果能夠通過關系辦理公租房是個好事情。為了安全起見，李女士到新家園房產中介見了連某。連某自稱以前成功辦過，還提到小區(qū)和人名。李女士反復試探中，連某講了辦理過程，并提供了自己中介公司的營業(yè)執(zhí)照和他本人居住的小區(qū)。李女士看到營業(yè)執(zhí)照寫著連某的名字，跟自己住在同一個小區(qū)，便對連某多了一些信任。

　　李女士又到小區(qū)熟人處核實，確定連某的確有能力辦成公租房，便將4位親戚信息以及72000元交給連某，全權委托其辦理公租房。

　　去年11月，約定的選公租房時間到了，連某提供的西安市公租房小區(qū)分布及名單與網絡公布的不一致。李女士多次找到連某提出退錢，連某稱錢轉給辦事的人了。事情沒有辦成，退回來需要一個過程，又拖了兩個多月。之后，李女士自已出錢先退回親戚一部分并報警。

　　5月30日，記者以李女士親戚身份來到新家園房產中介，連某稱一部分錢已退還李女士，還有一部分錢等別人給他轉錢后會全部退還。記者詢問，到底有沒有能力辦到公租房的事情?連某稱，他以前的確辦成過，否則也不會接這個單子，這次沒辦成功有多方面的原因。當晚7時許，連某將剩余的錢款退還李女士。

　　6月2日，華商報記者針對李女士的遭遇向西安市房管局工作人員反映，工作人員稱，申請保障性住房，不收費，無中介，不代辦!并且有嚴格的審查程序，審核通過就能分到住房。交錢就能住上保障房純屬無稽之談。并提醒市民：想要申請保障性住房一定要走正規(guī)程序，千萬不要輕信所謂有關系，以免上當受騙損失錢財。