5月15日，在西安市中級(jí)人民法院舉行對(duì)明珠系列案件127戶集中簽訂和解及尾款返還協(xié)議，并現(xiàn)場(chǎng)為首批79戶申請(qǐng)人發(fā)放金額共計(jì)50多萬元。

　　據(jù)了解，被執(zhí)行人西安明珠商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司是從買房戶(申請(qǐng)人)處租賃房產(chǎn)、建成統(tǒng)一管理的市場(chǎng)，出租給經(jīng)營(yíng)戶(經(jīng)營(yíng)種類為家居用品)、賺取中間房租差價(jià)、向經(jīng)營(yíng)戶收取物業(yè)管理費(fèi)的企業(yè)，申請(qǐng)人原想著合同里“13年包租”的條款足以保障購房收益，可業(yè)主們沒想到，到了2016年，該公司經(jīng)營(yíng)的建材商貿(mào)城遇到招商壓力，不得不以低于支付給業(yè)主租金的價(jià)格對(duì)外出租商鋪，入不敷出后，業(yè)主們租金沒拿多久被執(zhí)行方就不再向業(yè)主支付租金。

　　此案件承辦法官李凱告訴記者，2017年、2018年陸續(xù)作為被執(zhí)行人涉及申訴案件近百件，但被執(zhí)行人沒有固定資產(chǎn)可供執(zhí)行。西安中院做了大量工作，于2018年3月22日，對(duì)明珠系列案件實(shí)施了搜查、扣劃公司的銀行存款等強(qiáng)制執(zhí)行措施。2019年春節(jié)后，又有130余名業(yè)主陸續(xù)到中院立案執(zhí)行，要求追償房屋租金。中院通過細(xì)致核實(shí)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)其并無能力一次性支付所有款項(xiàng)，本著保護(hù)申請(qǐng)人參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)的精神，2019年4月3日，西安中院帶領(lǐng)了20余位新案件申請(qǐng)人和2018年度終本案件的申請(qǐng)人，對(duì)申請(qǐng)人提供的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)核查，讓申請(qǐng)人真正了解被執(zhí)行人履行能力，當(dāng)日對(duì)首批79戶申請(qǐng)人兌付的50多萬款項(xiàng)為2016、2017年房屋租金，對(duì)2018年租金已經(jīng)在庭外達(dá)成初步意向，從現(xiàn)在開始每月兌付50萬元。當(dāng)日，127戶申請(qǐng)人與被執(zhí)行人雙方就在法庭當(dāng)場(chǎng)簽訂和解協(xié)議。

　　在現(xiàn)場(chǎng)談及感受時(shí)業(yè)主代表魏江顯得非常激動(dòng)，“幾個(gè)月前對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，在其無固定資產(chǎn)的情況下，還能為業(yè)主爭(zhēng)取了部分房款。非常感謝西安中院這種心系百姓，為群眾解決燃眉之急和實(shí)際困難的擔(dān)當(dāng)精神。”魏江說。

　　西安市中院執(zhí)行局局長(zhǎng)張魯南對(duì)此次案件在執(zhí)行過程中深有感觸，他說，這起案件屬于系列案件，涉及到200多戶，共計(jì)款項(xiàng)800余萬元，期間辦案人員多次前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交涉座談，作為群體的申請(qǐng)人，也對(duì)法院工作執(zhí)行難給予了充分理解。最終在積極協(xié)調(diào)溝通下，雙方也達(dá)成了和解，這也為今后的案件執(zhí)行積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

　　各界導(dǎo)報(bào)記者   王萬斌