西安市統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，西安商品房銷售面積總量增速同比下降。上半年,西安市商品房銷售面積超過(guò)1千萬(wàn)平方米,達(dá)到1154.34萬(wàn)平方米,同比下降7.9%。增速分別較上年同期和上半年回落17.9和8.1個(gè)百分點(diǎn),較全國(guó)、全省低6.1和10.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從銷售分類看,西安市住宅銷售面積933.12萬(wàn)平方米,下降10.8%;辦公樓銷售面積88.46萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)15.4%;商業(yè)用房面積52.10萬(wàn)平方米,下降37.6%;其他用房面積80.65萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)74.8%。

　　待售面積繼續(xù)減少。截至6月末,西安市商品房待售面積(以建成未售出商品房面積)200.61萬(wàn)平方米,較上年同期減少96.81萬(wàn)平方米,較5月末減少7.29萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積較上年同期減少39.64萬(wàn)平方米,較5月末減少5.18萬(wàn)平方米。

　　庫(kù)存減少明顯,供應(yīng)失衡需關(guān)注。截至6月末,西安市商品房待售面積同比下降32.5%,降幅較上年同期擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn),去化周期(以建成未售出商品房面積)為14.1個(gè)月;其中,住宅待售面積降幅較上年同期擴(kuò)大10.2,去化周期為5.3個(gè)月,遠(yuǎn)低于西安市商品住房庫(kù)存去化周期8-12個(gè)月的合理區(qū)間;辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)房和其它房屋去化周期均保持在10.0以上。住宅去化周期的縮短,供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡需關(guān)注。(劉百穩(wěn))