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  • 重磅!多家銀行宣布調(diào)整!

    2024-10-13 08:23:55  來源:起點新聞  


    [摘要] 10月12日一早,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等多家銀行陸續(xù)發(fā)布公告,...

      10月12日一早,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等多家銀行陸續(xù)發(fā)布公告,10月25日起,將對存量個人房貸利率進行批量調(diào)整。除貸款在北京、上海、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外,其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

      多家銀行明確,存量房貸利率調(diào)整將由銀行統(tǒng)一進行批量調(diào)整,不需要客戶提出申請。

      如果貸款人的存量房貸的利率已經(jīng)低于貸款市場報價利率LPR-30BP,將不會進行調(diào)整。而對于固定利率存量房貸,則需要先行轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率,之后銀行就會直接進行調(diào)整。

      中國銀行

      如房貸所在城市無新發(fā)放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高于-30BP,則LPR加點幅度高于-30BP的,將其LPR加點幅度調(diào)整至-30BP;LPR加點幅度不高于-30BP的,將不調(diào)整。

      如房貸所在城市有新發(fā)放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高于-30BP,則LPR加點幅度高于加點政策下限的,將其LPR加點幅度調(diào)整至加點政策下限;LPR加點幅度不高于加點政策下限的,將不調(diào)整。

    圖片

      中國工商銀行

      北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。

      北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應(yīng)政策下限的統(tǒng)一調(diào)整至當?shù)叵鄳?yīng)政策下限。

    圖片

      中國建設(shè)銀行

      2024年10月25日(不含)前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款(包含首套、二套及以上個人住房貸款,公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分),如符合條件,可納入本次批量調(diào)整。

    圖片

      中國農(nóng)業(yè)銀行

      凡是符合要求的,中國國農(nóng)業(yè)銀行將于2024年10月25日起批量下調(diào),無需申請。對固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶,需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,符合本次利率調(diào)整政策的,再進行利率調(diào)整。

    圖片

      此前報道

      中國人民銀行9月29日發(fā)布公告,完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度,促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發(fā)布倡議,各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對符合條件的存量房展批量調(diào)整。

      對于加點幅度高于-30基點的存量房貸利率,將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個基點,且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點下限(如有),使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近,預(yù)計平均降幅0.5個百分點左右。

      為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,在批量調(diào)整和常態(tài)化調(diào)整階段,均不再區(qū)分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區(qū)分首套、二套的城市除外),引導(dǎo)首套、二套存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率平均水平附近,減輕存量房貸借款人利息負擔。

    編輯: 張潔

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